Принцип расчёта стоимости коммунальных услуг зависит от вида услуги или ресурса, а также от региона. Кроме того, от региона зависят тарифы. Стоимость электроэнергии и воды в вашем регионе можно можно найти на портале ГИС ЖКХ. В некоторых случаях на стоимость коммунальных услуг влияет не только площадь квартиры, но и количество зарегистрированных в ней человек. К примеру, в некоторых регионах плату за вывоз мусора рассчитывают не по площади, а по числу «прописанных».
Если в квартире стоят счётчики, плата за воду, газ и электричество рассчитывается по их показаниям. Тепло могут учитывать по счётчикам на батареях, а если их нет, расходы делят между всеми квартирами в доме, исходя из их метража.
При наличии исправных счётчиков количество потреблённых ресурсов умножается на стоимость по тарифу в регионе. Если счётчиков нет, то применяются нормативы и повышающие коэффициенты — так власти стимулируют жильцов к установке приборов учёта. К примеру, в Москве норматив водопотребления составляет 11,68 куб. м: из них 6,935 куб. м — холодное водоснабжение и 4,745 куб. м — горячее. Стоимость одного кубометра холодной воды в среднем по Москве — 50 рублей, горячей — 210 рублей.
Предположим, жители одной квартиры расходуют столько, сколько насчитано в нормативах, но у них есть счётчики. Тогда в месяц им нужно будет оплатить 6,935 куб. м х 50 руб. + 4,745 куб. м х 210 рублей = 1 343,2 рубля. А если счётчики не установлены, то, помимо норматива, применяется ещё повышающий коэффициент, который в Москве в 2025 году составляет 3. Также в этом случае учитывается количество зарегистрированных жителей. По формуле норматив потребления × повышающий коэффициент × количество зарегистрированных граждан получаем сумму 8 059,2 рубля, если в квартире зарегистрированы два жильца.
Стоимость электричества зависит от многих факторов: где именно находится квартира, есть ли в ней газ, как осуществляется отопление, установлены ли счётчики и какие именно. В Москве жители могут выбрать один из трёх тарифов — одноставочный, двухставочный или трёхставочный, тогда стоимость электричества будет зависеть от времени суток. Например, с двухставочным тарифом в дневное время цена за 1 кВт будет выше, чем ночью. С трёхставочным тарифом стоимость варьируется в зависимости от пиковых, полупиковых и ночных часов.
Тарифы на коммунальные услуги регулярно индексируются. К примеру, летом 2025 года стоимость жилищно-коммунальных услуг вырастет в среднем на 11,9%. В одних регионах рост тарифов будет выше, в других — ниже. На итоговую сумму влияют состояние инфраструктуры, износ сетей и объёмы потребления.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.
