Порядок смены целевого назначения нежилого помещения.
Если целевое назначение установлено местными органами власти, то необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается техническим обеспечением и содержанием здания.
Необходимо получить техническое заключение о состоянии объекта и согласовать изменения планировки (снос перегородок, установку перегородок, установку лестниц и прочее).
Для этого подается заявление в Бюро технической инвентаризации (БТИ) на получение поэтажного плана здания и технического паспорта на помещение.
После сбора документации необходимо подготовить проект будущего использования объекта. Готовый проект должен пройти экспертизу в следующих государственных органах:
🔹 Жилищная инспекция;
🔹 ГосПожар Надзор;
🔹СанЭпид надзор;
🔹Экспертное бюро.
👉🏻 После прохождения экспертизы необходимо направить заявление в местную администрацию, приложив к нему все собранные документы, а также приложив документ, подтверждающий право собственности на помещение.
Муниципалитет созывает и проводит специальную межведомственную комиссию (МВК), которая проверяет документы, осматривает предмет ходатайства и выносит свое решение в виде протокола или акта. Срок: порядка двух месяцев.
👉🏻 После положительного решения необходимо отнести решение МВК в БТИ, получить кадастровый паспорт запросить новое свидетельство о праве собственности.
Если меняется планировка помещения, то после окончания монтажных работ нужно подать ещё одно заявление в муниципалитет. Специалисты муниципалитета примут результаты работ.
