Чтобы не подавать в суд на продавца недвижимости, перед приобретением квартиры нужно тщательно и грамотно всё проверить.
Первое, что необходимо посмотреть это графу о заключении брака в паспорте.
Второе, на что нужно обратить особое внимание – на выписку из ЕГРН. Обязательно проверьте дату и внимательно посмотреть документ-основание, по которому будет ясно, как продавец получил себе квартиру (наследство, договор и так далее)
Третий пункт – это проверка на брачный договор. Если недвижимость является собственностью по брачному договору. То для совершения сделки, необходима будет копия брачного договора.
Четвертое, что нужно проверить, покупалась ли квартира с использованием мат. капитала. Для подтверждения или опровержения этого, вам нужна справка из ПФР. Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, то по закону, дети имеют право на часть этой квартиры. Кроме этого, продавец должен иметь разрешение на продажу квартиру от органов опеки.
Пятый пункт. Проверка доверенности, которая должна быть действительна на момент покупки квартиры. Обратитесь в федеральную нотариальную палату, вам смогут проверить документ на наличие доверенности.
Если продажей квартиры занимается не сам собственник, а его представитель, то вы рискуете приобрести жилье с уже просроченной доверенностью. А сделка, которая была заключена по недействующей доверенности, может отмениться через суд, без труда.
Читайте больше интересных статей о недвижимости на официальном сайте Лсервис!