Ипотека и недвижимость - ipotekahouse

На сайте Спроси.Дом.РФ появилось новое решение Минфина по Семейной ипотеке 25-67381-01850-Р от 14.01.2026 . Тут мы приложили решение с нашими пометками, листайте - синим ранее было, но важное, красным - нововведения. Все интересное с 26 страницы. 1️⃣ оба супруга в сделке, это и так уже было понятно. Исключение - супруг-иностранец. необходимо появилась еще одна категория исключение - участник НИС (военная ипотека). Мы тут пока не понимаем, это касается рыночной военной ипотеки или и семейной военной ипотеки тоже (ждем доп...

Новости ипотеки за неделю 26-30 января 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Хуснуллин про семейную ипотеку: «Конечно, из года в год мы не можем продолжать генерировать обязательства, которые бюджет на себя взял". Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ВТБ, ВБРР, ТКБ, СНГБ. Семейная ипотека: введено требование представления СНИЛС ребенка(детей), с учетом которых семья берет семейную ипотеку, т.е. введен учет детей, также введено правило постоянной прописки такого ребенка(детей) с основным заемщиком...

Банки теперь просят подтвердить, что вы не состоите в браке, если намерены получить семейную ипотеку с господдержкой. Да-да, семейная ипотека не означает, что ее может взять только полная семья (мама-папа-дети), ее может получить и семья с одним родителем. Так вот, такой родитель должен показать банку, что он не состоит в браке. А все почему? А потому, что с 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в программу "Семейная ипотека", согласно которых оба супруга должны стать участниками сделки, т...

Новости ипотеки за неделю 19-23 января 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Аксаков: «Если инфляция будет снижаться и ключевая ставка пойдет вниз, то, например, я предлагаю и проценты по льготной семейной ипотеке тоже снижать» 🔘 ПРО БАНКИ: Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Уралсиб. Еще несколько банков объявили о снижении ставок на следующей неделе. Альфа банк приостановил кредитование ИЖС. Семейная ипотека: МКБ приостановил прием заявок и выдачи в МиМО...

Новости ипотеки за неделю 12-16 января 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: "Окончательного варианта параметров Семейной ипотеки с дифференцированной ставкой от количества детей пока НЕТ". Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - БСПБ, ПСБ Уралсиб повысил ПВ по семейной ипотеке. Сбер, ВТБ, ПСБ и Банк Дом РФ увеличили макс сумму по военной ипотеке. ПСБ запустил возможность получения ипотеки для ИП и собственников бизнеса...

Выморочное имущество — это имущество умершего гражданина, которое не перешло по наследству. Такое имущество переходит в собственность государства — муниципалитета или Российской Федерации. Это может быть: квартира или дом, автомобиль, земельный участок, банковские вклады, личные вещи и ценности, иное недвижимое или движимое имущество. Регулируется статьей 1151 Гражданского кодекса РФ. ◾️отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию; ◾️никто из наследников не имеет права наследовать (например,...

Закладная - это именная ценная бумага. Она оформляется на конкретное лицо(лица). По закону закладная составляется заемщиком. Да-да, не банком, а заемщиком. Если недвижимость в залог передало третье лицо, то и оно участвует в составлении закладной. Но фактически все происходит не так. Закладную готовит банк. Заемщику и залогодателю остается только подписать готовый документ. Закладная удостоверяет сразу ДВА права ее владельца (кредитора и злогодержателя): ➖право требования возврата кредита (право...

Расширен список городов, где можно взять льготную ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке в рамках льготных программ. Данный список будет действовать до 01.07.2026 года. В обновлённый перечень вошли: 891 город в 83 регионах России. Новый список тут https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/services/check-city-for-family-mortgage/ Посчитали, какие города выбыли, какие включены: Бирск Башкирия Магас Ингушетия Георгиевск Ставропольский край Комсомольск-на-Амуре Хабаровский край Новодвинск Архангельская...

Что меняется в 2026 году в жизни россиян в сфере недвижимости и ипотеки ▪️Снижается размер субсидий банкам по льготным ипотечным программам на 0,5 п.п. ▪️Должен обновится реестр городов по семейной ипотеке для покупки на вторичном рынке. ▪️upd Мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за срыв сроков ввода больше не действует. Но есть нюансы - до конца 2026 года неустойка будет начисляться с момента окончания моратория, а не задним числом за весь период ранее действовавших льгот. А по ранее начатым исполнительным производствам отсрочка/рассрочка исполнения продлена до конца 2026 года...

Выбрали на наш взгляд самое интересное, что говорили в 2025 году политики, чиновники, банкиры, в общем те, кто причастен, на тему ипотеки и недвижимости. Путин: Поддержка семьи — важнейшее направление всех нацпроектов в России Путин: Годовая инфляция в России к концу декабря будет около 6%, меньше прогнозов. Росстат: С начала года инфляция в России составила 5,58% (на 22.12.25). Силуанов У нас сейчас похолодание. После холода всегда приходит лето. Стасишин: Могу точно сказать, что сначала будет весна, потом лето, потом осень, потом зима...

Политики и чиновники много работали в 2025 году, чтобы законодательно усилить наши права и ответственность. Утвержден паспорт нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». Маткапитал продлен до 2030 года. Большие изменения в Налоговый кодекс - например, с 2025 года существенно повышаются госпошлины за многие действия, выросла плата за выписки из ЕГРН, налог на имущество, а еще НДФЛ стал прогрессивным (с 01.01.2025). Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков от ЦБ (с 01.04.2025) Самозапрет кредитов (с 01...

По предварительным подсчетам Дом РФ, в 2025 году банки выдадут около 4,4 трлн рублей ипотеки, что будет на 10% меньше, чем в 2024 году. На рынке недвижимости появился новый термин «Эффект Долиной» (ну вы же знаете). В конце года вдруг резко возникла масса предложений, как минимизировать риски мошенничества на рынке недвижимости. Верховный суд решил дело Долиной-Лурье, указал на неправомерность предыдущих свадебных решений и дал шанс тем, кто пострадал от этого «эффекта». Банки со 2 квартала начали...