Вопрос от подписчицы Телеграм-канала Ирины: "Добрый вечер. Вопрос по установке знаков на пожарном проезде. Пожалуйста посоветуйте, какие вопросы должны быть в ОСС для организации пожарного проезда. Вопрос задаю, потому что у нас двор весь заставлен из- за больших проблем с парковкой. И жители ставят с удовольствием машины во двор, хотя от стены МКД всего 3-5 метров. И большая вероятность, что могут проголосовать против пожарного проезда. Хотя он необходим, схему мы уже согласовали в пожарной охране. И можно ли какие-то знаки по пожарному проезду установить во дворе?"
Как закреплено в ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» каждый объект должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности, целью которой является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защиты имущества при пожаре. Она включает в себя систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
В соответствии с ч. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и расположенные на участке объекты.
Согласно ч. 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом.
Можно было бы сказать, что данный вопрос относится к пп. 2 п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (принятие решений о пределах использования земельного участка), однако, на наш взгляд, это было бы справедливо, если бы речь шла об установке ограждения.
Поскольку требования о пожарной безопасности императивны, а проезд в любом случае должен иметься, полагаем, имеет место быть и позиция, согласно которой требуется простое большинство.
Касательно вопросов повестки, то следует включить следующие:
-) о формировании пожарного проезда;
-) об утверждении проекта (схемы) пожарного проезда;
-) об утверждении условий договора на формирование пожарного проезда;
-) о выборе организации для формирования пожарного проезда;
-) о наделении определенного лица (УК/ТСЖ) полномочиями по взаимодействию с выбранной организацией, в т.ч. по подписанию договора и актов сдачи-приемки;
-) о содержании проезда (например, за счет средств текущего ремонта).
Дополнительно, если все же будете ставить знаки, - вопросы об их установке и о порядке содержания.
Вступайте в нашу группу в Телеграме и получайте полезную информацию первыми: https://t.me/mkdexpert
