Это продолжение рассказа о том, как дома в Москве рассыпаются после постройки Алабяно-Балтийского тоннеля, и как власти пытаются на этом нажиться. Первая часть рассказа -- здесь.
После первых домов, попавших в эту "историю", уже после завершения постройки тоннеля трещины пошли и по другим домам, стоящим вдоль злополучного тоннеля.
Следующими жертвами стали дома по улице Балтийская, 6. Там стоят три кирпичных восьмиэтажных дома, построенных в начале 60-х годов. Они соединены между собой лоджиями (корпус 1, корпус 2 и корпус 3). Корпус 1 выходит непосредственно на улицу Балтийская, корпус 2 стоит к ней торцом, корпус 3 стоит в глубине двора параллельно улице Балтийской. С начала 2018 года корпус 1 и корпус 2 пошли заметными трещинами:
Формально при строительстве тоннеля производился постоянный мониторинг состояния домов, вроде бы даже укреплялись фундаменты -- но факт остаётся фактом: два корпуса через несколько лет после постройки пошли трещинами. Их тоже латали сначала с помощью строительной пены, потом, после изучения комиссией ГУП «МосжилНИИпроект» было вынесено заключение, что корпусам 1 и 2 требуется капитальный ремонт. Были подготовлены два официальных технических заключения (№№ 2018-00097-00-0-ТЗ, 2018-00098-00-0-ТЗ). Признаков аварийности в корпусе 1 и корпусе 2 выявлено не было. Третий корпус даже не изучали -- но на нём и не было видимых повреждений (не видно их и сегодня). Однако ещё до 2018 года состояние этих домов мониторили представители НИИ им. Герсеванова. Они на 2017 год оценили их состояние как "предаварийное":
Но дальше начали происходить странные вещи: жители двух корпусов по улице Балтийская, 6 (первого и второго) начали получать уведомления о том, что "дома в аварийном состоянии", а на дверях их подъездов появились объявления о срочных собраниях в связи с "техническим состоянием домов". Представители управы района "Аэропорт" уведомляли, что дома по Балтийской, 6, в непосредственной близости от которых проложен Алабяно-Балтийский тоннель, находятся "в критическом состоянии". Жильцам самим предлагали признать дом аварийным.
Но никто не сообщал о возможном капремонте (который должен был быть сделан по заключению комиссии ГУП «МосжилНИИпроект». Также не было и никаких сообщений о возможном месте переезда людей в случае признания домов аварийными.
Зато в ноябре 2018 года на дверях подъездов корпусов 1 и 2 появились сообщения о срочном собрании со следующей повесткой: « О принятии решения о самостоятельном сносе собственниками домов по адресу ул. Балтийская, дом 6, корпуса 1, 2».
Люди ходили на эти собрания, записывали их на камеру. Там в том числе бывший префект САО в беседе с жителями домов заявлял, что если они не согласятся признать дом аварийным, то переедут в "Большую Москву". А если признают сами (тогда снос за свой счёт), то могут рассчитывать на жильё в своём районе.
Должностные лица управы района Аэропорт и префектуры САО (включая В. Аксёнова, первого зам. Префекта САО) заявляли, что корпуса 1 и 2 находятся в аварийном состоянии, могут обрушиться в любой момент, и жители должны незамедлительно съехать, а также решить, будут ли они в случае признания домов аварийными сносить их за свой счёт или за счёт государства (при этом разные условия переселения).
А геодезисты из НИИ оснований и подземных сооружений им. Н.М. Герсеванова сообщали жителям на этих собраниях: "Мы ведём наблюдение за зданиями с 2008 года. В одном здании есть трещины: верхние – 7-12 мм, нижние 3-5 мм. Трещины с внутренней стороны здания доходят до 7 мм, трещины на лестничной площадке – до 10 мм. На третьем этаже обнаружена трещина до 27 мм. Трещины сквозные. Трещины в квартирах доходят до 7 мм."
Но никто из представителей властей на этих собраниях даже не предлагал варианта капитального ремонта и сохранения этих домов. Также никто из них не признал и ошибок при строительстве тоннеля.
