Стоимость аренды начала повышаться вместе с процентными ставками по ипотечным кредитам. Арендаторы экономят не только на квадратных метрах, но и выбирают более «бюджетные» районы, тщательно присматривают жилье и стараются заселяться плотнее. Что еще изменилось в портрете арендатора в 2022 году?
В тесноте да не в обиде
Именно так можно описать портрет среднестатистического арендатора. К сожалению, стоимость арендной платы начала стремительно расти еще в конце февраля 2022 года. Все это привело к тотальной экономии, отказу от дорогостоящей аренды и переезду в более дешевое жилье.
Многие россияне начали выбирать «однушки» с минимальной стоимостью аренды. Причем такие квартиры пытаются комплектовать по полной программе. Например, в столице каждый третий арендатор пытается заселиться в небольшую квартиру в составе минимум трех человек. Более того, по статистике примерно 10% клиентов планируют жить впятером в однокомнатной квартире.
Арендаторы «одиночки» все чаще обращают внимание на бюджетное жилье: однокомнатные квартиры в типовой застройке. «Двушки» согласны арендовать не более 20% от всех клиентов, так как стоимость такого жилья в разы больше.
Аренда квартир с детьми
После роста арендной платы большинство арендаторов с детьми начали выбирать однокомнатные квартиры, хотя еще год назад спросом пользовались «двушки» и «трешки». Сейчас только каждая пятая семья согласна рассмотреть более дорогое предложение. В этом нет ничего удивительного – население начало экономить.
Конечно, субсидирование и «семейная ипотека» продолжает работать, но далеко не все семьи могут позволить себе такую роскошь. Кроме того, семейные пары все реже делают запросы на квартиры-студии и жилье с тремя комнатами.
Домашних животных стало меньше
Интересную тенденцию можно проследить в плане заселения квартир с домашними животными. Например, ранее было очень сложно найти арендатора без кошки или собаки. Сейчас наблюдается обратная тенденция – примерно 75% клиентов планируют заселяться без животных. По сути, люди начали экономить даже на уходе за питомцами.
Также изменился общий спрос на аренду жилья. Сейчас найти пустую квартиру под заселение намного проще, чем в конце 2021 года. Многие гости Москвы потеряли рабочие места и начали возвращаться в родные города. Скорей всего тенденция временная и больше связана с экономической нестабильностью рынка. Вместе с тем практика прошлых лет показывает, что такие изменения быстро корректируются.
Оставайтесь всегда в курсе происходящих событий на рынке недвижимости с оператором «Перспектива 24». Узнайте больше о франшизе агентства недвижимости по телефону 7 (800) 200-07-24 или оставляйте заявку на сайте.
Подскажем, ответим и пройдем вместе с вами путь от становления агентства до выхода на стабильный доход.
