В арендном бизнесе бывают случаи, когда квартирант просто перестает выходить на связь. Через какое-то время собственник решается зайти в квартиру, а в ней личные вещи, открывает холодильник, а там вот такое:
Продукты уже давно испорчены, стоит жуткий запах. Квартирант даже не доел свой ужин (завтрак) и просто исчез. Увы, но такие истории не редкость, обычно они происходят с одинокими квартирантами, но каковы причины внезапного исчезновения?
Необходимо понимать, что мало кто будет забивать холодильник продуктами для того, чтобы они просто испортились, т.е. в личной жизни квартиранта произошли чрезвычайные события. К таким чрезвычайным событиям можно отнести:
1. Взятие под стражу. За 2021 год в России было арестовано порядка 87,9 тысяч человек, ну а если вспомнить, что около 9% населения России живет в съемных квартирах, то получим, что около пяти тысяч квартирантов ежегодно оказываются в заключении.
2. Госпитализация в психиатрическую больницу (интернат). Трудно сказать, сколько человек каждый год экстренно госпитализируются в психиатрические больницы, а как много из госпитализированных переводят в интернаты на постоянное место жительство? Но в одной лишь Москве существуют порядка двух десятков психоневрологических интернатов, которые никогда не пустуют.
3. Проблемы криминального характера. Увы, но в нашем мире кого-то убивают, кто-то иногда начинает скрываться и оперативно меняет регион проживания. В 2022 году в России погибло от рук преступников порядка 21,2 тысяч человек, ну, а если учитывать процент россиян проживающих в съемном жилье, то можно сказать, что чуть менее двух тысяч квартирантов становятся жертвами преступников.
4. Проблемы с родственниками в другом регионе. Был несколько раз свидетелем того, как за несколько часов перестраивалась вся жизнь из-за проблем со здоровьем у близкого человека. Увы, но не всегда об этом сообщают собственникам жилья.
5. Несчастные случаи (ДТП, падения, отравления, утопления, удушья и т.д.). В общей сложности количество погибших в России от несчастных случаев измеряется десятками тысяч в год.
Как часто квартиранты исчезают из съемного жилья? Если брать Россию целиком, то, по моим оценкам, ежегодно исчезают порядка 10 тысяч квартирантов. Примерно в половине данных случаев собственник вообще не может найти концов. В результате приходится открывать дверь в квартиру, а там: протухшие продукты, средства личной гигиены, вещи квартиранта и т.д. Можно сказать, что каждый день около десятка собственников в России сталкиваются с проблемой исчезнувших квартирантов, которые зачастую были хорошими жильцами.
Вам помогли мои публикации? Хотите поддержать? Буду благодарен за Вашу поддержку. Подробно о способах помощи каналу вы можете прочитать здесь:
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 05.03.2023г. - 34,6 тысяч квартир.
