Подводим итоги лета и смотрим, чем нас удивит рынок особняков этой осенью. Представляем подборку исторических домов, выставленных на продажу. Сегодня в списке – памятники архитектуры, советские дома и один новодел лужковской эпохи. Никакого рейтинга, просто пятёрка особняков, которые могут подойти для вашего бизнеса. Поехали.
Особняк на Большом Каретном
- Адрес: Большой Каретный переулок, 4, строение 4
- Площадь: 985 квадратных метров
- Цена: 195 240 000 рублей
Начнём с 3-этажного особняка, спрятанного в глубине переулков от шумных магистралей. Дом находится не на второй, а даже на третьей линии домов, поэтому в округе нет ни шума, ни суеты. Всего 3 минуты на машине до Бульварного и Садового колец. А до метро «Цветной бульвар» можно дойти за 5 минут.
Особняк построен в конце XVIII века в стиле ампир как главный дом городской усадьбы. Гладкие стены фасадов дополнены рустом на уровне высокого цоколя. На уровне второго этажа проходит орнаментальный фриз с изображением лиры, а мансарда с треугольным фронтоном декорирована рельефной композицией с лирой и скрипкой. Последняя реставрация была в 1997 году.
Интерьеры дома существенно износились, поэтому особняку требуется ремонт и дополнительная реставрация. Внутри – помещения с высотой потолков до 3,3 метров без отделки. Земельный участок площадью 20 соток позволяет спланировать наземную парковку и обустроить веранду.
Особняк на Спартаковской
- Адрес: Улица Спартаковская, 10/2
- Площадь: 1 261 квадратный метр
- Цена: 129 000 000 рублей
Теперь переместимся в Басманный район, а конкретнее – в Немецкую слободу. На пересечении Спартаковской улицы и Плетешковского переулка расположен 2-этажный особняк, построенный на месте бывшей усадьбы купца Смирнова. За 5 минут на машине можно доехать до Садового кольца. До метро «Бауманская» можно дойти всего за 4 минуты.
Особняк построен в 1882 году в стиле неоклассицизм и является объектом культурного наследия. Фасады украсили изящной лепниной из цветочных гирлянд, а углы выделили рустом. В 1890-х годах в доме открыли частную лечебницу для душевнобольных, которая просуществовала почти до революции 1917 года. А в 1920-х годах здесь были коммунальные квартиры.
Три обособленные входные группы позволяют удобно разделить пространство для сотрудников и посетителей. Внутри выполнена кабинетная планировка: помещения с высотой потолков 3,5 метра и отделкой под офисы. В тихом уютном дворе организовали наземный паркинг на 7 машин.
Особняк на 2-й Бородинской
- Адрес: 2-я Бородинская улица, 20
- Площадь: 850 квадратных метров
- Цена: 738 210 000 рублей
Теперь переместимся в район Дорогомилово, где в 230 метрах от набережной Тараса Шевченко расположен 4-этажный особняк с мансардой. Благодаря удобным выездам вы доедете на машине до Садового кольца за 4 минуты. Метро тоже недалеко. До станции «Киевская» пешком – всего 6 минут.
Реконструированное здание 1914 года постройки с современными инженерными системами и коммуникациями выглядит как современная постройка за счёт матовой штукатурки на фасаде и скатной крыши. По всему периметру территория огорожена аккуратным забором с декоративной ковкой. Перед особняком организовали паркинг на 8 машин.
Внутри дома – выполнена смешанная планировка и качественная отделка. Четыре этажа занимает гостиница на 14 номеров. На мансарде обустроен салон красоты со спа-зоной и сауной, а в подвале размещена зона лобби и ресторан. Особняк подходит для отеля, медицинского центра, офиса или представительства компании, или для арендного бизнеса.
Особняк на Мытной
- Адрес: Мытная улица, 44, строение 12
- Площадь: 3 753 квадратных метра
- Цена: 750 000 000 рублей
Давайте перенесёмся в самый конец района Якиманка, где около сквера на Хавской стоит новенький 3-этажный особняк. В округе находятся – престижные жилые комплексы, кафе, рестораны и магазины. На машине вы доедете до Садового кольца всего за 5 минут. До метро «Шаболовская» можно дойти за 8 минут.
Здание построено в 1994 году как бизнес-центр нового образца, и с тех пор так и используется по назначению. Своими яркими фасадами особняк перекликается с соседним жилым комплексом Sky House. На подземном уровне организовали парковку на 12 машин, а на прилегающей территории – удобный наземный паркинг для посетителей.
Внутри особняка выполнена смешанная планировка и качественная отделка, а также расставлена мебель. В здании оборудован собственный кассовый узел, операционный зал, депозитарий и хранилище, соответствующие требованиям Центробанка. Для удобства передвижения установлен бесшумный лифт Otis.
Особняк на Большой Ордынке
- Адрес: Улица Большая Ордынка, 6/2, строение 10
- Площадь: 600 квадратных метров
- Цена: 1 250 000 рублей
Последний из нашего списка – 2-этажный особняк на первой линии Большой Ордынки, и всего в 600 метрах от Кремля. Дом расположен в шаговой доступности от Третьяковской галереи и живописной набережной Водоотводного канала. До Садового кольца вы доедете на машине за 4 минуты. До метро «Третьяковская» можно дойти за те же 4 минуты.
Особняк является ровесником Октябрьской революции. Здание построено в стиле эклектика со сдержанным декором на фасаде: белые карнизы, прямоугольные наличники, межэтажный фриз. Немного общую композицию портят внешние блоки кондиционера, которые хочется спрятать в аккуратные корзины.
После реконструкции в 2018 году особняк оборудовали современной инженерией и коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией и сплит-системами. Внутри выполнена смешанная планировка и отделка под медицинский центр и спа-салон. На каждом этаже – по несколько мокрых точек, а также есть оборудованная баня. На прилегающей территории охраняемая наземная парковка на 5-6 машин. Особняк подходит под клинику или студию косметологии.
Если вы заинтересовались покупкой особняка, то перейдите по ссылке и скачайте журнал с лучшими домами сентября. Или позвоните по номеру +7 (495) 032-28-29, и наши эксперты подберут для ваших целей 4-варианта, организуют показ и ответят на все вопросы.
