В Министерстве строительства РФ хотят, чтобы крупные застройщики начали работать в новых регионах страны. Более того, девелоперам обещают выгодные условия и всевозможную поддержку на государственном уровне.
«Зеленый свет» строительства
Как вы уже поняли речь идет о новых регионах страны, которые присоединились к России в сентябре 2022 года. ДНР, ЛНР с Херсонской и Запорожской областями считаются перспективными регионами для застройщиков. Однако без проблем не обошлось, хотя в правительстве дают «зеленый свет» и мощную поддержку.
В Минстрое РФ считают, что застройщики должны активнее осваивать новые регионы, ведь уже сейчас там действует льготная ипотека под 2% годовых, социальные льготы и прочая помощь для населения.
Почему же девелоперы не спешат заходить в новые регионы? Причина только одна – нестабильная обстановка. На границах новых регионов продолжаются активные боевые действия. Крупные города, такие как Донецк ежедневно подвергаются обстрелам. Соответственно, бизнесу не очень выгодно работать в таких условия, где ни одна страховая компания не будет способна покрывать убытки.
Тем не менее речь идет об огромном рынке, где можно годами создавать новые жилые комплексы и вводить в строй миллионы квадратных метров жилья. Например, в ДНР и ЛНР жилой сектор новой недвижимости не развивался более 8 лет. В крупных городах никто не строил новые многоэтажки. Рынок действительно очень интересный и перспективный.
Конечно, вряд ли стоит ожидать, что в нынешней ситуации застройщики будут активно входить в новые регионы. Бизнес любит тишину и спокойствие. Однако в обозримом будущем эти регионы станут лакомым куском для многих компаний.
Как поступить инвесторам
Рынок вторичной недвижимости в крупных городах ДНР показывает взрывной рост. Цены только за последние полгода выросли примерно на 30%. Такая динамика обусловлена спросом со стороны российских инвесторов и переходом рынка на отечественные стандарты. Например, в Донецке сейчас пользуются спросом квартиры на вторичке с хорошим ремонтом. Эксперты считают, что этот рынок будут расти в ближайшие несколько лет.
Инвесторам стоит задуматься о приобретении жилья в новых регионах, но с оглядкой на риски. Важно не забывать, что в 2023 году на новых территориях только начнется учет недвижимости. Будет постепенно проходить интеграция в российские системы учеты, начнут регистрировать права и выдавать сведения ЕГРН.
Вы планируете покупать недвижимость в новых регионах РФ? Делитесь своим мнением в комментариях.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