Но большинство жителей домов, имея на руках официальные технические заключения ГУП «МосжилНИИпроект» о состоянии корпуса 1 и корпуса 2, требующих лишь капремонта, отказывались голосовать за признание домов аварийными на подобных собраниях. Большинство на тот момент отказались уезжать из своих квартир. Всего было проведено около пятнадцати таких информационных встреч и "собраний собственников". Также начиная примерно с конца 2018 года на жителей домов стало оказываться постоянное психологическое давление: работники управы района Аэропорт и неизвестные жильцам лица неоднократно обходили квартиры с требованием покинуть "аварийные дома", жильцам постоянно поступали звонки на личные номера телефонов (некоторые из звонивших представлялись работниками Управы, Префектуры), в групповых чатах домов неизвестные жителям лица постоянно писали о необходимости уехать из "аварийных домов", а наиболее активные жильцы начали получать личные угрозы от неизвестных лиц.
С этого момента жителям этих домов стало очевидно, что их интересы никого во власти не волнуют, властям важно только "сохранить лицо" в очень некрасивой ситуации с ошибками и коррупцией (на подрядчика по строительству тоннеля НПО "Космос" заведено уголовное дело о краже около 11 млрд. бюджетных средств) при постройке тоннеля. Самое важное для чиновников в этой ситуации -- чтобы никто из них не понёс никакого заслуженного наказания. Там "рука руку моет", все друг друга готовы всегда "отмазать". Поэтому они очень боятся, когда люди начинают объединяться и бороться за свои права! Также весьма вероятно, что власти хотят таким образом ещё и "прикарманить" лакомый кусок земли в престижном районе Москвы.
Поэтому начиная с 2019 года жителям этих домов пришлось нанимать юристов и бороться с городскими властями в правовом поле.
Дальнейшая краткая хронология событий, взятая с сайта, посвящённого спасению этих домов:
"август 2019 – На дверях подъездов Корпуса 1 неизвестные лица начали расклеивать объявления о том, что на основании Распоряжения Правительства Москвы № 409-РП от 6 августа 2019 г. Корпус 1 признан аварийным и подлежит сносу, а собственники квартир должны незамедлительно их покинуть. Также жильцы Корпуса 1 нашли листовки подобного содержания и в своих почтовых ящиках. Тем не менее, официально указанное Распоряжение Правительства Москвы никому из собственников предоставлено не было, оно не было опубликовано и не было предоставлено жильцам в ответ на официальные запросы в соответствующие органы власти (Управа, Префектура, Мэрия и др.). Жильцам сообщили, что данное решение только «для служебного пользования». Также в конце августа было принято решение об изъятии для государственных нужд нежилых (коммерческих) помещений в Корпусе 1, информация о котором была опубликована на официальном сайте Префектуры САО.
осень 2019 – Ряд собственников квартир в Корпусе 1, в том числе в связи с непрекращающимся психологическим давлением, покинули свои квартиры и переехали в новое жилье на основании договоров мены, заключенных с соответствующими органами власти г. Москвы. При этом в подавляющем большинстве случаев эти договоры мены по состоянию на конец 2019 г. оставались незарегистрированными, и у жильцов так и не возникло право собственности на новые квартиры.
октябрь 2019 – Собственниками Корпуса 1 подан коллективный иск о признании недействительным сфальсифицированного Решения Общего собрания собственников по Корпусу 1 (Савеловский районный суд, дело № 02-0530/2020, судья: Королева О.М., ответчики: ГКУ г. Москвы «ИС района Аэропорт», Литвинская Ю.А.)."
В декабре 2019 года дело дошло до того, что полиция незаконно задержала адвоката Станислава Станкевича, который представлял интересы жителей этих домов на одном из собраний, которые организовывали власти! Причём ему хотели вменить статью о неповиновении полиции (ст. 19.3 КоАП). Адвокату удалось отстоять свою невиновность, но с собрания за это время исчезли адвокатские бумаги!
"декабрь 2019 - Собственниками Корпуса 1 подан коллективный иск о признании недействительным Распоряжения Правительства Москвы № 409-РП от 6 августа 2019 г. о признании Корпуса 1 аварийным (Савеловский районный суд, дело № 02А-0047/2020, судья: Миронова А.А., административный ответчик: Правительство г. Москвы).
