Новостройки Москвы с Анастасией Штанько: для жизни и инвестиций

Снятие вклада, может оказаться сложной задачей. Банковский депозит традиционно считается надежным способом сохранения и приумножения средств. В конце 2023 – начале 2024 года банки привлекали вкладчиков высокими ставками (некоторые банки предлагали ставки даже выше ключевой – свыше 21% годовых) и защитой средств государственным страхованием вкладов до 1,4 млн рублей. В рамках борьбы с отмыванием денег (ФЗ-115) банки получили право и обязанность проверять легальность происхождения средств клиентов...

Многие считают: если ипотека — на 30 лет, закрыть её раньше очень сложно. Но это заблуждение. С помощью правильной стратегии можно существенно сократить срок и снизить переплату. Представим, у вас ипотека 10 млн ₽, ставка 6%, срок 30 лет...

На самом деле, это устоявшийся миф — есть возможность взять до 30 млн ₽ в рамках так называемой комбо‑семейной ипотеки. Это сочетание: Такая схема позволяет: 📍 ЖК у метро, сдача — II квартал 2026: 👉 Ставки: — до 12 млн под 6%, — оставшееся — по рынка (≈ 8%) → 🔁 средневзвешенная ставка ≈ 7% 📆 При сроке 30 лет ежемесячный платёж: ≈ 191 600 ₽/мес Такой подход...

2025 год для рынка новостроек — год очищения и усиления. Сейчас на сцену выходят только те застройщики, кто действительно уверен в силе своего проекта, в своих финансах и востребованности на рынке. Если раньше старты продаж происходили едва ли не каждый месяц в каждом районе, то сейчас появляются только лучшие. Остались сильнейшие. То есть каждый новый старт сегодня — это продуманный, проектированный комплекс от уверенного застройщика. Таким проектам можно доверять. В начале продаж всегда дают лучшие условия: цену, выбор квартир, этажей, планировок...

Мечтали о семейной ипотеке, но банк всё время ставил палки в колёса? Например, говорил, что нужно внести 50% или 60% первоначального взноса? Или застройщик вдруг повышал цену на 10–15%, чтобы «компенсировать» вам низкую ставку? Эти уловки знакомы всем, кто хотел взять ипотеку с господдержкой. Но с 15 июня всё изменилось. Банк России запретил банкам брать комиссии от застройщиков за субсидированные ставки. Что это значит на практике? ✔️ Больше никаких доплат от клиента за «низкую ставку». ✔️ Нет удорожания объекта — квартира стоит столько же, как и за наличные...

Если у вас есть ребёнок до 6 лет — вы везунчик. И если вы до сих пор не оформили семейную ипотеку — вы упускаете историческую возможность. Сейчас объясню, почему именно сейчас — лучшее время, чтобы действовать. Семейная ипотека в России продлена до 2030 года. Казалось бы — ура, времени много! Но есть важный нюанс: правила игры могут измениться буквально на наших глазах. Уже в ближайшее время в силу вступят поправки — взять такую ипотеку смогут семьи с детьми до 14 лет. Казалось бы, хорошая новость...

Где жить студенту в москве: альтернатива аренде и общежитию. Средняя ставка долгосрочной аренды "однушки" в Москве к середине мая 2025 г. достигла ≈62,9 тыс. ₽ в месяц; в центре — уже ≈102 тыс. ₽. То есть за четыре года обучения семьи легко «сжигают» 3–4 млн ₽, ничего не получая взамен. Именно поэтому запрос «аренда vs ипотека» сегодня один из самых горячих. Итого: пять миллионов — это 30–40 % реальной сделки. Этого достаточно, чтобы взять «однушку» или компактную евро-двушку рядом с МЦД, пока дом ещё растёт...

Представьте: ваш сын или дочь поступает в университет мечты — в Москву! МГУ, ВШЭ, Бауманка. Радость. Гордость. И… тревога. Съёмное жильё? Средняя цена аренды квартиры в столице — от 60 до 75 тысяч рублей в месяц. Общежитие? Его дают лишь каждому четвёртому иногороднему студенту. И не факт, что рядом с вузом. 🟡 А теперь — факты: Каждая такая семья встаёт перед выбором: Платить за аренду, теряя деньги… Или инвестировать в своё — и решить жилищный вопрос сразу. Это 30–40% от стоимости квартиры в развивающемся районе Москвы: 💡 Квартиры здесь стоят от 12 до 16 миллионов рублей...

Классическая дилемма «общежитие vs аренда» остаётся для родителей первокурсников самой острой, но в 2025 г. появилась третья, всё более популярная стратегия — купить строящуюся квартиру со скидкой до 30 %, рассрочкой 0 % на два года и семейной ипотекой от 2,99 %. Девелоперы борются за покупателя, поэтому условия реально позволяют «вписаться» даже с бюджетом 4-5 млн руб. и платежом ≤ 100 тыс. ₽ в месяц, обеспечив ребёнку отдельное жильё и семье — инвестицию. к приёмной кампании-2025 дефицит мест в общежитиях московских вузов превышает 25–30 тыс...

❌Ошибка №1: «Выберу подешевле, потом разберёмся» Знакомо? Покупают, потому что дешево. А потом: «Под окнами стройка, и будет ещё лет 5» «Воняет, шумит, грязь круглый год» «До метро 25 минут на автобусе. А автобус — один» Решение: думайте как минимум на 2 года вперёд. Новостройка = развитие района. Но не всегда в вашу пользу. ❌ Ошибка №2: «Этаж? А какая разница…» Разница огромная. На низком этаже — машины, пыль и бабушки под окнами На верхнем — жара, плохая напорность воды и потенциальные проблемы с лифтами Решение: смотрим, как квартира расположена по солнцу...

Сегодня застройщики предлагают самые лояльные условия клиентам Это программа, которая действует в рамках государственной поддержки, но в данном случае — улучшена самим застройщиком. Он субсидирует ставку, и покупатель получает возможность оформить ипотеку под 2,99% на весь срок, без дополнительных платежей и удорожаний. Программа рассчитана на родителей, у которых есть хотя бы один ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года. То есть, если вашему ребёнку ещё нет 7 лет, вы уже подходите под условия...

Если вы задумываетесь о приобретении недвижимости на рынке новостроек Москвы, то выгоднее этих предложений вы вряд ли найдете. Собрала для вас самые актуальные спецпредложения весны 2025 года от застройщиков Москвы: 1. Квартиры под семейную ипотеку 2,99% с ежемесячным платежом от 50.525₽ (4 проекта на выбор) 2. Горячий предстарт в ЖК бизнес-класса на территории комплексного развития 384 тысячи/кв.метр с приростом 70% к сдаче 3. Выгодная рассрочка: ПВ 10%, ежемесячный платёж - от 40 000 рублей; 4...