Эксперты в недвижимости -Эволюция Недвижимости

Зима уже близко, а тепло в доме уступает место холодному воздуху и тому, что кажется бесконечной борьбой с кочегаром на кухне. Что делать, если в квартире нет отопления? Ниже — понятный план действий: 5 инстанций, куда обращаться, чтобы вернуть тепло как можно скорее. 1. Управляющая компания или ТСЖ Первый шаг — обратиться в управляющую организацию или ТСЖ. Звонок в диспетчерскую, письмо через портал или подача жалобы через приложение — зафиксируйте обращение, запишите номер заявки и время вызова...

Смена налоговой ставки влияет на цену многих товаров и услуг, включая рынок недвижимости. В случае повышения НДС до 22% ключевые механизмы отражения на стоимости жилья выглядят так. 2. Влияние на сегменты рынка 3. Влияние на спрос 4. Как минимизировать негатив 5. Что важно проверить перед сделкой Итог: увеличение НДС до 22% может привести к умеренному росту цен на новые квартиры...

Ипотека, аренда, доход на долгий срок — недвижимость кажется безопасной гаванью. Но как начать с минимальными рисками и не промахнуться мимо целей? Разбираем по шагам. 2. Выбирайте разумный сегмент 3. Фиксируйте бюджет и структуру сделки 4. Минимальный риск через диверсификацию 5. Защита от рисков 6. Управление и обслуживание 7. Повседневная стратегия 8...

Когда за окном уже виднеются конусы и ограждения, разумная оценка рисков и выгод становится ключом к принятию решения о покупке. Жильё под снос может принести значительную экономию, но скрывает и ловушки. Первое — потенциал прироста стоимости. Чаще всего дома под снос продаются по цене ниже рыночной. Привлекательность заключается в возможности построить новый объект с более высокой доходностью. Важно учесть, какая площадь и этажность допустимы по Генплану и какие правила застройки действуют вокруг участкa...

Во многих домах случаются периоды, когда квартира пустует: смена жилья, длительная командировка, отпуск по уходу за близким. Возникает естественный вопрос: платить ли за коммунальные услуги, если в помещении никого нет? Ответ зависит от нескольких факторов: законодательства, условий договора и конкретной ситуации. Во-первых, речь обычно идет об оплате за электроэнергию, воду, газ, отопление и обслуживание дома. Законодательство устанавливает минимальные платежи, которые необходимо оплачивать за содержание...

Долги за коммунальные услуги могут подтолкнуть к неприятной ситуации — выселение из жилья. Но это крайняя мера, к которой прибегают не сразу: за ней стоят процедуры и требования закона, защита прав граждан предусмотрена. Разберёмся в общих правилах, чтобы понять, как действовать. Что считается основанием для выселения Выселение может быть применено по решению суда в случае если арендодатель или собственник не оплачивает коммунальные услуги и не идёт на реструктуризацию долга. Однако в российском законодательстве выселение — это не первое действие...

В последние годы система умный дом перестала быть роскошью и превратилась в инструмент повышения удобства жизни и экономии средств. Разумное управление энергоресурсами, автоматизация бытовых сцен и удалённый контроль за состоянием жилья становятся обычной частью новых домов и доступных модернизаций. Рассмотрим, какие решения действительно работают на экономию и комфорт, а какие — лишь маркетинговый эффект. Энергосбережение начинается до дверей: грамотная тепло- и светозащита Современные умные термостаты...

С приходом осени в некоторых СНТ ожидаются новые ограничения, направленные на повышение безопасности, экологии и порядка на территориях садоводческих некоммерческих товариществ. Главная идея — снизить риск конфликтов между жильцами, защитить инфраструктуру и сохранить характер дачного объединения. Что именно может быть запрещено или ограничено с 1 сентября? Во-первых, усилят требования к предпринимательской деятельности на участках. Частный мелкий бизнес на территории СНТ может потребовать уставных изменений и одобрений от общего собрания...

Выбор жилья — важное решение, которое влияет на качество жизни и финансовые привычки семьи. Разберём ключевые плюсы и минусы многоэтажек и коттеджей с учётом разных семей и бюджетов. Плюсы многоэтажек Минусы многоэтажек Плюсы коттеджей Минусы коттеджей Для семей с маленькими детьми Для семей с подростками Для молодых семей и ипотечных покупателей Бюджетные рамки и выбор Итог: решение зависит от приоритетов. Для тех, кто ценит удобство и минимальные бытовые заботы — многоэтажка подходит лучше...

Осень в столице традиционно становится временем активного спроса на аренду. После лета, когда многие переезжают из отпуска и заканчивают сезонные сборы, на рынок возвращаются студенты, молодые специалисты и мигранты, приезжающие в столицу на работу. Этот пик спроса может толкнуть ставки вверх, особенно в популярных районах ближе к деловым центрам и метрополитену. Однако сезонность — не единственный фактор. Важны и экономические условия: уровень зарплат, ставки по ипотеке, курс рубля и общая динамика рынка жилья...

Когда человек выбирает жилье или коммерческую недвижимость, он руководствуется не только цифрами на ценнике. За каждым решением стоят потребности, эмоции и жизненные сценарии. Разберем, как в головах покупателей складываются приоритеты и что именно влияет на выбор — локация, дизайн, планировка или инфраструктура. 1. Локация как фундамент доверия и будущей экономической целесообразности Локация часто воспринимается как фундаментальная составляющая: она формирует доступ к работе, школам, сервисам и отдыху...

В современном рынке недвижимости скорость продажи напрямую зависит не только от цены и местоположения, но и от того, как потенциальный покупатель видит себя в пространстве. Правильно подобранный дизайн интерьера может значительно сократить время на сделку, повысить цену и снизить аргументацию на показах...