Добрый день подписчикам и читателям канала.
Ранее на канале уже была тема, в которой я писала, что во многих случаях не стоит платить нотариусам и риэлторам, если вы хотите провести простую сделку с имуществом: купля-продажа, дарение и т.д.
Прочитайте, может быть полезно:
Сделки, в которых не участвуют несовершеннолетние, недееспособные (частично и полностью) и нет долей в имуществе, не требуют нотариального удостоверения и платного участия иных лиц.
Можно конечно обратиться к нотариусу. Но дорого. Это все деньги и лишние расходы.
А некоторые обращаются не к нотариусу, а к риэлтору.
Почему-то многие считают, что обращение к риэлтору дает какие-то мифические гарантии чего-либо.
Уж лучше тогда к нотариусу - честное слово))))
Сегодня с одной из клиенток забрали документы из центра Госуслуг. Наконец-то я уговорила ее не тратить по 50 тысяч рублей риэлтору за "рядом постоять". А просто оплатить гос.пошлину 2000 рублей за договор.
Да, мне тоже заплатили гонорар. Небольшой. И клиентка все равно потратила больше 2000 руб.
Но!
Вся история в том, что у клиентки ранее был "знакомый риэлтор". Когда у нас с вами есть какой-то знакомый, к которому мы когда-либо обращались, то с большой долей вероятности при необходимости мы снова обратимся именно к нему. Так как положительный опыт имеется.
И "знакомый риэлтор" всегда брал за сделки 50 000 рублей, даже, если не сильно в них участвовал.
Я долго уговаривала клиентку не тратить по 50 000 рублей на ерунду. Что дешевле и проще через МФЦ. Что шаблонов договоров море в Интернете. Что у нее трое детей и деньги ей самой пригодятся.
И наконец наступил тот случай, когда у нее лопнуло терпение.
Она покупала квартиру в новостройке через отдел продаж жилого комплекса. Квартиру клиентка нашла и выбрала сама. Все документы готовил застройщик. И клиентка попросила риэлтора съездить к застройщику и просто прочитать договор, что называется "свежим взглядом". Вдруг за что-то глаз зацепится.
И за этот выезд риэлтор запросила те же самые 50 000 рублей, так как она якобы "сопровождала сделку".
Нормально так - 50 штук за один выезд. Юристы за выход в суд столько не берут)))))))) Ну если только Саланс или Гольцблат какой-нибудь)))
Риэлтор не готовила документы. Не выбирала объект. Не получала доверенность. Ничего не подавала. В банки не ездила.
Вот так просто "за прочитать".
После этого случая клиентка оборвала связи с риэлтором.
И последние три сделки дарения проводила уже со мной.
Моя работа заключалась в подготовке трех договоров дарения, формировании приложений и выезда с клиенткой в центр Госуслуг. Причем я несколько раз предложила съездить без меня, так как сдать документы в МФЦ процедура простая.
Но человек для подстраховки решил, что мое присутствие необходимо.
Хозяин - барин. Желание клиента - закон. Поехали вместе.
Во что в итоге обошелся клиентке один выезд для подачи трех договоров дарения?
- 6 000 руб. - гос.пошлина за 3 договора дарения (по 2000 руб. каждый);
- 10 000 руб. - подготовка трех договоров с одним выездом.
Все! 16 000 руб.
Поехала бы она со "знакомым риэлтором", отдала бы 156 000 руб.:
- 6 000 руб. гос.пошлины;
- 150 000 руб. "сопровождение трех сделок".
И это еще без нотариуса (счастье-то какое!).
Сегодня она забрала с регистрации все три договора - все в полном порядке. Все зарегистрировано без проблем. Довольна, как слон.
Разница
156 000 руб. - 16 000 руб. = 140 000 руб.
Я понимаю, что каждый зарабатывает, как умеет. И что "без лоха и жизнь плоха". Что люди часто наивные и боятся, что без помощи третьих лиц их обманут.
Но вот тут вопрос "А была ли на самом деле помощь?".
В общем еще раз уговариваю вас не тратить ваши деньги без всякого повода. Они вам самим обязательно пригодятся.
