Не путайте этот проект с ЖК «Солнечный город»! Да, застройщик один, комплексы расположены буквально через дорогу друг от друга. Но концептуально ЖК «Солнечный город. Резиденции» совершенно другой. Многие, кто жил в ЖК «Солнечный город», с большим желанием перебрались в новый «Солнечный город. Резиденции». Почему? Ответ ищет агент Vysotsky Estate. А также рассказывает, почему вопрос с транспортной доступностью не так однозначен и каково придётся молодым мамам с колясками.
Моя собеседница живёт в этом комплексе полгода и, по её словам, «безмерно счастлива». Тишина — это первое, что впечатляет. Согласитесь, «услышать» тишину в городе, в густонаселённом районе — дорогого стоит.
Второе преимущество — мало людей.
Безопасность — это третье, что отметила жительница комплекса. А также неплохая управляющая компания, которая следит за чистотой и порядком. Это тоже важно!
ЖК «Солнечный город. Резиденции» — на мой взгляд, один из самых привлекательных комплексов на юге города в Красносельском районе.
Расположение и транспортная доступность
Прежде всего комплекс привлекает внимание своим расположением. Раньше это была окраина, и никто не интересовался ей в принципе. Так было до тех пор, пока девелопер Setl Group не зашёл на эти земли с проектами по комплексному освоению территорий. Строительство началось с жилого комплекса «Солнечный город». Сейчас это уже большое количество сданных домов. Построены школы, детские сады, торговые центры и дороги.
Скептики ссылались на удалённость метро, отсутствие дорог и неразвитость инфраструктуры. Дома в «чистом поле». Возможно, на тот момент они были правы. Однако стоимость на начало продаж была заманчивой, и покупатели потянулись в офисы продаж.
А что сейчас? Сейчас Setl Group успешно реализует и «Солнечный город» и «Солнечный город. Резиденции».
Чем же привлекает комплекс по месту расположения? Он расположился между проспектом Ветеранов и проспектом Будённого рядом с парком «Сосновая поляна». Близость залива и парковых исторических ансамблей Петергофа и Стрельны тоже обуславливает привлекательность.
По транспорту не так уж всё и плохо. Достроенный не так давно проспект Ветеранов обеспечивает проезд до метро. До основных транспортных магистралей КАД и ЗСД — 10 минут.
Метро «Пр. Ветеранов» → Троллейбус №37, 46, Автобус №68, Маршрутное такси К-20, К-227 (18 минут в пути) → Остановка «Улица Пионерская» → Пройти 10 минут пешком, до ж/д станции «Сергиево» 15 минут пешком.
Преимущества, благоустройство и технические решения
Комплекс «Солнечный город. Резиденции» малоэтажный, и это одно из главных его преимуществ. 4 этажа создают ощущение пригорода и уединённости. Покупатели, уставшие от многоэтажных и многоквартирных домов, но привыкшие к городскому комфорту, охотно покупают здесь жильё.
Квартиры сдаются с полной отделкой. Можно заказать полную меблировку квартиры. Таким образом, новые жильцы могут сразу заезжать и жить.
Внутренние закрытые дворы интересны ландшафтным дизайном и организованными локациями мест отдыха и детских площадок. Предусмотрены велопарковки. Из закрытого двора можно сразу выйти ко внешнему периметру комплекса, не заходя в подъезд.
На первых этажах предусмотрены помещения для колясок и велосипедов. Лифт в малоэтажном доме — огромный плюс. Окна лифтовых холлов выходят во внутренний двор, что даёт дополнительное освещение и расширяет пространство. Гостевые парковочные места в достаточном количестве. Высажено много деревьев и кустарников, и благоустройство территории производит приятное впечатление.
Планировки, отделка и стоимость
Всего планируется построить 22 корпуса. В конце 2021 года были сданы 2 корпуса. В 2022 г. планируется сдача ещё 6 корпусов. Окончание строительства намечено на 2024.
Планировки разнообразны — от студий до 4-комнатных квартир. На последних этажах можно найти непривычные планировки с высокими потолками, окном и тёплыми полами в ванной, возможностью разместить сауну и витражным остеклением лоджий.
Стоимость на сегодня от 4,9 миллиона рублей за студию, 11,9 миллиона за 2-комнатную квартиру и до 17,7 миллиона за 4-комнатную.
Жилой комплекс аккредитован во всех крупнейших банках, действуют все государственные программы.
Что касается минусов, по мнению многих — это транспортная доступность. Обещаниям руководства города достроить метро в ближайшее время уже не очень верят.
Но, как я и писала выше, не всё так печально. Жилой комплекс имеет выезды ко всем основным магистралям, чем не могут похвастаться многие другие. Общественного транспорта достаточно. Запускаются новые маршруты.
Думаю, со временем всё будет улучшаться.
Социальная инфраструктура
Практически вся инфраструктура, обеспечивающая комфортную жизнь для жителей комплекса «Солнечный город. Резиденции», находится в ЖК «Солнечный город» через дорогу. Есть поликлиника, строится торговый центр, много спортивных секций и клубов. Магазинов и кафе в достаточном количестве. Две школы (планируется всего 4), семь детских садов (планируется 11).
Основной контингент проживающих — молодые семьи с детьми, так что мест в детских садах не хватает. Как выходят из ситуации? В ЖК много частных садиков, развивающих центров. Но это пока. В ЖК «Солнечный город. Резиденции» будет своя школа на 700 мест, и проект уже одобрен. В декабре 2021 года застройщик объявил о начале строительства детского сада на 250 мест. Планируемая дата окончания строительства — конец 2022.
По мере сдачи новых корпусов в ЖК «Солнечный город. Резиденции» будут открываться объекты торговли, пункты выдачи и кофейни, врачебная амбулатория.
Мнение эксперта
Относительно качества и обустройства комплекса: качество на хорошем уровне, но вызвало недоумение применение подъёмных механизмов для маломобильных групп населения во входных группах. Мамочке с коляской надо воспользоваться этим громоздким оборудованием, чтобы спустить коляску или поднять. Ну, или как в старые добрые времена тащить на себе по ступенькам. То есть это даже не вчерашний, а позавчерашний день в проектировании. Безбарьерный вход или нулевой первый этаж весьма удобен и давно применяется строителями. Странно, что обладатель многочисленных наград в строительстве Setl Group не позаботился об этом.
Недостаток социальной инфраструктуры. Да, есть дефицит мест в детских садах и школах. Надеемся, что застройщик будет уделять этому больше внимания, поскольку основные покупатели — это молодые семьи, которые активно используют при покупке жилья материнский капитал и государственные льготные программы.
В целом комплекс достойный внимания. Соотношение цена-качество соблюдено. Сроки строительства не затягиваются. Есть полная отделка. Девелопер имеет устойчивую положительную репутацию. Преимущества явно перевешивают недостатки.
Сейчас у Setl Group много интересных аукционных предложений в этом комплексе. В том числе субсидированные ставки, рассрочки, скидки.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор — ставьте лайки.
