Готовое столичное жильё бойцом оказалось нестойким.
ЦИАН опубликовал табличку. В ней изменение цен за последний год в крупнейших городах страны.
В среднем за год, по подсчетам агентства, цены выросли во всех регионах России на 6%. Инфляцию в 12% это, конечно, не покрыло, но всё же какой-никакой прирост.
Лишь три города оказались неисправимыми аутсайдерами, показав отрицательный результат: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь. Там цены снизились от почти 4 до почти 6%.
ЦИАН логично и доходчиво объяснил, почему это приключилось именно в столицах, не делая (почему-то) такой же разбор по Севастополю. Не буду пересказывать доводы агентства, они обсуждались на блоге не раз. Про город на Чёрном море, тоже думаю комментарии излишни.
Просто констатируем медицинский факт, - столичная недвижимость среди всей недвижимости России, оказалась наиболее слабым звеном.
Это картина на 15 марта.
Апгрейд на конец месяца Диагноз подтверждён - клинические проявления указывают на рахит московской недвижки.
Последний раз цифры с Мосбиржы по ценам сделок я выкладывал более полутора недель назад. Тогда сложилось впечатление, что публика, рванувшая с новостроек из-за истории с ипотечными ставками, поддержала спрос на вторичное жильё, позволив ценам, впервые за 8 месяцев, не только зацепиться, но даже показать небольшой рост. Как оказалось, ненадолго. Праздник у владельцев готового жилья закончился, не успев начаться. Свежие данные на 22 марта снова показывают снижение цен: -0,19% за неделю, и -0,36% с начала года.
Вроде немного, но тут дело такое, — это по-прежнему отрицательный результат.
Московская недвижка больше не в моде. Или не в тренде. Не знаю, как правильнее сказать.
Она проигрывает не только популярным «Югам», но Уралу, Поволжью, и даже холодной Сибири.
Необычно, но факт.
Московская вторичка - полный отстой!
P.S. Однако спрос на неё растёт.
По предварительным данным Инком-Недвижимости, март идёт в плюсе на 15% по сравнению с февралём.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (март):
ПИК🟢, Самолёт🟢, ДОНСТРОЙ🔴, А101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🟢, INGRAD🔴, ЛСР🟢, МИЦ⚫, Level Group🟢.
🟢-цены снизились, 🔴-цены выросли,⚫- цены не изменились.
----------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ШЕСТВИЕ
живопись, смешанная техника, 100x130 см, 2014
Станислав Плутенко
--------------------------------------------------------------------------------------
