Объем ввода недвижимости в Москве растет с каждым годом. Каждый месяц инвесторы вкладывают деньги в строительство новых объектов, а застройщики организуют процесс максимально выгодно для всех.
Безопасно начать стройку можно только в случае получения ордера на земляные работы. Такой документ выдается ОАТИ и требуется для монтажа периодически установленных ограждений, иных объектов и проведения работ на глубине более 50 см. Земляные работы без ордера – основание привлечения виновного лица к административной ответственности.
Порядок оформления ордера ОАТИ
С 2016 года законодательство г. Москвы позволяет оформлять ордер в электронном виде через портал госуслуг. Этапы получения услуги:
- регистрация в личном кабинете на портале государственных услуг
- получение электронной цифровой подписи
- подача заявки с пакетом документов
Электронный формат получения услуги снизил затраты времени на получение ордера. Кроме того, условия дистанционной подачи заявления обеспечили круглосуточную и территориальную доступность направления заявки. Отслеживать статус теперь каждый предприниматель может в личном кабинете.
Сроки получения услуги
Обратиться за получением ордера могут только индивидуальные предприниматели или юридические лица. Выдача ордера на земляные работы осуществляется в срок 13 дней при условии правильности оформления заявки и комплектности пакета.
Для удовлетворения заявки получатель услуги должен направить в инспекцию требуемый перечень документов:
- календарная схема ПР с приложением графика и указанием сроков
- проектная документация на возможность осуществления строительства
- Технические условия на возможность подключения к коммуникациям в городе
- Чертеж с отраженным на нем планом территории
- Техническое заключение о соответствии проектной документации сводному плану построек и объектов, находящихся под землей
Так как заявку направляют в дистанционном режиме, все документы прикладывают в отсканированном виде. Важный момент: если во время земляных работ затрагивается проезжая часть или тротуар, а также остановочные комплексы, требуется разрешение Департамента дорожно-транспортной инфраструктуры.
Сложности самостоятельного получения документа
Выдает разрешение индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу или их представителю при предоставлении полного пакета документов и правильности оформления заявки ОАТИ, земельные работы в этом случае будут проводиться в соответствии с требованиями действующего законодательства. Так можно будет избежать больших штрафов, максимальный размер которого для юридического лица составляет 1 миллион рублей. В выдаче земельного ордера ОАТИ может отказать в следующих случаях:
- утрата имеющими срок действия документами силы
- содержание противоречивых данных в заявке
- некорректное заполнение обязательных полей интерактивной заявки
- подача заявки неуполномоченным лицом
- несоответствие поданных документов требованиям постановления
Неспециалисту тяжело определиться с пакетом разрешительной документации, которая требуется для открытия ордера на земельные работы. В результате часты случаи отказа Технической инспекцией по различным основаниям. Такие события приводят к необходимости корректировки бюджета и сроков строительства с учетом затрат на разработку и согласование новой недостающей документации. В итоге застройщики вынуждены переносить сроки, пересматривать бюджет и нести большие убытки.
Перечень прилагаемых к заявке документов не является стандартным. Конкретный список зависит от характера и специфики проводимых земельных работ. Из-за таких нюансов процесс получения разрешения может быть связан со множеством трудностей. Еще чаще такое возникает при неопытности, ведь это затягивает сроки исполнения обязательств.
Для быстрого получения ордера на производство земельных работ стоит обратиться к специалистам. Опытные сотрудники подготовят необходимую документацию с гарантией получения ордера в течение минимального по законодательству срока.
Получить разрешение на земельные работы точно в срок без отказов ОАТИ можно, обратившись за услугами технического заказчика и генпроектировщика "ПетровДевелопмент".
Порядок получения услуги в компании
Сотрудничество с компанией проходит в несколько этапов:
- аудит правоустанавливающих документов и иной исходной документации
- подготовка и согласование необходимых документов в зависимости от специфики земельных работ
- направление пакета документов в форме отсканированных копий
- гарантированное получение ордера в течение 3 дней
Сотрудничество с компанией гарантирует получение документа и позволяет получить бесплатную консультацию от квалифицированных специалистов в рамках дальнейшего строительства.
Обращение к профессионалам предостережет застройщика от штрафных санкций за выполнение работы без ордера и позволит соблюсти сроки строительства. Специалисты ориентированы на комплексную реализацию инвестиционных проектов строительства коммерческой, жилой и производственной недвижимости.
Оставить заявку можно в специальной форме на официальном сайте компании.
Источник: https://petrovdevelopment.ru/kak-poluchit-order-na-provedenie-zemlyanyix-rabot-v-moskve
