Многие думают, что инвестирование - это что-то такое только для сильно успешных и богатых. Обычным людям туда и заходить не стоит.
Когда я только начинала вникать в нюансы инвертирования, мне тоже казалось, что цены выросли на недвижимость за последние пару лет и инвестировать в недвижимость не особо выгодно. Тем более, что практически каждый из экспертов на перебой об этом твердили.
Но потом я прошла несколько обучений, се#пишемсщербаковой_день13 в#Риелтормосква #Недвижимостьмосква #покупкаквартиры #инвестициивнедвижимость #новостройкимосква #ипотекамосква #жилыекомплексымосква ругое.
И поняла знаете что ?
Главное выбрать правильно объект и способ финансирования сделки под него, которые приведут к наименьшим затратам при наибольшей прибыли.
Как я тщательно проверяю объекты перед предложением своим клиентам для инвестирования:
- Надежность застройщика проверяю по нескольким параметрам: прошлые проекты насколько выросли в цене; проектная документация; разрешение на строительство; бывали ли задержки при сдаче.
- Аналитика с аналогами в той же локации, проверка стоимости во вторичном рынке, как пользуется спросом объект и тд
- Расчет на инвестиционном калькуляторе доходности проекта
- Уникальность самого объекта ( топовая планировка или площадь)
- Отвечает ли объект такому критерию, как несколько стратегий выхода из сделки
Далее, выбрав сам объект, нужно просчитать разные способы покупки.
Есть беспроцентные рассрочки, если у клиента есть возможность вносить оплату раз в квартал, например.
Или у застройщиков с банками есть совместные программы субсидирования ставки, там получается, что вносишь ПВ и покупаешь недвижимость.
Есть оплаты с отсрочкой платежа до конца строительства, что тоже именно для инвестирования очень крутой инструмент.
#Риелтормосква #Недвижимостьмосква #покупкаквартиры #инвестициивнедвижимость #новостройкимосква #ипотекамосква #жилыекомплексымосква
