Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Этот посёлок — место с резкими контрастами. Здесь рядом уживаются современные кварталы и частный сектор, инновационный центр и торговые площади с сомнительной эстетикой. Посёлок будто собран из разных фрагментов — с разным уровнем комфорта, инфраструктуры и перспектив. Можно ли считать это точкой роста или же такая разнородность создаёт для покупателей больше проблем, чем возможностей? В этом разбирается агент офиса Vysotsky Estate в Раменках Матвей Холодилов. Рабочий посёлок Новоивановское расположен в восточной части округа по обеим сторонам Минского шоссе...

Комплекс расположен в точке, которая редко встречается в пределах Москвы: вокруг — масштабные зелёные массивы, при этом до ключевых городских направлений можно добраться без сложной логистики. Локация производит впечатление спокойного и уединённого места, но при этом остаётся частью мегаполиса. Насколько это сочетание действительно работает в пользу проекта и нет ли у него скрытых нюансов, рассказывает агент офиса Vysotsky Estate «На Селигерской». ЖК Springs расположен в районе Фили-Давыдково ЗАО (Западного административного округа) Москвы — одном из самых экологичных районов города...

Этот комплекс расположен в точке, которая на карте выглядит почти безупречно: престижный район, близость к центру и зелёные массивы. Однако при более внимательном рассмотрении локация оказывается не такой однозначной. В чём её сильные стороны и где скрываются спорные моменты, разбирается агент Центрального офиса Vysotsky Estate Юлия Копылова. Локация — это первое, что нужно учитывать при выборе квартиры в ЖК HideOut. Строительство ведётся в престижном районе Раменки, на 3-м Сетуньском проезде. Если...

Москва растёт вверх, но есть ли у этой гонки предел? Старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая побывала на встрече с архитектором Сергеем Чобаном, который рассказал о будущем высотной архитектуры, конкуренции девелоперов и о том, что ждёт города после эпохи башен. Недавно я посетила интересное мероприятие, организованное ГК «Сумма Элементов». Встреча была посвящена строительству небоскрёба «Дом Дау» (посмотреть обзор на этот комплекс можно здесь) — башни в 87 этажей и высотой 340 метров...

В Москве в старых границах среди всех проектов, находящихся на вводе в эксплуатацию или на высокой стадии готовности с вводом до конца 2026 года, средневзвешенный остаток непроданных квартир составляет 30,71 %. При этом общий объём ввода заявлен на уровне 5 824 638 квадратных метров. Старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов предлагает убрать эмоции и посмотреть, что это значит в абсолютных величинах, а не в процентах, которыми так удобно жонглировать. Если взять 30,71 % от 5 824 638 квадратных метров, то получаем примерно 1,8 миллиона квадратных метров непроданного жилья...

Стоимость квартир в этом комплексе складывается не только из класса бизнес-лайт, но и из сопутствующих преимуществ: локации в шаге от метро и МЦД, инфраструктуры — районной и внутренней, а также ожидания по развитию района в ближайшие годы. Но точно ли квартиры здесь стоят своих денег? В этом разбирается агент офиса Vysotsky Estate «На Селигерской» Алексей Прядилин. Жилой комплекс «Акценты» находится на Дубнинской улице, в районе Восточного Дегунино (САО). Метро «Лианозово» буквально в 7–12 минутах пешком, плюс рядом станция МЦД‑1 (Московские центральные диаметры)...

Этот ЖК расположен в одном из самых транспортно насыщенных узлов Москвы. В пешей доступности метро, МЦД и аэроэкспресс, а быстрые выезды на главные магистрали и в центр делают локацию удобной для тех, чья работа связана с регулярными перемещениями по городу и за его пределами. Агент Центрального офиса Vysotsky Estate Елена Карасёва разобралась, как устроен проект, что происходит с окружением и какие плюсы и ограничения есть у жизни в этом районе. Жилой комплекс Slava построен в Беговом районе Москвы, всего в 7 минутах ходьбы от Белорусского вокзала...

Для дизайнера ремонт — это не только красивая плитка, ровные стены и стильная мебель. Это ещё и продуманная функциональность, грамотная инженерия и удобство в повседневном использовании. К сожалению, те, кто делает ремонт самостоятельно — без архитектора или дизайнера интерьеров, — часто упускают мелочи. Они могут не быть очевидными на стадии планирования, но становятся настоящей «головной болью» в повседневной жизни. В этой статье руководитель студии Daniel Алёна Тоцкая составила список десяти как раз таких ошибок...

На рынке недвижимости цену, как правило, определяют не расчётом, а эмоциями и ожиданиями. Собственники ориентируются на застройщиков, на соседей или просто на желаемую сумму, не учитывая реальную ликвидность и стоимость объекта. В результате вторичный рынок начинает жить в отрыве от спроса, а разрыв между рекламной ценой и реальными сделками растёт. Как на наших глазах раздувается пузырь цен, рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая. Вчера мой агент была на встрече с собственником, который продаёт «таунхаус» площадью 135 м²...

Московский рынок жилья всё чаще напоминает перегретый механизм, который продолжает работать на максимальных оборотах, несмотря на тревожные сигналы. Льготная ипотека, массовая застройка и ставка на бесконечный приток населения создают иллюзию устойчивого спроса. Однако за фасадом новых небоскрёбов уже накапливается избыточное предложение и растёт доля непроданных квартир. К чему может привести эта политика, рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Слепая уверенность властей...

Этот микрорайон — уже сформированная жилая локация, о которой знают далеко не все горожане. При этом здесь уже более 15 лет живут семьи, работают школы, детские сады, спортивные объекты и парк. Район сочетает спокойную атмосферу, зелёные пространства и развитую инфраструктуру. В этом обзоре агент офиса Vysotsky Estate в Уфе Кадрия Викторова разбирает сильные и слабые стороны микрорайона, чтобы понять, кому Южный подойдёт для жизни, а кому нет. Микрорайон разделён на две части — Южный и Южный-2, расположенные в Кировском районе Уфы (в народе — «Зелёная роща»)...

Вы нашли идеальную квартиру в новостройке, договорились о цене, внесли аванс. Кажется — до ключей рукой подать. Но в этот момент в игру может вступить застройщик, банк или формальности, о которых редко кто задумывается заранее. И сделка, которая выглядела простой, внезапно оказывается под угрозой срыва, даже если вы покупаете квартиру не у застройщика, а у частного продавца. Агент Центрального офиса Vysotsky Estate Наталья Савина рассказывает о пути через тернии к одной такой сделке и предупреждает о сложностях, которые могут поджидать покупателя при покупке квартиры в новостройке...