Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

ЖК Jois — один из самых противоречивых проектов MR Group. Заявленный премиум-класс на территориях бывшего цементного завода зажат между двух широкополосных дорог и ТЭЦ. О том, чем компенсируется такое не самое удачное соседство, рассказывает агент Центрального офиса Vysotsky Estate Никита Высоцкий. Строительство жилого комплекса Jois началось в конце 2023 года на внушительном по размерам участке в 2,3 га. Застройщик — хорошо известный покупателям MR Group, который обычно отличается достойными проектами в хороших локациях...

1 день назад

ЧТО СКАЗАТЬ? "САМОЛЁТ" ВЗОРВАЛ БОБМУ ПОД РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ?! «Самолет» обратился в правительство с просьбой предоставить господдержку в размере 50 миллиардов. Взамен государству предложен блокирующий пакеты акций компании для участия в управлении. В 2008 году Сергей Полонский дал старт мощнейшей катастрофе на рынке недвижимости, когда заявил, что останавливает все продажи. После этого все застройщики прошли процедуры Банкротства. Все! "Галс" и "Донстрой" перешли во владение ВТБ, "Су-155" исчезла, "МИАН" исчезла, ПИК перешёл к новым владельцам. Никто не пережил последствия катастрофы 2008 года. Сегодня компания "Самолёт" дала старт новой Катастрофе. Удар будет по всему рынку и перекинется на банковский сектор, если в ближайшее время не найдут решение. Мой совет: никаких Новостроек в ближайшее время! Ставьте на стоп все покупки новостроек до решения этого вопроса! Ипотека семейная, нулевая - какая нах*р сейчас разница!

465 читали · 2 дня назад

Кто в итоге выиграет?

Пока все смотрят на эффектные удары — и в гольфе, и в бизнесе, — победу решают совсем другие движения. Не сила, не размах и не красивые старты, а умение в нужный момент сохранить спокойствие и точно докатить «шарик» до лунки. Именно это вдруг наглядно поняла старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая. Во время отпуска я три дня наблюдала за чемпионатом по гольфу среди профессионалов, легенд в мире гольфа. Все игроки приблизительно одного (высочайшего!) уровня состязались за звание лучшего среди лучших...

175 читали · 3 дня назад

Типовое поведение застройщиков

Эта статья — не аналитика и не прогноз. Это календарь коллективных ошибок, по которому из года в год живёт девелоперский маркетинг. Смена сезонов и эмоций, паника и надежда — всё строго по месяцам. Старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов рассказывает, что представляет собой это ежегодное расписание, и задаётся вопросом: это действительно рынок так работает или застройщики сами каждый год запускают этот сценарий заново? Сидим и отчитываемся за сделки, которые по регистрации «переплыли» с декабря на январь...

545 читали · 3 дня назад

Эффект Долиной: самые странные судебные решения о недвижимости

О деле Ларисы Долиной и Полины Лурье слышали, кажется, все. За судьбой квартиры, которую певица под влиянием мошенников продала, а потом вернула себе, а в итоге вновь потеряла, следили не только как за громким судебным кейсом, но и как за поводом для бесконечных мемов и шуток в соцсетях. Мария Соловьёва собрала ещё несколько случаев, когда судебные дела о недвижимости вызывали общественный резонанс. В конце 1980-х американский суд штата Нью-Йорк фактически признал существование призраков. Дело было...

248 читали · 5 дней назад

А есть ли здесь место уединённости? Обзор ЖК Ever («Эвер»): отзывы покупателей и мнение эксперта

Уединённость — одно из ключевых слов, которыми маркетологи описывали концепцию ЖК Ever: закрытый двор, удалённость от магистралей и ощущение «своего мира» внутри большого города. Но удастся ли сохранить замысел застройщика в реальности, если вокруг — территории, только готовящиеся к редевелопменту? Агент офиса Vysotsky Estate на Профсоюзной Пётр Анджигаев детально изучил локацию и комплекс, чтобы ответить на этот вопрос. Tekta Group специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости с 1999 года...