февраль 2020 - В ходе судебных процессов жителям Корпуса 1 наконец-то удалось получить копии документов, относящихся к «аварийности» их дома, включая соответствующее решение межведомственной комиссии. До этого момента государственные органы последовательно отказывали в предоставлении таких документов (в том числе, в ответ на адвокатские, депутатские и иные запросы), ссылаясь на то, что все эти документы якобы только для служебного пользования. Кроме того, выяснилось, что деньги, включая бюджетные средства, на снос Корпуса 1 и Корпуса 2 и строительство на их месте новых домов были выделены задолго до того, как Корпус 1 был признан аварийным (Корпус 2 не признан таковым до сих пор), что является существенным и грубым нарушением действующего законодательства. Также жильцами Корпусов 1 и 2 была получена информация от организации, эксплуатирующей Алабяно-Балтийский тоннель, о том, что фундаменты их домов, а также грунты под ними стабильны и не представляют никакой опасности для эксплуатации зданий, а вот снос Корпусов 1 и 2 и строительство на их месте новых домов с подземными паркингами, наоборот, несут серьезную угрозу для Алабяно-Балтийского тоннеля, вплоть до его затопления или даже обрушения."
Мне удалось встретить одну из жительниц дома 6к1, вышедшую из этого подъезда в январе 2022 года. Она сказала, что большинство жителей под давлением властей переехало, но некоторые (включая её) до сих пор там живут. Но очевидно, что живёт там сейчас мало кто уже..
"апрель 2020 - От некоторых из бывших жильцов Корпуса 1, переехавших в новые квартиры еще в конце 2019 года, стала поступать информация о том, что к апрелю 2020 года они так и не смогли оформить право собственности на новое жилье, как им это первоначально обещали. То есть взамен квартир в Корпусе 1, ранее принадлежавших жильцам на праве собственности, новое жилье им было предоставлено уже по договорам социального найма. При этом право собственности на новые квартиры такие жильцы, со слов госслужащих, будут вправе оформить только через 5 лет."
В 2020 году властям пришлась очень кстати и "пандемия":
"май 2020 - 25 мая в 14:00 в Савеловском районном суде должна была состояться беседа с судьей Королевой О.М. по делу № 02а-0348/2020 (признание недействительным Заключения Межведомственной комиссии об аварийности Корпуса 1). Однако в назначенное время истцам и их представителям, включая адвоката, было отказано в доступе в здание суда якобы в связи с текущей эпидемиологической ситуацией и тем, что на данный момент суд рассматривает только уголовные дела (запрет на доступ в суд надлежащим образом зафиксирован). Тем не менее, в этот же день на официальном сайте Савеловского суда появилась отметка о том, что судья Королева провела указанную беседу и назначила дату судебного заседания. Описанная ситуация грубейшим образом нарушает законные права истцов и может быть отдельно обжалована в установленном порядке."
"июль 2020 - Несмотря на продолжающиеся судебные процессы (оспаривание сфальсифицированного Решения Общего собрания собственников, Заключения Межведомственной комиссии, Распоряжения Правительства Москвы) отдельные жильцы Корпуса 1 стали получать судебные иски от Департамента городского имущества г. Москвы с требованием о прекращении права собственности на принадлежащие жильцам квартиры в Корпусе 1 и их выселении из этих квартир. Некоторые из таких исков рассматривались судом в период "самоизоляции", в связи с чем собственники были лишены возможности участвовать в процессах и надлежащим образом защищать свои законные права и интересы."
"август 2020 - Была проведена досудебная почерковедческая экспертиза Технического заключения ГУП «МосжилНИИпроект» № 2018-00097-00-1-ТЗ (май 2019 г.), лежащего в основе Заключения Межведомственной городской комиссии о признании Корпуса 1 аварийным. В рамках этой экспертизы было установлено, что подписи подписавших указанное заключение инженеров (Назаров А.С., Чалов С.Е., Почаев Н.В.) являются поддельными (ООО Экспертно-Консультационный Центр «Инсайт», Заключение специалиста № ПЭ-1408-1/20 от 17 августа 2020 г.)."
"сентябрь 2020 - На дверях подъездов Корпуса 2 и в почтовых ящиках жильцов появились анонимные листовки, в которых сообщается, что Корпус 2 якобы признан аварийным и подлежащим сносу, что с 4 сентября якобы началось переселение жителей Корпуса 2 и жителям необходимо явиться в отдел переселения САО, СВАО и ЗелАО Департамента городского имущества г. Москвы. В этих анонимках указано, что Корпус 2 признан аварийным в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы № 559-РП от 28 августа 2020 г. При этом жильцы не получали от органов власти никаких официальных документов об аварийности Корпуса 2, включая копии каких-либо распоряжений Правительства Москвы, а упомянутое Распоряжение Правительства Москвы № 559-РП отсутствует в перечне официально опубликованных нормативно-правовых актов Правительства Москвы."
