Эксперты в недвижимости -Эволюция Недвижимости

Скандал вокруг Ларисы Долиной стал предметом активного обсуждения в медиа и юридическом сообществе. По данным дела, певица продала квартиру Полине Лурье, находясь под воздействием злоумышленников, после чего потребовала признать сделку недействительной. Все три суда поддержали Долину, не применив при этом норму о реституции. 16 декабря Верховный суд пересмотрел материал и отклонил иск Долиной о недействительности продажи квартиры. Хотя Верховный суд и отменил скандальный вердикт и дело закончилось в пользу покупательницы, всё же необходимо поправить законы, добавить изменения...

Покупка жилья на вторичном рынке — это событие, которое часто сопровождают сильные эмоции. Ключевая тревога покупателей не столько переплата, сколько риск допустить ошибку и столкнуться с долгим урегулированием последствий. Большая часть страхов имеет под собой реальное основание: истории оспариваний сделок, возникших задолженностях или неожиданных претензиях встречаются довольно часто. Мы выделяем наиболее распространённые опасения покупателей готового жилья и способы минимизировать риски. Покупатель...

Чтобы обжаловать решение о приостановке регистрации объектов недвижимости в досудебном порядке, подают заявление в апелляционную комиссию. С 1 января 2026 года владельцы недвижимости смогут обжаловать решения о приостановке прав на недвижимость в государственной регистрации. Ранее данная процедура распространялась исключительно на случаи приостановления кадастрового учёта. Законопроект, устанавливающий этот порядок, подписан в июле 2024 года. В июле 2025 года Росреестр утвердил правила формирования и функционирования апелляционных комиссий, которые будут рассматривать заявления об обжаловании...

Ежегодно в десятках тысяч московских квартир делают перепланировку. Для многих перепланировка квартиры — это возможность сделать жильё более комфортным и удобным. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение её конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Это любые действия с внешними или внутренними границами помещения, при которых меняется его план или внешний вид. В перечень возможных видов перепланировок входят: Перепланировка или переустройство...

Длительный перерыв между арендаторами — частая проблема для владельцев квартир. Это касается как опытных, так и новичков. Рассмотрим, как снизить простой и не нести убытков. Чтобы минимизировать простой между сменами арендаторов, аренду стоит рассматривать как управляемый процесс, который можно планировать заранее. Главные задержки чаще происходят из-за организационных ошибок владельца, а не из-за спроса. При заключении договора с арендатором нужно учитывать, что он не будет жить в квартире вечно...

Замену газового счетчика нужно проводить вовремя. Если вы пропустили срок, то получите штраф. Газовый счётчик является устройством для учета потребления газа в многоквартирных домах и индивидуальных жилых помещениях. По данным прибора коммунальные службы формируют ежемесячные платежи, а владельцы квартир могут самостоятельно контролировать объемы израсходованного газа. Существуют различные типы счётчиков, каждому из которых соответствует свой срок эксплуатации. По его истечении прибор заменяют на новый...

В 2025 году в России введена прогрессивная ставка подоходного налога с физических лиц (НДФЛ), которая коснулась сделок с недвижимостью. До этого прибыли от продажи недвижимости облагались по единой ставке 13%. С 1 января прошлого года действует дополнительная ставка — 15%. В 2026 году правила остаются такими же. При продаже квартиры или другого объекта недвижимости НДФЛ взимается, если срок владения объектом меньше установленного предела (от трёх до пяти лет). После продажи квартиры необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года...

Год 2025 для сферы общественного питания оказался годом нестабильности и сниженного терпения к управленческим промахам. Рынок продолжал расти по количеству объектов, но экономическое положение многих предприятий ухудшалось. Посетители стали разборчивее, расходы на заработную плату и операционные издержки возросли, а налоговая политика стала жестче. На фоне общероссийской картины рынок ресторанов Москвы выглядит достаточно активным: по данным столичных властей, с января по август 2025 года открылось около 700 новых кафе и ресторанов — рекорд за последние годы...

Наступающий 2026 год пройдёт под знаком огненной Лошади по восточному гороскопу. Лошадь является одним из самых активных и жизненных знаков: она воплощает энергию, настойчивость, внутреннюю силу, трудолюбие и способность быстро достигать целей. Элемент Огня усиливает активность знака, поэтому год Огненной Лошади традиционно воспринимается как период решительных действий, инициатив и перемен. В год Огненной Лошади принято пожелать смелости, новых начинаний, умения двигаться вперёд и оперативного нахождения решений...

Начиная с 1 января 2026 года банки в России перестанут использовать собственные модели для оценки доходов клиентов, претендующих на автокредит. Переход к более строгим методам оценки может вызвать резкое увеличение числа отказов: по прогнозам Национального совета финансового рынка (НСФР) до 40% потенциальных заёмщиков окажутся в числе непригодных для кредитования. В сентябре 2024 года президент России Владимир Путин распорядился, чтобы кредиторы — банки и микрофинансовые организации (МФО) — при оценке заёмщиков прибегали к актуальным официальным данным о доходах граждан...

В России на начало декабря 2025 года в реестре малого и среднего бизнеса значится около 6,8 миллиона компаний, что на 2,3% больше конца 2024 года. В этих организациях занято свыше 15 миллионов человек. По данным Минэкономразвития, оборот малого бизнеса за первые три квартала 2025 года поднялся на 6% к аналогичному периоду прошлого года и превысил 31 трлн рублей. В начале 2026 года стартует реформирование, которое затронет широкий круг льготных режимов налогообложения, применяемых к малому и среднему бизнесу...

Верховный суд России опубликовал определение по делу о квартире Долиной, которая была продана под влиянием телефонных мошенников. В документе суд пояснил, почему отменил все решения судов нижестоящих инстанций и какие правовые нормы были неверно применены при рассмотрении дела. По выводам Верховного суда, в ходе рассмотрения дела допущены существенные нарушения норм гражданского права. В чём ошиблись суды по делу Долиной расскажем в статье. Верховный суд выявил следующие нарушения: Во-первых, суды ошибочно трактовали сделку как ничтожную, тогда как она подлежала оспариванию...