Ипотека оказалась между двух огней: на фоне политических и экономических проблем рынок постиг кризис доверия. Сегодня люди боятся брать кредиты, а банки — давать их некоторым заемщикам. Ждать ли нам повышения ставок и отмены льготных программ?
Ипотечный рынок оказался в непростой ситуации: потенциальным заемщикам стало не до кредитов, а у банков выросли риски. Означает ли это, что льготные программы свернут или поднимут проценты по ним?
Об этом мы спросили экспертов, которые дали Циан как позитивные, так и негативные прогнозы.
❇️ Позитивные моменты:
- Лимиты по льготным программам утверждены, поэтому как минимум до конца года их вряд ли закроют.
- Государство не высказывалось об отмене льготных программ, а значит собирается их сохранить.
- Строительная отрасль требует поддержки, а ее оказывают именно через льготную ипотеку.
- Правительству и парламенту сейчас не до вопросов ипотеки, они заняты совсем другими проблемами.
- Без субсидированных ставок по нынешним ценам люди просто не будут ничего покупать.
❌ Негативные факторы:
- Некоторые банки уже отказались от ипотеки под 0,1%, подняли рыночные ставки и сворачивают прием заявок по льготным программам.
- Экономическая ситуация в стране ухудшается и всевозможные акции и программы, скорее всего, свернут.
- Кредитные каникулы для мобилизованных сулят банкам большие потери. Вряд ли они решат выдавать новые кредиты на льготных условиях.
- Льготная ипотека в нынешнем виде не решает проблему стимулирования спроса, так как не распространяется на вторичное жилье.
- В условиях, когда государству нужны деньги на решение политических вопросов, льготные программы будут как минимум дорожать.
А что по этому поводу думаете вы? Делитесь своим мнением в комментариях!
Больше комментариев по теме — в нашей статье.