Многие россияне озадачились оформлением гаражей по амнистии в связи с вступлением в силу закона №79 от 05.04.2021 г., который упростил весьма сложный процесс регистрации объектов недвижимости.
Но чтобы реализовать свое право на амнистию, гараж должен быть капитальным строением, об этом мы писали здесь.
Вместе с тем, остается еще огромное количество гаражей типа «ракушка», то есть разборных конструкций, под которыми тоже нужно оформить земельный участок.
До вступления в действие упомянутого выше закона возникали большие трудности в вопросе формирования земель для установки металлических гаражей.
Сегодня же новый установленный порядок позволяет оформить земельный участок под некапитальным гаражом с разрешения властей.
Для этого необходимо обратиться за утверждением схемы в уполномоченный орган.
В каждом субъекте РФ организации, наделенные функциями по утверждению схемы размещения, называются по-разному.
Это могут быть Департаменты архитектуры или Комитеты по управлению имуществом (КУИ).
На сегодняшний день, как правило, все обращения в различные органы власти направляются через МФЦ.
Когда схема размещения некапитальных гаражей утверждена, можно спокойно пользоваться земельным участком с уже существующими гаражами либо установить новые.
Субъекты Российской Федерации вправе устанавливать свой порядок и перечень документов для этой процедуры.
Плата за использование земельных участков под металлическими гаражами
Согласно законодательства России пользование земельным участком является платным, а порядок определения такой платы устанавливается в зависимости от того, кому принадлежит земля.
В отношении участков федеральной собственности плату устанавливает Правительство РФ. Если же земельный участок является муниципальной собственностью - орган местного самоуправления.
Расчет платежей за использование земельных участков под временными (металлическими) гаражами производится в размере земельного налога пропорционально площади, занимаемой гаражом.
Не платят за землю только граждане, относящиеся к льготной категории.
Также важный пункт (внесен в ЗК РФ законом №79-ФЗ от 05.04.2021 г.), об использовании земель либо земельных участков: стоянки технических и других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется бесплатно.
Важно отметить: земельный участок для размещения некапитального гаража нельзя выкупить в собственность, также законом не предусмотрено заключить договор аренды.
Подробно о различных налогах, в том числе, как они рассчитываются, читайте в рубрике.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Палец вверх, подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
