Апартаменты могут выглядеть, как квартира, но по документам это всегда НЕЖИЛОЕ помещение. Чем они уступают квартирам, рассказывают риелторы АН "Владис" из Ижевска.
+ В квартире можно оформить постоянную прописку.
- В апартаментах — только временную регистрацию на 5 лет.
⠀
+ При покупке квартиры можно получить налоговый вычет.
- При покупке апартаментов — нет.
⠀
+ Квартиру можно купить по субсидии или сертификату по программе государственной поддержки.
- Апартаменты — нет.
⠀
+ Когда покупаешь квартиру на этапе котлована, если у застройщика что-то идёт не так — можно вернуть деньги.
- С апартаментами — даже на компенсацию не всегда можно рассчитывать.
⠀
И обязательные платежи по апартаментам выходят дороже:
Налог — от 0,5 до 2% в зависимости от назначения земли, на которой построили дом (для сравнения по квартире — от 0,1 до 0,15%);
Коммуналка тоже может быть дороже.
Так какие же тогда преимущества у апартаментов?
ЦЕНА: когда застройщик строит жилой дом с квартирами, он берёт на себя обязательство построить рядом школы, детские сады, магазины. Когда застройщик строит апартаменты, к нему такие требования не предъявляются. Отсюда и цена. Апартаменты дешевле квартир на 15-30%. В связи с тем, что и себестоимость их выходит ниже.
МЕНЬШЕ ТРЕБОВАНИЙ: на квартиры и все жилые помещения в Москве распространяется закон о шуме. К апартаментам предъявляется меньше требований. Здесь можно расположиться в соседях салон красоты, кафе, агентство недвижимости...
⠀
БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ: в апартаментах могут быть более удачные локации — там, где невозможно построить жилой дом, можно построить апартаменты. Кухню и санузел можно расположить в любом месте.
А как вы относитесь к апартаментам? Для вас их плюсы перекрывают минусы?
Офис «Владис»
8 (3412) 24-24-31
426076, Ижевск, ул. Пушкинская,154
izhevsk@vladis.ru
