Ипотека и недвижимость - ipotekahouse

📆 Новости ипотеки за неделю 12-15 мая 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Никита Стасишин, зам главы Минстроя: «Наша отрасль (стройка) по сравнению с другими отраслями сегодня чувствует себя неплохо». Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ВТБ, ПСБ(новостройки и ВИ), Кубань кредит, Примсоцбанк. Сбербанк изменил правила подтверждения участия в ипотечной сделке, теперь это может сделать исключительно сам клиент. Банк Дом РФ улучшил условия одобрения...

В Госдуму внесли законопроект с изменениями в закон об ипотеке, упрощающими сделки с недвижимостью с использованием маткапитала. Напомним, с 07.07.2025 в России уже действует закон, который разрешает выделять доли детям и супругам без согласия банка в жилье, купленном на средства материнского капитала и находящемся в ипотеке. Новый законопроект предлагает разрешить выделять доли на детей без согласия банка не только в приобретенном с маткапиталом жилье, но и при его последующей продаже также и в новом жилье, купленным вместо старого...

Поручительство по кредиту - это не формальная подпись, а юридическое обязательство вернуть банку деньги. Вот 5 фатальных ошибок, которые чаще всего совершают поручители: Самая опасная ошибка — считать, что банк просит подпись только «для галочки». По закону поручитель несет солидарную ответственность: если заемщик перестает платить, банк имеет право требовать всю сумму (включая штрафы и пени) сразу с поручителя, не дожидаясь окончания судов с основным должником. Многие не читают договор, надеясь на порядочность заемщика...

Поручитель - это человек, который гарантирует банку, что заемщик вернет кредит. Если заемщик перестает платить, эта обязанность переходит к поручителю. ◾️Ответственность: Поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик. Это включает основной долг, проценты, штрафы и возможные судебные издержки. ◾️Типы ответственности: • Солидарная: Банк может требовать долг сразу и с заемщика, и с поручителя. • Субсидиарная: Банк обращается к поручителю только тогда, когда заемщик официально не может платить...

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения (границ, площади или внутренней структуры), которое обязательно должно быть отражено в техническом паспорте и сведениях ЕГРН. Простыми словами: если вы сносите стену, строите новую или переносите дверной проем — это перепланировка. Если вы просто клеите обои или меняете окна — это обычный косметический ремонт. К работам, которые требуют обязательного согласования, относятся: Эти понятия часто путают, но закон их разделяет: Косметические изменения...

Новости ипотеки за неделю 4-8 мая 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин: «Вторичный рынок жилья "оживает". Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - БСПБ, Металлинвестбанк, Альфа-банк(покупка), АТБ, ТКБ, Совкомбанк(реф), СНГБ, Абсолют банк. ◾️ Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки ◾️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ◾️ Покупка комнаты в ипотеку. Ставки ◾️ Покупка готового дома с землей...

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) делятся на общедоступные и документы с ограниченным доступом. С марта 2023 года персональные данные собственников (ФИО) в общедоступных выписках скрыты для третьих лиц, если владелец не открыл их специально. ◾️Об объекте недвижимости (расширенная) Самая полная выписка. Содержит кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта, информацию о собственниках, координаты границ, а также данные об ограничениях (залоге, аресте). ◾️Об основных...

В российском законодательстве термин «период охлаждения» используется, например, в страховании и кредитовании. Это время, когда клиент может от услуги отказаться без финансовых потерь. Это срок, в течение которого вы можете расторгнуть договор добровольного страхования и вернуть уплаченные деньги полностью или частично. ◾️Срок охлаждения: минимум 30 календарных дней с момента покупки (до 2024 года срок составлял 14 дней). ◾️Условие возврата: если за это время не произошел страховой случай, страховая компания обязана вернуть деньги в течение 7 рабочих дней после подачи заявления...

Если говорить просто, оба механизма, т.е. и кредитные каникулы и реструктуризация, созданы, чтобы помочь вам при временных финансовых трудностях, но «каникулы» — это право по закону, а «реструктуризация» — это добрая воля банка. ◾️Это не подарок. Проценты не прощаются. И в том, и в другом случае банк начислит проценты за время «отдыха». В итоге общая переплата по кредиту вырастет. ◾️Нужны доказательства. В обоих случаях придется нести справки (2-НДФЛ, выписку из регистра безработных, больничный), подтверждающие, что денег стало меньше...

📆 Новости ипотеки за неделю 27-30 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Глава Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев: «В дальнейшем еще больший акцент нужно сделать на усилении адресности мер поддержки. Это необходимый шаг для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан». Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - Сбербанк, Банк Дом РФ, АБ Россия ВТБ установил ПВ от 20,1% по рыночному ИЖС для всех объектов...

«Дачная амнистия» - это упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки и загородные постройки (жилые и садовые дома, гаражи, бани), который позволяет оформить недвижимость без лишней бюрократии. Основная цель - помочь гражданам легализовать имущество, которое было построено или получено давно, но не было должным образом учтено в государственных реестрах. Срок действия: Программа продлена до 1 марта 2031 года. Что можно оформить: • Жилые и садовые дома на участках для садоводства, ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство)...

Банк России ужесточил на 3 квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам: • на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, • в сфере ИЖС, • по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости Макропруденциальные надбавки (МПН) ЦБ не пересматривал. Речь идет о снижении доли выдач наиболее рискованных ипотечных кредитов (с низким первоначальным взносом или высокой долговой нагрузкой заемщика)...