Ипотека и недвижимость - ipotekahouse

В российском законодательстве термин «период охлаждения» используется, например, в страховании и кредитовании. Это время, когда клиент может от услуги отказаться без финансовых потерь. Это срок, в течение которого вы можете расторгнуть договор добровольного страхования и вернуть уплаченные деньги полностью или частично. ◾️Срок охлаждения: минимум 30 календарных дней с момента покупки (до 2024 года срок составлял 14 дней). ◾️Условие возврата: если за это время не произошел страховой случай, страховая компания обязана вернуть деньги в течение 7 рабочих дней после подачи заявления...

Если говорить просто, оба механизма, т.е. и кредитные каникулы и реструктуризация, созданы, чтобы помочь вам при временных финансовых трудностях, но «каникулы» — это право по закону, а «реструктуризация» — это добрая воля банка. ◾️Это не подарок. Проценты не прощаются. И в том, и в другом случае банк начислит проценты за время «отдыха». В итоге общая переплата по кредиту вырастет. ◾️Нужны доказательства. В обоих случаях придется нести справки (2-НДФЛ, выписку из регистра безработных, больничный), подтверждающие, что денег стало меньше...

📆 Новости ипотеки за неделю 27-30 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Глава Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев: «В дальнейшем еще больший акцент нужно сделать на усилении адресности мер поддержки. Это необходимый шаг для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан». Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Сбербанк, Банк Дом РФ, АБ Россия ВТБ установил ПВ от 20,1% по рыночному ИЖС для всех объектов...

«Дачная амнистия» - это упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки и загородные постройки (жилые и садовые дома, гаражи, бани), который позволяет оформить недвижимость без лишней бюрократии. Основная цель - помочь гражданам легализовать имущество, которое было построено или получено давно, но не было должным образом учтено в государственных реестрах. Срок действия: Программа продлена до 1 марта 2031 года. Что можно оформить: • Жилые и садовые дома на участках для садоводства, ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство)...

Банк России ужесточил на 3 квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам: • на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, • в сфере ИЖС, • по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости Макропруденциальные надбавки (МПН) ЦБ не пересматривал. Речь идет о снижении доли выдач наиболее рискованных ипотечных кредитов (с низким первоначальным взносом или высокой долговой нагрузкой заемщика)...

Росреестр как-то напомнил: Объект недвижимости будет признан свободным от обременений только после того как в ЕГРН будет погашена соответствующая запись. ❗️Погашение ипотеки носит заявительный характер. Автоматически Росреестр ничего не снимает и запись о залоге не "погашает". Если обязательства залогодателя были полностью исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого зарегистрирован залог...

“Обременение – это «запрет на полную свободу» в распоряжении имуществом. Это юридическое ограничение на недвижимость, которое мешает вам распоряжаться ею в полной мере (продавать, дарить, обменивать) без согласия третьей стороны. Простыми словами: вы собственник квартиры, но ваши права «связаны» правами другого лица или организации.. Ипотека. Ипотека - это залог недвижимости в обеспечение долговых обязательств, принятых на себя заемщиком. Пока вы не выплатите кредит банку, квартира находится у кредитора в залоге...

В России ежегодно до конца апреля идет декларационная кампания. Налоговая декларация - это официальный документ, в котором налогоплательщик (физическое лицо, ИП или компания) отчитывается перед государством о своих доходах, расходах, налоговых льготах и сумме налога к уплате. До 30 апреля Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2025 году. До 15 июля Нужно уплатить налог по декларации. ▪️продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего – для отдельных случаев) срока владения...

📆 Новости ипотеки за неделю 20-24 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Матвиенко про равномерность расселения: «Обезлюживание территорий - для нас это стратегическая угроза, мы не можем этого допустить - ни с точки зрения национальной безопасности, ни с точки зрения развития экономики» Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Уралсиб(реф). А Сбер объявил о снижении ставок с понедельника. Уралсиб установил ПВ от 20,01% по Семейной ипотеке для всех, а не только в комбо...

⚖️ Конституционный суд (КС) признал противоречащей Конституции норму Налогового кодекса. Речь идет о продаже жилья, полученным по реновации. В Москве при продаже квартиры, полученной по реновации, засчитывается срок владения прежним изъятым жильем. Засчитывание срока владения старой квартирой при получении новой по программе реновации в Москве прописано в п.2 ст.217.1 Налогового кодекса РФ. "2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого...

🎉 23 апреля празднуется Всемирный день книг. Давайте вспомним самые главные «книги» об ипотеке и недвижимости. ◾️Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - «конституция» ипотечного рынка в России. ◾️Гражданский кодекс РФ - общие принципы кредитования и залоговых отношений. ◾️Жилищный кодекс РФ: Определяет права и обязанности собственников, правила пользования жилыми помещениями и нормы перепланировки. ◾️Земельный кодекс РФ: Необходим при покупке в ипотеку частных домов, так как регулирует статус земельных участков, на которых они расположены...

В России нотариусы несут полную имущественную ответственность за вред, причиненный по их вине в результате совершения нотариального действия с нарушением закона. Это означает, что если нотариус допустил ошибку, из-за которой гражданин или компания понесли убытки, он обязан возместить их в полном объеме. ◾️Гражданско-правовая (имущественная): Нотариус отвечает своим имуществом за реальный ущерб. Для обеспечения этих выплат действует 4-х уровневая система защиты: • Личное страхование: Каждый частный нотариус обязан страховать свою деятельность...