Важно знать о льготной ипотеке под 6% для семей с детьми
Семьи, которые соответствуют определённым условиям, могут получить ипотеку по льготной ставке до 6%:
В семье есть ребёнок младше семи лет.
У супругов есть двое несовершеннолетних детей.
В семье есть ребёнок с инвалидностью.
Если в семье есть ребёнок с ограниченными возможностями, то можно приобрести жильё не только в новостройке, но и на вторичном рынке, если в регионе не ведётся строительство многоквартирных домов.
С 1 апреля 2025 года семьи с ребёнком до шести лет смогут покупать жильё на вторичном рынке, если в городе строится не более двух многоквартирных домов.
Если в семье нет ребёнка младше шести лет или с инвалидностью, но есть двое несовершеннолетних детей, то можно приобрести квартиру или таунхаус по программе «Семейная ипотека» у застройщика в определённых местах:
В городах с населением не более 50 тысяч человек.
В одном из 35 регионов, включённых в специальный перечень.
Купить дом на вторичном рынке по программе «Семейная ипотека» нельзя.
Однако все, кто имеет право на эту программу, могут приобрести дом у застройщика в любом регионе.
Строительство дома по программе «Семейная ипотека» возможно только на основании договора с подрядчиком и с использованием счёта эскроу.
Первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
Можно использовать материнский капитал.
Семейную ипотеку можно будет взять на вторичное жилье: где именно
Изменились правила предоставления Семейной ипотеки до 6%. Теперь больше семей смогут взять ее для покупки вторичного жилья.
Основание: Решение Минфина РФ № 25-67381-01850-Р от 22.03.2025
До 1 апреля 2025 года
Можно покупать квартиры по Семейной ипотеке у застройщиков или заключать договоры на строительство дома с юрлицами и ИП.
Покупка вторичного жилья доступна только при одновременном соблюдении условий:
-в семье есть ребенок с инвалидностью
-в регионе не строятся многоквартирные дома
После 1 апреля 2025 года
Семьи, где есть ребенок до 6 лет включительно, смогут покупать вторичное жилье при одновременном соблюдении условий:
Жилье расположено в городе, где строится не более 2 многоквартирных домов. Перечень таких городов — на сайте дом.pф.
Например: Волжск, Иннополис, Геленджик, Туапсе. Всего в перечне более 900 городов.
Населенный пункт не входит в состав Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Многоквартирный дом не признан аварийным и ему не более 20 лет.
Подробнее с разъяснениями и комментариями вот здесь:
