Покупаете квартиру? Ошибка может стоить вам миллионы! Разберём 10 ключевых проверок. 🔎 Ниже 10 пунктов в формате чек-листа 🔽
1️⃣ Документы и собственник – свежая выписка из ЕГРН, паспорт владельца, проверка на банкротство и отсутствие арестов.
2️⃣ История сделок – убедитесь, что все расчёты были проведены корректно: купля-продажа, наследство или договор с застройщиком.
3️⃣ Наследники – если квартира получена по наследству, требуйте от продавца нотариальное обязательство урегулировать претензии.
4️⃣ Супруги – если на момент покупки у продавца был супруг(а), без согласия сделка может быть оспорена!
5️⃣ Домовая книга – узнайте, кто прописан и когда будет выписан, чтобы не остаться с "лишними жильцами".
6️⃣ Материнский капитал – если использовался, должны быть выделены доли детям. В противном случае сделку могут аннулировать!
7️⃣ Залог у банка – ипотечные квартиры продаются часто, но главное – грамотно провести сделку.
8️⃣ История собственности – если квартира часто перепродавалась, это повод задуматься. Проверяйте историю с момента постройки дома.
9️⃣ Перепланировка – убедитесь, что не были затронуты несущие стены и "мокрые зоны".
🔟 Коммунальные долги – задолженность по капремонту перейдет к вам. Проверяйте перед покупкой!
📌 Эти шаги помогут вам избежать неприятных сюрпризов. Хотите больше полезных разборов? Подписывайтесь! 😉
#нинасавельева #брокер #покупкаквартиры
