18 ноября 2020 г. Гагаринский районный суд рассмотрел иск Департамента городского имущества к гражданину о выселении из жилого помещения.
Гражданин подал встречный иск с требованием заключить договор купли-продажи свободной комнаты по льготной стоимости.
Жилое помещение было учтено в Департаменте в качестве свободной и не обремененной правами третьих лиц. Гражданин является собственником соседней комнаты.
ДГИ считали, что гражданин самовольно занял вторую комнату и требовал выселения. Гражданин возражал, ссылаясь на то, что он обратился в ДГИ с заявлением о выкупе комнаты по льготной стоимости, но ответа не получил.
Судья А.Н. Кочнева удовлетворила требования гражданина, сославшись на ст. 59 ЖК РФ и Постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы" (Приложение № 6).
Судья выделила следующие критерии для приобретения комнаты по льготной цене: "учитывая предоставление фио собственником смежной комнаты, всех необходимых в соответствии с вышеуказанным Порядком документов, отсутствие задолженности по оплате занимаемой ею комнаты за три месяца, предшествующих месяцу подачи заявления, суд полагает требования фио о передаче ей свободной комнаты по льготной стоимости обоснованными и подлежащими удовлетворению".
ДГИ подали апелляционную жалобу, однако 8 июля 2021 г. Московский городской суд поддержал решение судьи А.Н. Кочневой, оставил решение в силе.
Мосгорсуд подчеркнул следующее (!):
"Доводы апелляционной жалобы представителя ДГИ г. Москвы о том, что отсутствуют основания для заключения с ФИО договора купли-продажи спорной комнаты по льготной стоимости, поскольку ФИО ранее состояла на жилищном учете и ей была предоставлена по договору социального найма комната № *****, впоследствии ей приватизированная, в связи с чем она обеспечена жилым помещением более нормы предоставления площади жилого помещения в городе Москве, во внимание судебной коллегией не принимаются, как основанные на ошибочном толковании фактических обстоятельств дела и норм материального права, правильно примененных судом первой инстанции при разрешении спора".
Хочется выразить признательность и уважение судье А.Н. Кочневой и 9-му судебному составу Мосгорсуда за обоснованное решение по данному вопросу.
Ссылки на номера дел: Гагаринский районный суд, дело № 02-2227/2020, Мосгорсуд дело № 33-23191/2021, карточка дела: https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-civil/details/f0194ba0-c79b-11eb-a5b7-a5a74eebb929
#льготнаяцена
#льготнаястоимость
#выкупкомнаты
#жилищноеправо
#дги
#цуги
#суднедвижимость
Подписаться в Телеграм: https://t.me/realestatedisputes
Ссылка на фото: <a href='https://ru.freepik.com/photos/book'>Book фото создан(а) fabrikasimf - ru.freepik.com</a>
