Системно этот вопрос будет решен созданием «социального казначейства» — системы, которая будет точно видеть тех граждан, которые нуждаются в помощи. Система … уже сейчас видит каждое домохозяйство …
В конце декабря 2021 опубликован проект изменений в положение о ЕГИССО (Единой государственной информационной системе социального обеспечения). Предлагается наладить постоянный онлайн-обмен между ПФР и ФНС. ПФР будет ежеквартально делать расчет среднедушевого дохода членов семьи и выявлять тех, у кого доходы низкие и кому нужна соцпомощь. По выбранному списку направят запрос в ФНС о доходах (в том числе о доходах от продаж недвижимости). После получения этих данных рассчитают повторно и по списку оставшихся направят запросы в Росреестр, Роструд, МВД.
Уже сейчас «безработных» покупателей недвижимости налоговики спрашивают, откуда деньги на покупку. Уже сейчас вызывают на допросы и тех ипотечников, сумма кредита которым превышает цену в ДКП (по части выявления реальной цены сделки и соответственно продавцов-уклонистов).
И это только начало. Будут тщательно проверяться сделки, когда продается недвижимость до истечения 3/5 лет по схеме «за что купил за то продал» или за 0,7 кадастра (при отсутствии расхода на покупку). Также будут проверять те сделки, когда покупатель с ипотекой и сумма ипотечного кредита равна цене в ДКП (потому что сразу возникает вопрос, а где первый взнос потерялся)? Проверят всех тех, кто в принципе не платит никаких налогов, но при этом живет безбедно (кто не знает, сервис проверки безналичных расходов уже есть на сайте ФНС – то есть и без дорогостоящих покупок могут проверить просто совокупный расход за год на повседневные траты).
Вывод? Пора легализовываться всем тем, кто этого еще не сделал, и пора показывать реальные суммы дохода от продаж недвижимости. Всем тем, кто продавал в 2021-м году недвижимость с занижением, я советую показывать в декларации реальную сумму дохода. И оптимизировать ЗАКОННО.
