Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Районный агент — это агент по недвижимости, который работает только в определённом районе. Эксперт досконально изучил локацию и отлично знает улицы, дома и даже подъезды. Знает собственников, которые продают квартиры, и потенциальных покупателей. Агенты же, которые работают по всей территории города, попросту не могут учесть все особенности локации и объектов в ней. Агент офиса «Vysotsky Estate Басманный» Алексей Востриков рассказывает, в чём ценность районного агента. Агент может рассказать обо всех плюсах и минусах района, улицы, дома и подъезда...

Успехи властей Москвы в области цифровизации сервисов и услуг колоссальны. Но думали ли вы, что эти сервисы можно использовать в процессе подготовки недвижимости к продаже для увеличения стоимости объекта и, соответственно, комиссии агента? Об эффективном, но неочевидном рассказывает агент Центрального офиса Vysotsky Estate Даниил Новиков. Большинство собственников квартир привыкли думать, что их дом заканчивается за входной дверью, а дальше начинается абстрактное «не моё». Но при продаже недвижимости...

Старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая сейчас ищет квартиру в аренду. Недавно она приехала на показ, который проводила собственница. В квартире в этот момент находились арендаторы. Что из этого получилось и как арендодателям поступать не стоит, читайте в новой статье. Когда собственница привела меня на показ квартиры, в которой живут арендаторы, она нарушила сразу два правила: 📌 Не показывай свою квартиру сам, а найми нейтральное лицо, хотя бы даже родственника. Только не сам! 📌 Арендаторы и все жители квартиры должны быть удалены с показа...

Застройщик «Найс Лофта» придумал своему комплексу интересную фишку — проект так богат собственной спортивной инфраструктурой, что зожники будут чувствовать себя здесь как рыбы в воде. Как это «бьётся» с совершенно неспортивной локацией и кто будет соседями новосёлов, рассказывают агенты Центрального офиса Vysotsky Estate Александр Тарнопольский и Владимир Ванин. N’ice Loft — это комплекс апартаментов бизнес-класса. Строится он в ЮВАО (Юго-Восточном административном округе), на границе с ЦАО (Центральным административным округом), недалеко от станции метро «Волгоградский проспект»...

Аналитики «Яндекс Недвижимости» выясняли, какую часть первоначального взноса по семейной ипотеке в новостройках может покрыть материнский капитал. По их данным, больше всего квартир, доступных семьям с одним ребёнком или двумя детьми, — в Ростове-на-Дону, 29,8 %. Руководитель офиса Vysotsky Estate в Ростове-на-Дону Анна Гаврикова решила проверить, так ли это и что реально можно купить в новостройках за материнский капитал в качестве первоначального взноса. Проиндексированный маткапитал составляет 690 тыс...

Этот комплекс — первый проект компании «Евросибспецстрой». Это уже после строительства «Уютного дома» застройщик реализовал ряд проектов на территории Москвы, Пушкино и Сергиева Посада. А вот что обещали ростовчанам, что получилось в итоге и не вышел ли первый блин комом, разбирался агент офиса Vysotsky Estate в Ростове-на-Дону Наталья Шабанова. В октябре 2016 года было анонсировано строительство нового ЖК в промышленной зоне по адресу ул. Мечникова, 39Б. Локация интересная: не совсем центр, но на автомобиле туда можно добраться минут за 15–20 в дневное время и за 10–15 ночью...

Когда застройщик строит свой комплекс в лакомой локации, ему приходится мириться с сопутствующими недостатками и как-то выкручиваться. Например, в этом комплексе апартаментов, находящемся в самом центре столицы, нет своего двора в силу дефицита такой ценной территории. Тогда застройщик придумал создать общественное пространство на крыше, откуда, как оказалось, открываются потрясающие виды, напоминающие питерские. Что создателям комплекса компенсировать так и не удалось, а что вышло на «отлично», рассказывают эксперты Центрального офиса Vysotsky Estate Ирина Курашова и Мария Афанасьева...

Идея постоянного проживания там, где изначально планировался апарт-отель, — та ещё затея. Директор офиса «Vysotsky Estate Тюмень» Дмитрий Шаталов изучил локацию, пообщался с местными жителями и теперь рассказывает о жизни в комплексе после смены статуса. Реализацией проекта занималось АО «Инвест-Трейд». Оно входит в группу компаний «Сибинтел Девелопмент». Дом частных резиденций Vivaldi находится в микрорайоне Центр (Исторический) Центрального округа Тюмени. Строительство начали в январе 2017 года...

Будем честны: не каждый застройщик на рынке Москвы может похвастаться подобным опытом. «Абсолют Премиум» подошёл к делу серьёзно: именитое архитектурное бюро, максимальная приватность жителей и потрясающие виды. Можно ли добавить в эту бочку мёда ложку дёгтя? Рассказывают эксперты Центрального офиса Vysotsky Estate Ирина Курашова и Мария Афанасьева. Хамовники — самый зелёный район исторической части Москвы. С одной стороны — тенистые аллеи и бульвары, набережные и парки идеальны для неспешных прогулок...

С одной стороны — интересная концепция, с другой — застройщик без репутации. С одной стороны — великолепная инфраструктура, с другой — соседство крепкого соцреализма. Руководитель отдела Центрального офиса Vysotsky Estate Ирина Курашова разбирается в особенностях амбициозного проекта молодого застройщика, уверенно делающего первые шаги в девелопменте. Даниловский район — один из самых необычных в Москве. Из всех районов Южного округа он ближе всех расположен к центру города. Это почти центр — лакомое место для девелоперов, где каждый кусочек земли постепенно заполняется...

Что даёт франшиза? Почему так важно масштабировать бизнес? Кофейня или агентство? Старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая отвечает на 7 главных вопросов. Сапсан уезжал в Санкт-Петербург с Ленинградского вокзала в 17:30, времени до отправления оставалось немного. Я застреваю в пробке и понимаю, что варианта два: выходить и пересаживаться на метро или впрыгивать в последнюю минуту в вагон уходящего поезда. Выбираю первое и с усилиями добираюсь до вокзала. Несусь сквозь толпу, прошу пропустить меня без очереди на досмотр багажа и бегом пересекаю весь вокзал, чтобы только успеть...

В практике эксперта офиса Vysotsky Estate в Тушино Алексея Скуратова была история, когда клиентка, за год провернув две сделки с одним объектом недвижимости, потеряла кругленькую сумму. О том, как не наступить на эти грабли и что нужно учитывать каждому покупателю недвижимости, Алексей рассказал в этой статье. Женщина, которая обратилась ко мне, рассказала, что купила свою квартиру на эмоциях за 12,5 млн рублей. Эта история случилась ещё до появления всем известного вируса. Но через год ей понадобилось срочно продать свой объект...