Что такое концепция разумного урбанизма? Рассказываем на примере комплексного проекта развития территории «На Царскосельских холмах». Термин «разумный урбанизм» появился в конце XX века. Главная его цель – сделать жизнь горожан комфортнее и лучше. Теория основывается на нескольких основных принципах.
История появления урбанистического подхода
Грамотная планировка городского пространства на протяжение веков была естественным стремлением человека к комфорту. Датой основания современной урбанистики считается 1999 год, когда группа европейских и американских ученых выпустила Хартию нового урбанизма. Она ставила для градостроителей главную задачу – сделать города удобными и комфортными для обычного человека, и при этом гармонирующими с природой, культурой и историей. Если старые города и сложившиеся районы меняются в основном за счёт благоустройства, то в новых жилых кварталах урбанистика стала своего рода золотым стандартом. Современное жилье всё чаще соответствует этой прогрессивной концепции.
Гармония с природой
Известно, что жизнь в «каменных джунглях» плохо влияет на физическое и психическое здоровье, человеку нужна природа. Зеленые дворы и прогулочные зоны, вписанные в городскую среду – часть масштабного проекта «На Царскосельских холмах», в составе которого застройщик «Терминал-Ресурс» строит ЖК «Образцовые кварталы». Парковки и проезжая часть остаются за пределами жилых комплексов, внутренняя территория полностью отдана жителям. Там высажены крупномерные деревья и кустарники, установлены детская, спортивная площадка и устроены места для отдыха. Жители каждый день могут проводить время на свежем воздухе рядом с домом, а, при желании, выезжать отдыхать в загородные парки – в нескольких минутах езды от «Образцовых кварталов» находятся знаменитые дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска.
Баланс с историей и культурой
Архитектурную уникальность Петербурга ценят не только местные жители, она является частью мировой культуры. Поэтому при проектировании новых жилых кварталов должны учитываться традиции, культурные ценности и история места. Так поступает застройщик «Образцовых кварталов». Территория, где ведётся строительство, имеет интересную историю: здесь когда-то пролегал путь следования императорской семьи в Царское село и возводились «образцовые деревни». Построенные по регулярному плану и типовым проектам поселения не стыдно было демонстрировать проезжающим мимо членам царской семьи и высоким гостям. Для застройщика – компании «Терминал-Ресурс» – было важно подчеркнуть преемственность вековых традиций. Отсюда и название, и регулярная планировка, и соответствие фасадов традиционной петербургской палитре.
Человеческий масштаб
Один из принципов нового урбанизма – дома должны быть соразмерны человеку. Жизнь среди высоток, когда корпуса домов смотрят «окно в окно», перекрывая друг другу свет, способствует возникновению тревоги. Малоэтажная и среднеэтажная застройка создает более комфортную и безопасную среду. Лучше всего это ощущается на старых улицах небольших городов. 4-5-этажные «Образцовые кварталы», расположенные на комфортном расстоянии друг от друга, с просторными дворами и расширенными проездами, по атмосфере очень похожи на такие сформировавшиеся города. В них формируется добрососедская атмосфера и благополучная социальная среда, что позволяют людям чувствовать себя свободно и комфортно.
Система возможностей
Современному горожанину должны быть доступны необходимые для жизни вещи: магазины, здравоохранение, образование, спорт, возможность развиваться и отдыхать. Для этого нужно, чтобы рядом с жильем работала соответствующая инфраструктура. Развитие проекта «На Царскосельских холмах» идет одновременно в нескольких направлениях: жилая и коммерческая застройка, а также транспортная и социальная инфраструктура. Здесь построены три детских сада, две школы, ведется строительство амбулаторно-поликлинического комплекса с детской и взрослой поликлиниками. В пешей доступности от «Образцовых кварталов» открыты продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, детские развивающие клубы, аптеки и медицинские центры, спортивные комплексы. В пешей доступности есть пункты выдачи интернет-заказов, почта, химчистка и ремонт техники.
Почему это важно?
Зачастую социальное окружение и доступная инфраструктура влияют на жизнь гораздо больше, чем может показаться на первый взгляд. От этого зависит, какое человек получает образование и где работает, как проводит досуг, с кем общается, что делает для своего здоровья и развития. Жилые кварталы, созданные по принципам нового урбанизма, позволяют найти баланс между работой и отдыхом, и организовать жизнь в гармонии с окружающей средой.
Квартиры от застройщика ООО «Терминал-Ресурс» в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 565-21-20, www.devcent.ru
