Каждый день мониторю Авито и Циан на предмет квартир в городе. Обратила внимание на некоторые типовые объявления от риелторов, которые показались мне подозрительными. В принципе сама схема не нова, но у этих объявлений есть ряд типовых отличий. Сейчас объясню:
1) Стильные квартиры с хорошим ремонтом за 35 тысяч рублей
На эти квартиры сразу обращаешь внимание, потому что они выделяются на фоне конкурентов и по внешнему виду, и по вкусной цене. Причем цена на однушки все время плюс-минус 35к рублей, двушки — 38к. В этом можно убедиться, если зайти в аккаунт риелтора и посмотреть все его объявления.
2) Имя риелтора
Почти все такие объявления подписаны редкими мужскими именами — например, Артем, Герман или Давид. При этом перезванивают всегда девушки.
3) По номеру телефона не дозвониться
Номер, указанный в объявлении, как будто не работает на дозвон — сначала в трубке звучит, что разговор может быть записан, потом гудок и дальше звонок сбрасывается. А через несколько минут с другого номера тебе перезванивают девушки. С Германом или Давидом ни разу поговорить не удалось)
4) Выбранную квартиру посмотреть нельзя
По телефону девушка сообщает, что сначала нужно приехать к ним в офис на Менделеевскую и заключить договор. Только после этого вы поедете смотреть варианты. Сразу встретиться на выбранном объекте и заключить договор нельзя. Посмотреть только один выбранный объект нельзя, риелтор сразу обещает, что будет тебе показывать весь ассортимент.
5) Комиссия агентства
Агентство берет в целом гуманную комиссию 50%, на вопрос, надо ли будет ее платить на момент подписания договора или уже после выбора квартиры при заселении, риелтор ушла от ответа. Сказала, что “бывает по-разному”.
Моя версия, как работает такая схема:
приезжаешь на Менделеевскую и платишь комиссию (при стоимости квартиры в 35к заплатить 17,5к звучит не так пугающе). Агентство обещает тебе подобрать квартиру в нужном районе и по нужным требованиям, но говорит, что вот именно выбранное вами объявление уже недоступно, к сожалению, квартиру только что сдали, но зато есть еще 10 не хуже. И начинает возить по объектам, которые сильно уступают в качестве выставленным в объявлении вариантам (а, возможно, и превышают в цене). Так как комиссия уже уплачена, то у тебя не остается выбора, кроме как смотреть с риелторами все подряд квартиры.
Если бы у меня были лишние 17,5к я бы ради любопытства и для контента проверила лично риелторов-мошенников.
Есть ли среди читателей юристы? Можно ли как-то остановить деятельность таких риелторов? Или хотя бы помешать им выставлять такие заманушки на Авито? На объявления жаловалась, также вижу, что другие пользователи оставляют в профилях этих риелторов похожие отзывы. Но новые объявления продолжают появляться каждый день. Как это можно остановить?