"декабрь 2020 – Подготовлен и обнародован, в частности направлен в Федеральную службу безопасности, независимый технический доклад-расследование о массовых и планомерных противозаконных действиях ответственных органов власти и организаций в сфере строительства в связи с возведением и последующей эксплуатацией Алабяно-Балтийского тоннеля (строительство тоннеля на основании неполной и/или заведомо недостоверной технической информации; целенаправленное сокрытие сведений о ненадлежащем текущем техническом состоянии тоннеля, что может повлечь угрозу для жизни и здоровья граждан, а также угрозу для их имущества; недопустимость ведения строительных работ в непосредственной близости с тоннелем; возможные мошеннические и/или коррупционные действия ответственных лиц в связи со строительством и эксплуатацией тоннеля, планируемым использованием прилегающих к тоннелю земельных участков и т.д.)."
Но в январе 2021 года вдруг неожиданно был уволен глава Управы района Аэропорт И.В. Лысаков, семью которого в прессе называли в числе главных инициаторов и бенефициаров сноса домов по Балтийской, 6.
После этого почему-то суды вдруг поменяли своё отношение, и во многих случаях стали становиться на сторону закона и жильцов:
"лето-осень 2021 – Ряд собственников квартир в Корпусе 1 добился отмены исков Департамента городского имущества Москвы о прекращении права собственности на их квартиры и принудительном выселении в новые. Для этого собственникам пришлось дойти до суда кассационный инстанции, который отменил апелляционное определение нижестоящей инстанции и направил дело на новое рассмотрение, где далее судебная коллегия Московского городского суда признала прекращение права собственности и принудительное выселение не соответствующим требованиям закона и отказала в удовлетворении иска Департамента городского имущества Москвы в полном объеме.
декабрь 2021 - Суд по первому же рассмотренному иску о прекращении права собственности на квартиру в Корпусе 2 и принудительном выселении собственника в новую отказал Департаменту городского имущества Москвы (истцу) в удовлетворении заявленных требований (см. судебное дело № 02-6739/2021). Следует отметить, что в случае Корпуса 2 Департаменту городского имущества Москвы было отказано уже сразу же в суде первой инстанции, в то время как ранее собственникам в Корпусе 1 для этого потребовалось дойти до суда кассационной (третьей) инстанции.
декабрь 2021 - Довольно неожиданное развитие получила история с иском о признании недействительным перехода общедомового имущества Корпуса 2 (подвала) в собственность г. Москвы (судебное № 02-3557/2021). По прошествии шести судебных заседаний собственникам Корпуса 2 все-таки удалось истребовать у Департамента городского имущества Москвы документы о праве собственности на соответствующий подвал, в результате чего выяснилось, что подвал до сих пор принадлежит жильцам. При этом в сфальсифицированном Решении Общего собрания собственников Корпуса 2, которое в настоящее время оспаривается в рамках другого судебного дела, было указано, что этот подвал принадлежит Москве и «голосовал» за признание аварийным и снос Корпуса 2. В связи с тем, что подвал и так находится в общедомовой собственности жильцов, суд заявил, что дальнейшее рассмотрение дела не имеет смысла и отказал в удовлетворении иска по делу № 02-3557/2021, о чем было принято соответствующее решение, которое согласно информации на сайте Савеловского суда по какой-то причине запрещено к публикации."
Вот такая детективная история о том, как город, совершив ошибку при постройке крупного объекта, вместо того чтобы признать ошибку и компенсировать людям эту ошибку достойно, просто отнимает законную собственность своих жителей, разделяя их и властвуя. Именно поэтому сила -- только в единстве людей! Именно единства людей власти безумно боятся.
Если кому-либо интересны детали, вот тут на сайте этих домов есть ссылки на все судебные иски между жителями этих домов и городом. А также полная хронология их борьбы за свои права.
Их борьба ещё далеко не окончена, а многие жители дома 6к1 уже под давлением властей сдались.. но далеко не все! А жители дома 6к2 в большинстве своём продолжают борьбу. 16 марта 2022 г. в 09:00 в Савеловском районном суде (ул. Бутырский Вал, 7, стр. 1) состоится судебное заседание по коллективному иску о признании недействительным сфальсифицированного Решения Общего собрания собственников Корпуса 2.
Пожелаем им удачи в этом непростом деле! Ведь если они проиграют, на их месте может оказаться любой дом в Москве..
#москва #строительство #тоннель #коррупция #власть #детектив #другаямосква #сокол #авария #аэропорт
