Прогноз ведущих банков о падении выдач ипотечных кредитов на 20-25% в этом году, который был озвучен пару дней назад, разумеется, был обоснован весомыми на то обстоятельствами. ВТБ, от которого мы услышали эти цифры, очень серьёзная организация, можно предположить, располагающая источниками в ЦБ, способная получать информацию из этого источника напрямую.
Не меньшими возможностями, согласитесь, обладает и Сбер. Через два дня после пресс-конференции ВТБ, появилась информация и от этого мега-банка.
4 февраля старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research Игорь Рапохин сообщил «Ведомостям» - в их банке прогнозируют повышение ключевой ставки до 9,5% уже на ближайшем заседании ЦБ 11 февраля.
На своём канале в декабре я ссылался на господина Рапохина, который за неделю до декабрьского (17-го числа) заседания Совета директоров Банка России делился прогнозами Сбера относительно будущего решения. Тогда он сообщил о возможном повышении ставки на 1%, в то время как многие аналитики выносили более «щадящий» вердикт – повышение на 0,5 - 0,75%. В итоге аналитик SberCIB Investment Research оказался, что называется «в теме», гораздо больше других участников рынка.
Чем обосновывает он свой сегодняшний прогноз – повышение ключевой ставки сразу на 1%?
Главная причина — отсутствие каких-либо положительных изменений по инфляционным показателям все последние месяцы. И в декабре, когда ЦБ повысил ставку на 1%, и в начале февраля, когда нужно принимать новое решение, признаки замедления инфляции по-прежнему отсутствуют. Перед прошлым заседанием, по данным Росстата, годовая инфляция составила рекордные за шесть лет 8,39% (вдвое больше целевого уровня ЦБ в 4%). И несмотря на то, что 14 января министр финансов России Антон Силуанов заявил - пик роста потребительских цен в стране пройдён, оказалось, это совсем не так. Инфляция по-прежнему разгоняется даже по отношению к декабрьским рекордам, и предпринятые в конце прошлого года ЦБ шаги, пока не переломили негативных тенденций. По данным Минэкономразвития, к 28 января инфляция составила 8,82% в годовом исчислении. У специалистов Банка России цифры те же, по их данным, итог первого месяца 2022 года будет таким – инфляция на уровне 8,7-8,9%.
Так что иных вариантов, кроме решительного повышения ключевой ставки сразу на 1%, у Банка России похоже, что и не осталось.
В то же время, по мнению господина Рапохина, вряд ли можно ожидать повышения ставки на 1,5%. Такое решение стало бы самым резким с декабря 2014 года, и вызвало бы волну критики со стороны тех, кто не согласен с необходимостью положительной (по отношению к инфляции) ключевой ставки. Многие влиятельные члены правительства, ссылаясь на политику отрицательных ставок, которой придерживаются центральные банки многих стран мира, полагают, что она более способствовала бы восстановлению экономики России и последующему её росту. Не учитывать мнение этих людей, похоже, в ЦБ не могут.
Однако, на что могут пойти в Банке России вновь, так это на продолжение повышении ключевой ставки на следующих заседаниях. Так аналитик SberCIB Investment Research не исключает, что на следующем заседании, которое состоится уже 18 марта, нас, скорее всего, ожидает очередное повышение, теперь уже на 0,5%.
Возможен также и вариант, при котором темпы роста потребительских цен в России и к этому времени останутся выше прогнозных. В этом случае увеличение ставки на 1% и в марте, вовсе не является таким уж невероятным сценарием, особенно, если снижение инфляции не примет к этому моменту поступательного характера.
Напомню, самый негативный сценарий в ноябре прошлого года был такой – рост ключевой ставки к середине 2022 года до 10-11%, и рост процентов по ипотечным кредитам до 14-16% годовых. Тогда такой сценарий казался маловероятным.
А как вам видится это сейчас?
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья).
КРИК
1893, картон, масло, темпера, 91x73.5 см
Эдвард Мунк
Национальная галерея, Осло, Норвегия
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Проверьте свою новостройку и застройщика.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
