Елена Володина

За этот год у меня было пару квартир в домах по программе реновации. И обе клиентки покупали квартиры уже на вторичке. По этому поводу хотела подсветить еще один интересный тренд – вдруг вы упустили. Квартира по реновации 1 Квартира по реновации 2 В этом году Москва анонсировала «Московские кварталы» – программу по развитию города и строительству современных многоквартирных домов для свободной продажи с одновременным созданием инфраструктуры. По сути – это те же реновационные дома, но уже выпущенные на публичный рынок...

Еще пару лет назад евродвушку можно было бы снять тысяч за 60. Сегодня за эти деньги не снимешь даже студию. Хорошие однокомнатные квартиры в Москве в пешей доступности от метро стоят под сотню. На примере своей последней работы покажу, как выглядит квартира, которую мы сдали с первого показа за 100 000 рублей. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать...

Меблировка квартир - это на 25% дизайн, а на 75% - решение бесконечных проблем и коммуникация с людьми (менеджеры в магазинах, сборщики, курьеры, отделы рекламации и пр.). Ни один объект не обходится без сложностей, но бывают периоды, когда срываешь джекпот сразу по всем фронатам. Вот и не верь после этого в Ретроградный Меркурий)) Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать...

Пока кто-то собирается запрыгнуть в последний вагон семейной ипотеки (по факту у вас осталось дней 10, а не до 1го февраля, потому что очередь на выдачу ипотек стоит уже на пару недель вперед), застройщики пользуются случаем и поднимают цены. Черная пятница закончилась, кто успел по скидкам до 30 ноября, тот зафиксировал спецпредложение. Остальные «работают с тем, что есть». Цены растут на глазах. Средняя стоимость студии в новостройке в 10 минутах от метро – уже порядка 13-14 млн. Евродвушки – от 18-20 млн...

С 1 февраля 2026 года на семью можно будет взять только 1 ипотеку (сейчас это пока еще может сделать и муж, и жена). Уже сейчас вижу статистику, что в конце года возросло количество заявок на ипотеку - и количество отказов. Читатели задали много вопросов на тему того, а как заранее узнать, дадут ли тебе вообще ипотеку? Я пообщалась с ипотечным брокером Еленой Бахтуриной. За ее плечами более 20 лет практики и тысячи одобренных ипотек. Видеоинтервью можно посмотреть в моем тг-канале, а здесь делюсь выжимкой ответов на основные вопросы: Тем, что пережил банкротство...

Квартира с отделкой от застройщика - это как возможность начать жизнь с чистого листа и "нарисовать" на холсте все, что угодно. Конечно, в рамках выделенных 32 квадратных метров. Покажу преображение стандартной евродвушки. Общий бюджет комплектации - порядка 1 млн рублей. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать. Более оперативно о своих объектах рассказываю в...

За последний год я укомплектовала мебелью пару десятков квартир. Делюсь подборкой стульев, которые уже использовала на своих объектах, а какие-то лежат в закладках. В Черную пятницу у вас есть возможность купить их по лучшей цене! Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать. 1. Терракотовые стулья По терракоту не так много интересных предложений, поэтому эти стулья — частый гость в дизайнерских квартирах...

На днях пришел необычный запрос. Семья живет в курортном регионе, есть возможность взять семейную ипотеку, но они с мужем буквально влюбились в деревянную квартиру. Расскажу, что им посоветовала в этой ситуации. Публикую историю с разрешения клиентки. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь недвижимостью: инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать. Более оперативно о своих объектах рассказываю в...

Современные студии начинаются от 19 м2, а евродвушки – от 32м2. Как сделать их удобными и эргономичными, уместив там все, что мы привыкли иметь в квартире? Делюсь с вами решениями, которые регулярно применяю на своих объектах. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" Современные прихожие часто настолько крошечные, что с трудом можно найти место для зеркала...

После комплектации квартир я часто помогаю собственникам найти арендаторов. Некоторые квартиры находятся у меня в управлении на протяжении всего срока аренды. По некоторым меня приглашают в пересменок между жильцами - принять квартиру от одного арендатора и найти нового. Поэтому регулярно приходится общаться с гостями, в том числе по таким неприятным вопросам, как удержание депозита. Хотела поделиться советами - как сделать так, чтобы получить депозит обратно и остаться в хороших отношениях с управляющим или собственником...

Комплектация квартиры - это не только закупка и расстановка мебели. Часто приходится попутно решать разные технические задачи. Например, как в этом случае: клиентка попросила придумать простое и относительно недорогое решение, как закрыть техническую нишу с бойлером и счетчиками в ванной. А заодно и инсталляцию. При этом и к нише, и к инсталляции нужно было сохранить доступ. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу, а потом зачастую помогаю клиентам их выгодно сдать...

Клиентка прислала планировку квартиры. Стали смотреть, а там кухня – это кухня, а не кухня-гостиная. Непривычно! Клиентка говорит: «Зато у нас есть гардеробная! В этом ЖК было два типа однокомнатных квартир. Одна без кладовки, но с кухней-гостиной, вторая такая». Провела голосование среди читателей своего тг-канала, а они почти единогласно тоже выбрали первый вариант. Поэтому решила написать отдельную статью, почему я - за второй. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально...