Приветствую! Меня зовут Анастасия Штанько - я эксперт по новостройкам Москвы и МО. В сфере недвижимости я с 2013 года, уже более 12 лет. За это время я приобрела значительный опыт и знание рынка, которые помогают мне находить для вас самые лучшие предложения.
Топ-3 самых часто задаваемых вопросов:
- «Я не хочу платить ипотеку всю жизнь, зачем брать на 30 лет, если я могу взять на 5 лет, меньше переплатить процентов и закрыть быстрее?»
- «Вношу двойной досрочный платеж, но сумма сокращается незначительно — просто дарю деньги банку»
- «Зачем мне гасить досрочно? Платеж небольшой, платить нетрудно»
Давайте разберемся со всем по порядку, и в результате, после прочтения этой статьи, у вас появятся ответы на все вопросы касаемо досрочного погашения ипотеки.
Зачем мне брать ипотеку на максимальный срок?
Ваша безопасность и комфорт прежде всего. Был у меня один знакомый, который работал в крупном дилерском центре, зарабатывал около миллиона в месяц. Взял ипотеку на 5 лет — платеж 300 тысяч в месяц. На тот момент это было ему доступно. Потом началась СВО, знакомый попал под сокращение, остался без привычной зарплаты и с ипотекой. Пришлось пойти работать в такси, чтобы отбивать платежи.
Вы всегда можете погасить досрочно, но в случае, если вдруг ваши жизненные обстоятельства изменятся — осилить платеж в 60-80 тысяч легче чем 300-500 тысяч.
Зачем мне гасить ипотеку досрочно, если выплачивать платеж нетрудно?
Давайте посмотрим на цифрах: ипотека на 30 лет, сумма 5 млн, ставка 8%. Если не гасить досрочно — вы переплатите банку 8 миллионов процентов, то есть выплатите 13 млн вместо 5. Я считаю, что лучше эту сумму вложить в первоначальный взнос и купить еще одну или две квартиры.
Как правильно вносить досрочные платежи?
- Вносим досрочный платеж в день или на следующий день после даты основного платежа. Помним, что проценты начисляются каждый день.
- Выбираем корректную цель: уменьшить срок, а не платеж.
- Сумма может быть любая, необязательно равная основному платежу, можете вносить хоть 2-5 тысяч рублей, когда появляются свободные деньги: главное делайте это регулярно. Не стоит копить несколько месяцев, лучше вносить по немного, зато каждый месяц.
Я собрала подробную пошаговую инструкцию в гайд, скачать его можно по ссылке: https://t.me/shtankobroker_bot
А если вы только планируете покупку недвижимости — буду рада вам в этом помочь, от подбора идеального объекта по вашим критериям, до одобрения ипотеки и полного сопровождения на каждом этапе🫂
Здесь важно быстро принимать решения, так как условия регулярно обновляются. Например, недавно мы с клиенткой купили квартиру за 15млн, а через неделю после сделки она приросла в цене на 4,5млн.
Если хотите решить свой вопрос по недвижимости и подобрать наиболее подходящий и выгодный вариант, оставляйте заявку: https://t.me/Brokerexpert_bot
