И снова от законотворцев. Небывалый прецедент ограничения прав потребителей. Ни в одном законе ранее не было ограничений на выплаты расходов и убытков.
❗️Пакет про и для застройщиков: срок на гарантированное устранение недостатков уже не три, но один год! За три года не сделали, как надо, за год доделают, ведь застройщики теперь могут строить по своим стандартам.
👉 Пример: если через год после подписания АПП образовалась трещина в фасадной стене, из которой дует и которая испортила отделку вашей квартиры - то о выплате вам компенсации речи идти не может. И вам придется очень сильно постараться, чтобы застройщик устранил данное нарушение.
❗️Стандарты качества от застройщиков не могут быть ниже минимальных, установленных Минстроем.
Так ведь и минимальные не выдерживали! А теперь застройщик может подстраивать свои стандарты под свое качество отделки.
Застройщики как будто говорят нам:
"Строим как хотим, а если кого-то не устраивает, то заплатим вам максимум 3% от цены квартиры. И решайте свои проблемы сами"
❗️Компенсации тоже будут теперь только “детишкам на молочишко”: 3% от стоимости квартиры.
👉 Простая арифметика: средняя квартира 50 м2 средней стоимостью 200 000 рублей за квадрат - 300 000 рублей от её стоимости в 10 млн. получаем в виде взыскания с застройщика. Хватит на новый унитаз. И стены покрасить.
На данный момент средняя сумма взыскания для такой площади составляет 700 000 рублей. При нынешних ценах на материалы и работы и этих-то денег хватает с большой натяжкой.
👉 Простым языком: дольщик купил квартиру с отделкой. А по факту может получить без отделки, без окон, электричества и водоснабжения. И за все эти нарушения застройщик заплатит дольщику всего 3% от стоимости ДДУ. Не более.
❓Что насчёт нормального гражданского права на возмещение вреда в полном объёме?
Исходя из экономической ситуации в нашей стране, данные законы для поддержки застройщиков можно понять. Но почему все время забывают про простых людей, потребителей, которые берут деньги в ипотеку и платят этим застройщикам миллионы рублей?
👉 Законопроект принят Государственной думой 17.12.2024, дальше его должен принять Совет Федерации и подписать президент.
👉 Если у кого-то из вас данный законопроект вызывает чувство несправедливости, то можете написать жалобу президенту. Ссылка на инструкцию: https://els24.com/article/304-zhaloba-prezidentu-rf
👉 Прямая линия с президентом пройдет 19 декабря 2024 года.
"СпецНовострой" и дальше продолжит защищать права дольщиков. Новые условия работы в текущих реалиях прорабатываются. Выход всегда есть. Найти его поможем мы.
