Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

В Крылатском почти не строят новые дома, тем более премиальные. Именно поэтому «Дом горизонтов», судя по всему, будет сильно выделяться на фоне окружения: одиночная высотная башня, которой здесь попросту нет аналогов. Агент Центрального офиса Vysotsky Estate Валерия Мураткина разбирается не только в сильных сторонах проекта, но и в том, какие нюансы могут испортить впечатление от этой многообещающей истории. Жилой комплекс премиум-класса «Дом Горизонтов» находится в экологически чистом и спокойном районе на западе Москвы — Крылатском или «Крыле», как его называют местные жители...

Этот комплекс явно задумывался застройщиком как проект с приемлемыми ценами в непосредственной близости к ЦАО и отличной транспортной доступностью. Но какие могут быть подводные камни? Рассказывает агент Центрального офиса Vysotsky Estate Татьяна Репьева. Группа «Аквилон» строит объекты недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Северодвинске и Архангельске с 2003 года. В активе компании — более 200 построенных объектов различного назначения общей площадью более 2 млн м². ЖК «Аквилон Beside 2.0» может «похвастаться» действительно удобной локацией и транспортной развязкой...

Дело «Лурье — Долина» стало громким прецедентом на рынке недвижимости, обнажив слабости юридической системы и мощь общественного давления. Что нам показала развязка этой захватывающей истории, рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов. На медийных людей решалам даже с самой высокой поддержкой наскакивать тяжело. Ошибка Полины Лурье только в том, что она сразу не обратилась за медийной поддержкой. Большинство не знает элементарных вопросов, таких как «что такое регистрационный учёт» или «как проводить расчёты по сделке»...

Самооценка напрямую влияет на наши финансовые результаты — заниженные ожидания приводят к заниженным целям. Старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая на примере реального кейса показывает, как внутренние установки, усвоенные с детства, ограничивают профессиональный рост и доход, даже если человек объективно способен на большее. Недавно я провела эксперимент. Дала своим агентам задание — сформулировать цели на будущий год и рассчитать, сколько необходимо совершить действий для их достижения...

Прежде чем принимать решение о переезде в Москву и покупке здесь жилья, стоит внимательно оценить климатические и экологические особенности города. Старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов делится личным опытом зимней жизни в столице и объясняет, почему для многих это может стать неожиданным испытанием. Советую: снимите в Москве квартиру и проведите тут хотя бы одну зиму с ноября по апрель. Как коренной москвич гарантирую вам: половина из вас уже к весне тысячу раз подумает, стоит ли здесь покупать квартиру...

Когда девелопер тратит деньги не на буклеты и красивые рендеры, а на создание собственного фасадного завода — это уже не про квадратные метры, а про инженерную школу. ЖК «Береговой-2» — редкий случай, когда в Москве строят не просто «бизнес-класс», а инженерный полигон, на котором оттачиваются технологии будущего. О том, как это происходит, рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Большинство комплексов бизнес-класса пытаются продать ощущение статуса. В отличие от них «Береговой-2»...

Жизнь рядом с МКАД — это постоянный выбор между удобством и компромиссом. С одной стороны, в этом апарт-комплексе есть всё, что делает повседневность комфортной: благоустроенный двор, парковочные места без дефицита, парк буквально через дорогу. С другой — рядом проходит кольцевая, от чего у многих потенциальных покупателей возникают сомнения. Агент офиса «Vysotsky Estate Ботанический сад» Инна Крысанова изучила этот комплекс и теперь рассказывает, какая она — жизнь вблизи МКАД. Локация Апарт-комплекс...

Несколько сотен лет назад Пушкин безапелляционно заявил, что «мороз и солнце» — это вид чудесный. Мария Соловьёва спорить с классиком отказалась, но всё-таки решила разобраться, может ли красивый зимний вид за окном влиять на стоимость недвижимости. Источник: https://unsplash.com/ Почему зимний вид может повышать цену По статистике, дома и квартиры с красивым панорамным видом стоят на 10–30 % больше аналогичной недвижимости без вида. Цена выше за счёт вида на море, горы или достопримечательности...

Хорошо жить в комфорте, чтоб как в Москве, но и вдали от суеты, поближе к лесу и свежему воздуху. Жилой квартал «Новое Медведково» позиционировался именно так, но в реальности всё сложилось куда сложнее: в лес попасть нельзя, а дорога от парковки до дома «на свежем воздухе», даже в самые сильные морозы, займёт у вас до 15 минут. Какие плюсы компенсируют эти недостатки, рассказывают агенты Центрального офиса Vysotsky Estate Евгений Капанин и Татьяна Антонникова. Компания Ingrad специализируется на строительстве жилых кварталов комфорт- и бизнес-класса...

Грамотный агент по недвижимости не только отстаивает интересы своего клиента, но и зачастую оберегает его от грубости или даже неадекватности обратной стороны. Старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая рассказывает историю из практики как раз на эту тему. У агента нашего офиса сейчас есть реальные клиенты на договоре подбора недвижимости. Агент приходит на встречу к собственнику для осмотра объекта. Собственник у двери заявляет, что не пустит агента на порог. Собственник: «Вы агент? Приходите с клиентом, я с вами даже разговаривать не буду и в квартиру не пущу»...

К чему приводят бурные фантазии градостроителей? К странным планировкам и повышению цен на квадратный метр в новостройках. О неочевидной закономерности рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Долгое время мэр Москвы С. С. Собянин и главный архитектор столицы С. О. Кузнецов вели качественную, адекватную работу при согласовании проектов. С 2016 по 2023 год мне казалось, что все наконец-то поняли важную вещь: если внешняя форма жилого здания — простой параллелепипед, то внутри, даже при наличии небольшого количества мозгов, можно сделать эргономичные пространства...

«Павелецкая Сити» — один из самых обсуждаемых проектов в районе Павелецкого вокзала. Заявлен он как бизнес-класс, но по опыту мы знаем, что не всё обещанное застройщиками в итоге исполняется. Так что на самом деле представляет собой комплекс? Без прикрас и рекламных лозунгов разбирают агенты Центрального офиса Vysotsky Estate Иван Матвеев и Наталья Тарасенко. Комплекс «Павелецкая Сити» находится в Даниловском районе, в 15 минутах ходьбы от Павелецкого вокзала. До станций метро «Павелецкая», «Серпуховская» или «Тульская» примерно одинаковое расстояние...