В этой статье мы рассказываем о коллективных инвестициях в новостройки через ЗПИФ. Объясняем, как каждый желающий может с их помощью получать потенциально до 25% годовых, начав с любой суммы от 1 000 рублей.
Инвестиции в недвижимость воспринимаются как синоним стабильности. Реальный железобетонный актив, который не обесценивается. Это простой и понятный для каждого россиянина инструмент.
Первая проблема: не каждый может позволить себе взять квартиру целиком для инвестиций!
Вторая проблема: не каждый объект недвижимости - доходный.
Индустриальная и коммерческая недвижимость сильно зависит от колебаний экономики.
Жилая вторичная недвижимость доступна людям для покупки за полную сумму, но вот взять на неё выгодную ипотеку намного сложнее.
Самый привлекательный сегмент на наш взгляд: жилые новостройки на старте продаж. Государство поддерживает застройщиков, которые строят новые ЖК. На новостройки действуют льготные программы ипотеки вплоть до 0,1%, поэтому на них высокая динамика спроса. Да и в целом строительная отрасль - системообразующая для нашей экономики.
Где у нас максимальная ликвидность жилых новостроек и восходящий тренд роста цен на квадратный метр? Правильно, в Москве.
Мы решили самую большую проблему рынка - доступность вложений в недвижимость. Для этого создали онлайн-платформу “ВместеДом”, благодаря которой радикально снизили сумму, которая необходима для минимальный вложений. Теперь вы можете вложить любую сумму от 1 000 р. Причем сделать это удаленно из любого региона России.
Инвесторы объединяются и покупают доли в фонде недвижимости. На эти средства фонд приобретает в собственность перспективные новостройки. После того, как цена на объекты вырастает, новостройки продаются и прибыль распределяется между участниками пропорционально их долям и цикл повторяется.
Это официально? Не очередная пирамида?
Сама платформа не принимает деньги. Всё прозрачно: взаимодействие происходит через Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Операции осуществляет Управляющая Компания с лицензией ЦБ РФ. Это позволяет на 100% обеспечить все деньги самими объектами недвижимости.
ВместеДом является организатором процесса, развивает экспертизу по выбору ликвидных объектов и создает IT-платформу, которая позволяет осуществлять все сделки удаленно, с использованием цифровой подписи. Платформа ВместеДом зарабатывает на комиссии с прироста стоимости объектов.
Какая ожидаемая доходность?
Эксперты компании оценивают потенциальную доходность до 25% годовых. Эта цифра складывается из следующих факторов:
- скидка от застройщика за большой объем покупки квартир
- рост стоимости новостройки от старта продаж до готовности
- долгосрочная тенденция роста стоимости недвижимости
Таким образом, коллективные инвестиции в новостройки как раз находятся между вкладом в банке и инвестициями в фондовый рынок. Они дают потенциальную доходность, недоступную банковскому вкладу. При этом риски существенно ниже, чем на фондовом рынке.
Давайте на примере реального объекта
Сейчас в фонд оформляется покупка квартир в ЖК комфорт класса “Перовское 2” в Нижегородском районе Москвы, в десяти минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Нижегородская».
Достаточно короткие сроки реализации планов по развитию инфраструктуры сильно повлияют на рост стоимости. Эксперты ВместеДом видят потенциал роста цен в этом ЖК больше, чем в районах крупной застройки с высокой конкуренцией и долгим периодом освоения территории.
Расчеты аналитиков компании оценивают потенциальную доходность вложений в данный ЖК на уровне до 24,67%.
Сегодня ВместеДом собирает предварительные заявки на участие.
Теперь каждый россиянин, даже с небольшими накоплениями, получит возможность приумножить свой капитал с потенциалом до 25% годовых на надежном, понятном и по-настоящему “народном” инструменте.
Те, кто хочет начать вкладываться в жилую недвижимость, могут зарегистрироваться сейчас и получить доступ.
Те, кто зарегистрировался раньше - смогут участвовать в первом раунде вложений!
