Большим недостатком программы гос.поддержки на новостройки является ее ограниченность по времени и постоянная угроза отмены или сокращения. Именно это обстоятельство торопит покупателей не упустить возможность не смотря на финансовую устойчивость.
"Застройщики не могут планировать ценообразование и этапность продаж, так как весомое преимущество может исчезнуть в любой момент. Цены стимулирует и то, и другое обстоятельство", - сказал наш эксперт.
Кроме того, ЦБ сам отмечает сильное сокращение применимости программы. Особенное сокращение, примерно в 10 раз, произошло в Москве и Санкт-Петербурге, в то время как в регионах объемы уменьшились в 2 раза.
"По другим льготным целевым программам действительно можно получить даже более выгодные условия, чем по господдержке 2020. Но оставшийся спрос показывает, что далеко не все категории семей охватывают иные программы", - добавил он.
Среди пользователей господдержки 2020 года - семьи с детьми более старшего возраста, молодые семьи без детей, одинокие люди.
"Вполне логично, что создать семью и завести детей многие не решаются, не решив жилищную проблему", - заключил эксперт.
Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина предложила не продлевать льготную ипотеку на новостройки.
