МКДЭКСПЕРТ

Собственники должны оплачивать услугу по вывозу ТКО, даже если не проживают в квартире. Но в некоторых случаях можно получить перерасчет платы — например, когда человек временно находится в командировке или на даче. В новой...

Застройщик сдавал многоквартирный дом по этапам и каждому присваивал свой кадастровый номер. В итоге у одного МКД получилось три корпуса, но изначально его проектировали в качестве единого объекта недвижимости...

Если инициатором ОСС стал один из собственников, ему не нужно самостоятельно собирать информацию о других владельцах помещений. Необходимые данные должны содержаться в реестре, в частности ФИО участников и размер их долей в праве общей собственности...

Чтобы у управляющей организации и собственников появились обязательства друг перед другом, они должны подписать договор. Но заключать соглашение с каждым жильцом — это долго и сложно, поэтому обычно собственники назначают своего представителя и дают ему право подписать договор от их лица...

Выделить деньги на установку детской площадки или организацию зоны отдыха во дворе МКД — это проблема для многих собственников квартир. Работы требуют больших расходов, поэтому государство старается помочь жильцам благоустроить придомовую территорию за счет федерального и муниципального финансирования...

Когда собственники платят за обслуживание камер видеонаблюдения, они думают, что могут получить неограниченный доступ к материалам. Но чаще всего управляющие организации одобряют запросы жильцов, только если дело касается серьезных происшествий или нарушения порядка. Например, если кто-то поцарапал чужую машину или бросил строительный мусор на придомовой территории...

Вместо ФИО плательщика управляющая организация пишет в квитанциях «Скрыто по 152-ФЗ». Собственники хотят быть уверены, что оплачивают ЖКУ именно за свою квартиру, поэтому читатель спрашивает, законны ли действия УО...

Государство бесплатно предоставляет квартиру по договору соцнайма, но жильцы должны соблюдать правила ее использования. Например, вовремя платить за ЖКУ и не портить имущество. Иначе есть риск, что нанимателей могут выселить из помещения...

Многоквартирный дом находится под управлением ЖСК. Собственники хотят создать ТСЖ, но без ликвидации или реорганизации кооператива. Читатель спрашивает, возможно ли это. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert...

Администрации города принадлежат квартиры в МКД. Его строительные недостатки проявились уже после того, как завершился гарантийный срок, поэтому застройщик отказался устранять дефекты. Из-за них дом даже признали аварийным и подлежащим реконструкции, поэтому администрация подала иск, чтобы организация исправила все недостатки за свой счет...

Обеспечительный платеж — это гарантия, что контрагент исполнит свои обязательства по договору. В сфере управления МКД такие выплаты тоже используются — например, если управляющая организация сотрудничает с аварийно-диспетчерской службой...

В потребительских спорах заказчики часто взыскивают с исполнителя услуг компенсацию морального вреда, неустойку и даже штраф в размере 50% за невыполнение своих обязанностей. Позволяют ли суды собственникам выдвигать такие требования к управляющим организациям — читайте в статье https://mkdexpert...