Андрей в апреле 2011 году купил 6 соток земли вместе со старым домом. Дом он снёс и на его месте стал возводить новый. При этом, по документам старый дом не сносился, а реконструировался. На тот момент он встречался с девушкой Викторией.
В августе 2012 года они заключили брак. За 10 дней до заключения брака Андрей подал документы на регистрацию права собственности на дом. В 2019 году он докупает 2 сотки земли у наследников-соседей и присоединяет к своим 6 соткам.
В 2021 году брак распался. Андрей с полной уверенностью, что дом он приобретал за личные денежные средства задолго до брака, не волновался. Когда он решил продать дом с участком, который напоминал ему о прошлом, выяснил-дом арестован по определению суда по делу о разделе имущества.
В момент, когда мы вступили в дело, суд длился уже 6 Месяцев. Бывшая супруга требовала разделить дом и землю. На что я дал своё заключение клиенту-дом не делится☝️
Максимум, на что может претендовать бывшая жена-это компенсация стоимости 1/2 от 2 соток, купленных в браке.
Ни о каком разделе речи быть не может❗️
Войдя в процесс, увидел желание отжать у моего клиента Недвижимость 🏡
Теперь посмотрим на позицию Виктории с формальной точки зрения без углубления в судебную практику. В 2012 году у супругов в период брака появляется загородный дом 600 кв.м. Это подтверждается выпиской из ЕГРН (выписка на Недвижимость).
Далее, в 2019 году присоединены 2 сотки к шести. Итого стало 8 соток. Формально мой клиент обязан отдать 1/2 дома или выплатить компенсацию за часть имущества.
Что не захотела учитывать другая сторона-со стороны Виктории вместе со своим юристом❓
Право собственности возникло действительно в период брака. Потому что, регистрация дома произошла до заключения брака.
При таких условиях делится дом и участок❓
- Нет.
Потому что, само имущество у Андрея имелось до брака. Зарегистрированное имущество через 4 дня после брака-это всего лишь административные действия, которые не влияют на раздел имущества.
Только бывшую жену Викторию это не интересовало. Вынь-да положь.
Мы собрали огромное количество доказательств, почему дом не делится. И доказали перед судом, что 2 присоединённых сотки аналогично не делятся. Судья в иске о разделе имущества отказала, взыскав с Андрея всего 410 000 рублей компенсацию за 1 сотку земли ☝️
С каким трудностями мы столкнулись❓
С тем, что истец может направить вам иск. Показать, что иск якобы направлен вам. А по факту направляли сами себе, и мой клиент о суде узнал случайно через 6 месяцев.
Другая проблематика стояла передо мной, что формально дом приобретён в браке. Чтобы доказать, что дом не подлежит разделу, мы дополнительно провели в суде ещё 3 месяца, только доказывая возникновение дома до регистрации брака.
Судья обвиняла меня во всех смертных грехах, что мне якобы нечем крыть, что мои лозунги «у нас есть козырь в рукавах»- это простой блеф.
На что сказал судье-«Вы можете разделить имущество, а после забыть о карьер судьи, потому что не профессиональный судья-это не нужный элемент. Последнее судебное заседание началось в 11:20, а закончилось в 18:50, и судья удалилась в совещательную комнату для вынесения решения.
С решением судья вышла к нам в 22:56.
Несмотря на то, что знал, что мы должны победить. Ибо приложил свою судебную практику. Волнение не покидало меня до момента вынесения решения. И т.к. судья долго выносила решение у меня были разные мысли 💭
В итоге, когда судья сказала, что в разделе имущества -отказать. И взыскать 410 000 рублей с моего клиента. Мы вышли из суда, выжатые как 🍋
А что самое главное для нас❓
⁃ Мы вышли с победой ☝️
❤️ У вас «отжимают» Недвижимость, бывший супруг/а пытается претендовать на то, что не положено? Не тяните время, оно играет против вас.
Просто обратитесь за консультацией ко мне, и я расскажу перспективы вашего дела, проанализировав имеющиеся у вас документы.
☎️ 8-926-145-62-97 закажи консультацию и узнай о перспективах вашего дела 🤝
#недвижимость #юристпонедвижимости #юриствсференедвижимости #жилищныйюрист #разделимущества #разделимуществасупруга #разделсовместногоимущества #разделимуществаприразводе #недействительныйдоговор #ничтожныйдоговор