СБЕРБАНК СНИЖАЕТ ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ. ПОМОЖЕТ ЛИ ЭТО ПРИВЛЕЧЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ НА НОВОСТРОЙКИ
Пришла радостная новость для ждущих снижения процентов по ипотеке. Наконец то идет снижение аж до 9%. на покупку первичной недвижимости с гос. поддержкой.
И вроде бы это приятная новость. И кому то, это реально позволит осуществить покупку новостройки, которая была отложена из-за сложившейся ситуации. Но многих ли эта новая процентная ставка "спасёт"?
Думаю нет. Ждать возврата того спроса на первичную недвижимость не стоит.
Основным фактором для покупателя всегда оставался и будут оставаться сумма обслуживания ипотечного кредита. Т.е. ежемесячный платёж. А с нашими ценами ( Я говорю прежде всего о рязанском регионе). Это остается большой проблемой.
Ежемесячный оплата банку по ипотечному кредиту для основной массы населения неподъёмна. Ведь стоимость жилья слишком велика.
Как я писал ранее. Тут должны сработать все факторы рынка. Снижение процентов по ипотеке и снижение цен на недвижимость. По другому никак не получится.
Думаю власти уже заметили о снижении (мягко сказано) темпов продаж первичной недвижимости. Да и банки тоже это не могли не ощутить. Так как продажа идёт с помощью эскроу-счетов с размещением денежек на счетах в банке. И как раз этого размещения банки не наблюдают.
Поэтому мы видим понижение ставки по ипотеке. Но это только полумеры. Ждём дальнейших шагов. А чтобы понять будут ли покупать квартиру в новостройке нужно опираться на сумму ежемесячного платежа и средней величины дохода. Только эти для компонента могут реально составить картину реальной возможности для покупки.
Так что высчитывайте господа. Ждём дальнейших шагов. Для нормализации обстановки на рынке недвижимости.
Телков Сергей Валериевич директор Агентства недвижимости "Риелт Финанс" Рязань
Тел. 8-910-900-73-33 ссылка http://www.rielt62.ru/objects/zhiloj_kompleks/
