В Москве в рамках мероприятия "Российская строительная неделя" ведущие эксперты области обсудили ряд важнейших вопросов. Так, Михаил Рогатых, директор по развитию продаж девелопера Группа Аквилон, поделился тенденциями рынка апартаментов и представил кейс компании по развитию данного направления.
В конце прошлого года в России начали работать законы, регулирующие сферу туризма и распространяющиеся, в том числе на апартаменты. В стране появится единый реестр средств размещения, где все помещения, предназначенные для аренды на короткий срок, будут иметь свой индивидуальный номер. Размещать объявление о сдаче жилья на платформе без этого номера будет невозможно.
По словам Михаила Рогатых, нововведения усложняют процесс сдачи в аренду, а также могут отрицательно влиять на спрос. Так, передать лот для аренды инвесторы теперь могут только после прохождения, во-первых, оценки соответствия определенным нормам, а, во-вторых, процесса определения "звёздности".
Группа Аквилон в настоящее время строит комплекс "Аквилон SIGNAL". Сервисные апартаменты будут соответствовать категории "4 звезды". Для достижения этой цели девелопер выполняет определённые требования, среди которых строительство своего ресторана, организация работы профессиональной УК и другие.
Когда собственник апартаментов со свободным управлением решит сдавать их в аренду посуточно, у него будет возможность обратиться в УК, специалисты которой самостоятельно трансформируют номер и займутся получением "звёздности".
Проект Группы Аквилон пользуется большим интересом у покупателей, о чем говорит рост цен на недвижимость. Так, с начала прошлого года цена за "квадрат" сервисных апартаментов выросла на 22% (+71 тыс. руб.), со свободным управлением – на 25% (+67 тыс. руб.).
