Центральный банк России намерен ужесточить требования к ипотеке с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья.
Напомним, на днях глава Банк России Эльвира Набиуллина заявила следующее:
"Так называемая «ипотека от застройщиков» — чисто маркетинговый ход.
Он очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости. За счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразовой компенсацией с банком. Мы будем принимать меры. Это введение в заблуждение заемщиков."
И вот с 1 декабря 2022 года
ЦБ РФ вводит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% в рамках участия в долевом строительстве жилья.
"Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее - кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом".
p.s. банкам будет не выгодно выдавать кредиты с низким ПВ.
И вот уже первый звоночек:
Промсвязьбанк с 22 сентября закрывает программу «Ипотека без ПВ=0%» и программу субсидирования ставок ниже 1%.
В частности:
▪️ С 22 сентября прекращается прием заявок
▪️ С 1 октября прекращаются выдачи по ранее одобренным заявкам
