*- по мнению редакции канала.
Дальше речь пойдёт о комплексе, к которому руководитель этого канала имеет прямое отношение, поэтому заранее предупреждаем, что ВСЮ информацию надо проверять. Рекомендуем доверять только здравому смыслу и фактам, которые сами зафиксировали, а не услышали со слов застройщиков или риэлторов. Никакие материалы на канале не являются инвестиционной рекомендацией.
Итак, здесь говорим о "Курортном кластере Tempo". В первых двух словах уже есть смысл:
- "Курортный" - это значит, что в проекте большое значение будет уделено сервису по организации отдыха и оздоровления гостей и резидентов.
- "Кластер" - подразумевает некое отличие от "комплекса" с точки зрения размера. И действительно, проект строится на участке в 14 гектар (20 футбольных полей ФИФА) с перспективой расширения до 17.
Прежде чем рассказать, где он находится, напомним, что наш президент отметил Крым как один из самых перспективных регионов развития. А на той же презентации глава Республики Сергей Аксёнов доложил о двух будущих проектах.
Один из этих проектов - "Крымская Ривьера" примыкает слева к Темпо, если смотреть со стороны моря. На рендере выше изображены деревья, но там реально пустырь и лиманные озера.
Детальное описание этой территории мы делали здесь.
Если верить слайду из презентации главы Республики, то в этом месте будет портовый терминал - пристань для прогулочных и пассажирских судов.
На сегодня ближайший порт - Евпатория. Город Саки находится в отдалении от моря, так как привязан к грязелечебному озеру, а не к морю. В этой зоне находится курортный район - "Санаторий Полтава", построенный ещё в СССР.
После реализации инфраструктурной части проекта "Золотые пески России", до курортов в этой локации можно будет добраться как по суше, так и по морю. Ориентировочный срок начала стройки "Крымской Ривьеры"- вторая половина 2025 года. Площадь участка - 13,2 Га.
Это немного меньше, чем Темпо, но зато внутри, со слов представителей будущей УК, будет зимний аквапарк. Напомним, что летний аквапарк находится в 3 км (150 руб. на такси или бесплатно на трансфере).
«Банановая республика» (ныне «Медуза») — крупнейший аквапарк Крыма, расположенный в посёлке Прибрежное между городами Саки и Евпатория.
Площадь комплекса — свыше 60 тыс. кв. м. В нём более 15 горок для взрослых и несколько десятков для детей. Есть несколько бассейнов, в том числе «Карибский» глубиной 1,4 м и 50-метровый «Олимпийский». (из Яндекс.Нейро)
С другой стороны от Темпо будет построен новый современный санаторий (мы писали о нём здесь), которым при желании смогут пользоваться гости и резиденты.
Внутри самого курорта будет свой медицинско-оздоровительный центр на 2000 кв.м, который разместиться в здании отеля. Хотя курорт Темпо делает акцент не на лечении, а на отдыхе в семейном формате. О мультиформате концепции мы расскажем в следующих частях. Анонс будет на канале в Телеграм https://t.me/krimM2tv
Сам же факт наличия отеля говорит о том, что застройщик не уходит с проекта, а остаётся развивать эту локацию и получать с неё прибыль в рамках "своего" объекта недвижимости.
Сразу снимем опасения, что Управляющая будет загружать отель приоритетнее, чем апартаменты. Этого не будет. Во-первых, потому что отель будет более высокого класса с ценами выше не менее, чем на 20%. Во-вторых, он расположен дальше от моря, чем корпуса №№2-4, которые сдаются с управлением, а, в -третьих, в отеле будет не более 200 резиденций, что в 5 раз меньше номерного фонда апарт-комплекса.
Что же мы имеем в локации в итоге? На этом "пятачке", который мы назвали "Южной Пересыпью"
будет создан современный кластер из трёх проектов (а далее к нему присоединяться и другие). Общая площадь всех апарт-комплексов составит более 40 гектар. Для сравнения - это почти площадь целой страны - Ватикана (44 Га).
Если идти от обратного, то можно смело утверждать, что успех проекта Темпо будет обусловлен во многом развитием как всей территории побережья западного Крыма от Сак до Евпатории, так и активным строительством нескольких комплексов, среди которых данный курорт будет лидировать, как по площади благоустройства, так и по уровню сервиса. Ведь управляющая компания Valo Hospitality, которая будет сопровождать проект, на сегодня является лидером в сегменте апарт-отелей по опыту и объёму номерного фонда - свыше 3500 номеров уже действующего проекта и 30 000 юнитов - до 2030-го года. А об этом мы расскажем в следующей части - подписывайтесь на канал.
По вопросам, связанным с приобретение апартаментов, обращайтесь @borisM2tv
Рекомендуем почитать наши статьи для покупателей новостроек и инвесторов:
Рейтинг новостроек Крыма (ч.1)
Как правильно выбрать апарт-отель для инвестиций в Крыму (ч.2)?
Обзор новостроек Крыма для инвестиций (ч.3)
5+ параметров выбора недвижимости в Крыму
Удержится ли рынок новостроек Западного Крыма?
Как сравнить доходность от аренды при разной стоимости новостроек в Крыму?
Ипотека или рассрочка - что выгоднее для покупки новостройки в Крыму?
5 правил выбора новостроек в Крыму для инвестиций и жизни
Как выбрать новостройку в Крыму для инвестиций?
На сколько вырастет цена на недвижимость в Крыму?