МКДЭКСПЕРТ

В МКД прошло общее собрание, где участники утвердили бюджет на 2025 год: он превышает старый примерно на два миллиона рублей. При этом такой вопрос не был заявлен в повестке дня. Жильцы хотят отменить решение через суд, но рассмотрение дела займет время. Может получиться, что оно...

Собственники помещений сменили управляющую организацию в МКД. Спустя два месяца прежняя УО выставила жильцам квитанции с перерасчетом платы за услуги. Читатель спрашивает, обязательно ли оплачивать эти счета — давайте обсудим вопрос в комментариях к статье...

Управляющая организация посыпала участок МКД противогололедным материалом, признала эти работы непредвиденными и включила плату за них в статью расходов по текущему ремонту. Жители дома пожаловались в орган ГЖИ, и инспекция привлекла УО к административной ответственности...

Если собственник сделал врезки в системе отопления без согласования с РСО и организацией, которая управляет МКД, это несанкционированное подключение. Оно создает риск перегрузки трубопроводов и возникновения коммунальных аварий, поэтому такие нарушения важно вовремя фиксировать и устранять...

ДТП — не единственные происшествия, из-за которых автомобиль во дворе дома может получить повреждения. Ветки деревьев, снег с кровли и разбитые стекла с верхнего этажа МКД тоже становятся причинами выбитых окон, царапин и вмятин на машине...

Если организация перестала управлять МКД или собственники решили сделать ответственным за проведение капремонта другое лицо, то владельца спецсчета надо сменить. В процессе он должен передать документы и неизрасходованные средства, но часто их приходится ждать месяцами и неоднократно напоминать о них организации...

Управляющая организация не разместила в ГИС ЖКХ платежные документы за 2023 год. Собственники помещений пожаловались в ГЖИ, и инспекция ответила, что срок давности привлечения к административной ответственностиистек...

Если собственники помещений решили создать ТСЖ, чтобы управлять домом, то они будут сами вести документооборот: разрабатывать устав, заключать договоры с подрядчиками, трудоустраивать сотрудников. В помощь жильцам собрали в...

Организации, которые управляют МКД, должны систематически осматривать общее имущество. Но все равно многие повреждения и неисправности жильцам приходится выявлять самим и обращаться в УО/ТСЖ/ЖСК, чтобы те провели в доме ремонт, например, подъезда и лестниц. Для подобных ситуаций подготовили заявление, которое можно направить в организацию...

Под управлением ТСЖ находятся 26 многоквартирных домов. Собственники помещений хотят установить в каждом МКД разные тарифы в зависимости от своих пожеланий. Читатель спрашивает, возможно ли это реализовать...

Тарифы ЖКХ ежегодно растут, и у жителей многоквартирных домов продолжают копиться долги. В большинстве случаев организации, которые управляют МКД, подают заявления о вынесении судебных приказов или иски, чтобы взыскать средства. Но еще один способ погасить задолженность — заключить соглашение о рассрочке...

В 19-этажном доме сломался пассажирский лифт, управляющая организация его не ремонтирует. Поломка относится к капремонту, но эти мероприятия запланированы на 2043 год. Читатель спрашивает, как можно ускорить проведение работ и за счет каких средств их оплачивать...