375 читали · 1 неделю назад

С резидентской парковкой в центре. Обзор ЖК MyPriority Paveletskaya («Май приорити Павелецкая»): отзывы покупателей и мнение эксперта

Жить в центре Москвы и не искать парковку по вечерам — редкая привилегия для ЦАО. В MyPriority Paveletskaya будущие жители получают резидентскую парковку в Замоскворечье и собственный паркинг, что на фоне плотной центральной застройки становится весомым аргументом «за». Однако у этой локации есть и обратная сторона — близость к вокзалу с его шумом и постоянным столпотворением. Агенты Центрального офиса Vysotsky Estate Иван Матвеев и Наталья Тарасенко разбираются, кому подойдёт такой компромисс. ...

1 неделю назад

Почему некоторые семьи не могут купить недвижимость годами?

Когда на консультации старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая произносит фразу «В паре всегда решение принимает кто-нибудь одна», клиенты смеются и кивают головами. Но в процессе подбора и покупки недвижимости эта истина почему-то забывается, и между мужчиной и женщиной начинается настоящая битва за то, какая недвижимость будет куплена. К чему обычно приводят разногласия в вопросах недвижимости, Тамара рассказывает в этой статье. Всегда приятно наблюдать, когда в паре есть согласие и взаимопонимание...

353 читали · 1 неделю назад

Сделка с совестью

Каждый месяц кто-то из застройщиков пишет старшему партнёру сети Vysotsky Estate Сергею Смирнову: «Почему вы нас не продаёте? Как сделать так, чтобы ваше агентство продавало наши объекты?» В этой статье Сергей отвечает на актуальный вопрос. Ответ прост — подпишите с нами ко-эксклюзивный договор, выделите лоты, которые продаём только мы, и получите результат. Мы работаем на клиента. Когда к нам приходит клиент, он хочет услышать от нас не только плюсы, но и минусы жилого комплекса или объекта коммерческой недвижимости...

565 читали · 2 недели назад

Жители о концепции не в курсе. ЖК «Выбор первых» в Уфе: отзывы покупателей и мнение эксперта

Когда стартовала реализация проекта «Выбор первых», от застройщика прозвучало громкое заявление: планировалось создать премиум-пространство для рекреации — место, способствующее восстановлению сил, здоровья и работоспособности через отдых. Почему в итоге «Выбор первых» не оправдал заявленную концепцию и из-за чего этот комплекс всё-таки стоит рассмотреть, в новом обзоре рассказывает агент офиса Vysotsky Estate в Уфе Айрат Имаев. Жилой комплекс «Выбор Первых» окружён улицами и проездом с четырёх сторон...

360 читали · 2 недели назад

Точно нет: от каких дизайнерских приёмов лучше отказаться в 2026 году

Некоторые интерьерные решения, ещё недавно казавшиеся актуальными, сегодня выглядят устаревшими или просто неудобными. Дизайнер интерьеров Анастасия Анпилогова рассказывает, от чего точно стоит отказаться в новом году и чем это можно заменить. Иллюстрируем статью примерами «как надо» из практики Анастасии. Белые, серые или бежевые интерьеры были символом элегантного минимализма, но сейчас они всё чаще воспринимаются как безликие и скучные. Отсутствие контраста и акцентов делает пространство плоским...

3952 читали · 2 недели назад

Проект с внутренним противоречием. Обзор ЖК Red 7: отзывы покупателей и мнение эксперта

Этот комплекс привлекает к себе внимание броской архитектурой и локацией в двух шагах от Кремля. Но за яркой обёрткой скрывается неудобная правда: спустя полтора года после сдачи комплекса многие объекты внутренней инфраструктуры так и не работают. Агенты Центрального офиса Vysotsky Estate Данила Микрюков и Татьяна Антонникова внимательно изучили комплекс и теперь рассказывают, стоит ли игра свеч. Расположение комплекса Red 7 — его сильная сторона: находится он в Красносельском районе, на пересечении проспекта Академика Сахарова и улицы Садовая-Спасской (это Садовое кольцо), в 2,5 км от Кремля...

321 читали · 3 недели назад

22:36