Елена Володина

Этот проект однокомнатной квартиры от стадии white-бокс занял всего 2 месяца. Мы подписали договор 21 января, и 21 марта провели финальный клининг. 2 месяца с учетом того, что один раз меня успели подвести потолочники, второй - доставка дверей. А еще за это время я съездила на неделю в отпуск. И все равно попали в блестящий тайминг) Ну а результат можно увидеть на фото. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу...

Вы уже видели вау-преображение квартиры на Чертановской. Перекраска мебели вызвала массу вопросов, решила посвятить ей отдельную статью. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" Для перекраски мы использовали 2 типа покрытия: Колеровали в нужные нам цвета. Лаком не покрывали. Перед покраской я купила мастер-класс...

Когда квартира укомплектована, я заказываю к ней профессиональную фотосъемку. А перед этим - слегка декорирую. Расставляю посуду, декор, добавляю дополнительные пледы и пр. Со временем у меня сформировалась “коробка хоумстейджера”. Стараюсь ее периодически пополнять. Что-то покупаю с расчетом, что однажды это станет подарком одному из клиентов. Покажу, чем пополнила свою коллекцию на этот раз. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу...

На прошлой неделе ко мне обратилась клиентка с просьбой помочь сдать ее апартаменты. Точнее, она обратилась еще в начале февраля, я ее подробно проконсультировала, поделилась также нюансами упаковки, потом она ушла доделывать квартиру и вернулась со словами, что все-таки попробует сдать сама. Попробовала, не получилось и снова пришла ко мне. Объект мне достался в таком виде. Листайте галерею! В конце статьи покажу фото "после". Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу...

Обычно я работаю только с новостройками, но периодически для разнообразия берусь и за вторичку. Особенно если с этой задачей приходят знакомые. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале "Пока меня не было" Дано: трехкомнатная квартира около 60м2 на м Академика Янгеля с ремонтом из 2000-х. Несколько лет в ней никто не жил. Пару десятилетий назад такой ремонт был в тренде - и фасады волнами, и неоновые цвета, и плитка в цветочек...

Самый простой и быстрый способ преобразить санузел от застройщика – перекрасить там затирку. Не перезатереть (удалить старую и нанести новую), а просто перекрасить. Ко мне часто приходят клиенты с квартирами в типовых домах (типа ПИК или построенных по программе реновации), поэтому хотела поделиться нашим опытом перекраски. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Более оперативно о своих объектах я рассказываю в тг-канале "Пока меня не было"...

На упаковку этой квартиры мы потратили 900 тысяч рублей под ключ и 3 недели. Сдали за 3 часа(!) с момента публикации объявления за 87 000 рублей (М Водный стадион, ЖК Кронштадтский 14). Расскажу, что нужно учесть, чтобы максимально эффектно преобразить ремонт от застройщика и выгодно сдать квартиру. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Собственники квартиры живут в Брянской области, поэтому за все время работы над объектом мы виделись лишь однажды – в момент приемки квартиры и передачи ключей...

Ключи от этой квартиры мне передал сосед по поселку. Говорит: “Есть новостройка в ЖК Лесобережный, Красногорск, однушка с высокими потолками. Раздумывал – делать ремонт или пусть так стоит, а тут узнал, что вы ремонтами занимаетесь, и решился”. Расскажу о том, как шел проект и поделюсь результатом. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Обычно я сама делаю визуализацию для квартир под сдачу - в формате коллажа...

До этого самой маленькой студией, с которой я работала, была 24-25м2. Но эта крошка побила все рекорды. Расскажу, с какими проблемами столкнулась и как их решала. Более оперативно о своих объектах рассказываю в своем телеграм-канале “Пока меня не было”. Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу. Итак, дано: студия 18м2 в ЖК “Измайловский парк” с отделкой. На момент подписания договора в квартире была уже установлена кухня от застройщика с барной стойкой и техникой...

Обычно я не берусь за переделки, но тут обратилась знакомая, и я решила попробовать формат. Если вы подписаны на мой тг-канал, то уже знаете: это был непростой во всех смыслах объект)) Дано: однокомнатная квартира 42 м2 у метро Рассказовка. Ремонт был сделан 7 лет назад, последние годы сдавалась в долгосрок. Задача: сделать «редизайн» квартиры – освежить ее и подготовить к долгосрочной сдаче (и потенциальной продаже через какое-то время). Что я предложила сделать: - Перекрасить стены (в гостиной и прихожей один цвет, в спальне-гостиной другой)...

Недавно подписала очередной договор на комплектацию квартиры под сдачу. Клиентка задала вопрос, который я время от времени слышу: "А если мне не понравится дизайн?" Напомню, я работаю только с инвест-объектами (под сдачу), предлагаю только 1 вариант визуализации и стараюсь не допускать в него правок. Как ответить на вопрос «А если мне не понравится?» У меня есть несколько аргументов: 1) Вам и не должно нравится. Эта квартира - бизнес-объект, она должна приносить деньги. Вы там жить не будете, мы делаем ее не для вас...

Если вы собираетесь красить или перекрашивать стены, делюсь подборкой из 5 проверенных нежных оттенков. Это сэкономит вам время, деньги и нервные клетки (часто наблюдаю за людьми на стойке колеровки, которые мучительно размышляют, какой же оттенок выбрать). Меня зовут Лена Володина, я занимаюсь упаковкой квартир под сдачу и инвест-ремонтами. Подробнее за ходом работ можно следить в моем телеграм-канале. Сохраняйте в закладки ❤️ Что важно...