В России любой вопрос, связанный с недвижимостью, очень часто упирается в категорию "а что обо мне подумают люди?". Многие стараются по-максимуму подчеркивать свой социальный статус, покупая участки по 50 соток, строя дома по 800 кв.м. При этом, как правило, никакой целесообразности в этом нет и лишняя площадь приносит больше дискомфорта, чем удовольствия.
Сегодня мы поговорим об оптимальной площади участка. К данному вопросу лично я подхожу, используя следующую формулу:
Размер идеального участка=планируемая площадь дома/10
То есть, если вы собираетесь возвести дом на 100 кв.м с размерами 10х10, то оптимальная площадь участка в данном случае - 10 соток.
Кроме этого, определяя площадь участка, помните про требования к строениям, которые существуют в СНиП:
- от передней границы участка строение допускается располагать на расстоянии 5 м;
- соседская территория не должна быть ближе 3 м от вашего дома;
- расстояние между строением и забором должно быть более 1 метра
Есть ряд примеров грамотного распределения пространства на объектах разной площади:
- 5-6 соток — имеет место быть, когда вы собираетесь построить небольшой дачный домик 55-65 кв.м. площади, при этом оставите себе место для небольшого огорода, теплицы и обустроите зону отдыха в саду;
- 7-10 соток — здесь уже можно разместить двухэтажный или одноэтажный дом площадью 80-100 кв.м, при этом останется место для оборудованного навеса автомобиля, огорода, зоны отдыха и небольшой детской площадки;
- 11-20 соток — тут можно уже и дом внушительный построить, и баню поставить, и заказать проект ландшафтного дизайна, а так же большую и комфортную зону отдыха с барбекю устроить;
- 20-30 соток — практически полная свобода в проектировании дома и функциональных зон на участке
Выше мы перечислили, как рассчитывается площадь участка, которая будет комфортна для дальнейшей эксплуатации. Тем не менее, вопрос, по большей части индивидуален и напрямую зависит от 2 факторов:
1. Денежные вложения
Стоит помнить, что помимо изначальной стоимости участка, есть необходимость постоянного ухода за территориями.
2. Требования к функциональным зонам
Вы должны четко понимать, что именно вы хотите разместить на вашем участке: баня, бассейн, гараж, стоянка и так далее. Все эти факторы отражаются на площади дома.
Если же вы хотите, чтобы процесса выбор участка на основе всех ваших критериев занималась команда профессионалов - переходите на наш сайт. Мы готовы подобрать для вас наиболее подходящий участок в бюджете от 250.000 рублей до 2 миллионов.
