Привет, друзья. Сегодня мы с вами обсудим актуальный вопрос, который уже не один год будоражит умы россиян - брать или не брать ипотеку. Поделюсь с вами своими мыслями и опытом по данному вопросу, так как на данный момент выплачиваю ипотеку за свою квартиру в Питере.
Итак, самый первый вопрос, который задаёт себе человек - брать ли ипотеку в данный момент времени или же подождать более выгодных условий и радужных перспектив. Ох, уж это слово "подождать"! Сколько потом неоправдавшихся надежд оно может принести. Рассказываю о своем опыте: я приобрёл свою квартиру в 2019 году, тогда мне многие говорили, чтобы я подождал, когда Центробанк понизит ключевую ставку. Я не стал ждать, так как у меня тогда была возможность приобрести квартиру, и взял ипотеку почти под 12% годовых. НО, после того как Центробанк значительно понизил ставку, я пошел в банк и написал заявление с просьбой, чтобы мне понизили процент и пересчитали кредит. За переоформление документов я отдал 9 тыс.руб, но ежемесячный платеж у меня снизился на 3 тыс.руб. И это существенная выгода! Я взял себе двушку в 2019 году за 6070000 руб. Сегодня таких цен просто нет! Да, сейчас есть ипотека по сниженным ставкам, но цена на двушку в Санкт-Петербурге повысилась до 10-12 млн.руб. Вот и рассуждайте, где здесь выгода. Так что, если появился шанс, не упускайте его, не ждите чего-то большего. Лучше синица в руках, чем журавль в небе. Потом шанса может и не быть. Нужно, конечно, надеяться на лучшее и смотреть в будущее с оптимизмом, но при этом не упускать своих возможностей и ловить удачу за хвост!
Теперь поговорим о страхах. Один из распространенных страхов при покупке квартиры в ипотеку - это потеря работы и боязнь того, что вдруг наступят "черные дни". Но вы должны понимать, что берете кредит под залог недвижимости, и у банка нет цели выгнать вас из квартиры. Банку важно не потерять свои деньги. И если вдруг так получится, что вы не сможете выплачивать за квартиру, банк выставит ее на аукцион, продаст, вернёт свои деньги, а ваши деньги вернуться к вам. Вы же понимаете, что недвижимость дорожает. И если вдруг всё -таки для вас наступят "черные времена", есть шанс отделаться "малой кровью". Да, вы можете потерять квартиру, но вы вернёте часть денег! В конце концов, кто не рискует, тот не пьет шампанское. Касаемо ипотеки, здесь риск оправдан
Разберём ещё один важный вопрос: как гасить ипотеку - сокращать лучше суммы или срок? Опять же расскажу о своем опыте. Когда у меня в руках оказалась довольно крупная сумма, передо мной тоже встал этот вопрос. На тот момент мой ежемесячный платеж был больше 40 тыс.руб. И чтобы снизить финансовую нагрузку, я внёс сумму так, чтобы мне пересчитали ежемесячный платеж. После перерасчёта мой платеж снизился до 21 тыс.руб. с копейками. То есть я почти в 2 раза сократил свою ежемесячную нагрузку. Сейчас я понимаю, что если даже что-то случится, 21 тыс.руб. я смогу заработать. Меня не пугает работа. Наоборот, я всегда только рад подработке, если выпадает такая возможность. Не нужно стесняться какой-то непрестижной работы. Каждая работа важна по-своему, и кто-то ее должен выполнять. Сам факт, что человек работает, уже характеризует его с положительной стороны. Для меня это так!
Совет: если у вас нет навыка откладывать деньги, перед тем как взять ипотеку, хотя бы полгода пооткладывайте ежемесячно примерную сумму платежа. Это поможет вам почувствовать, сможете ли вы справиться с повышенной финансовой нагрузкой. Если говорить обо мне, то я привык откладывать, поэтому воспринимаю свой ежемесячный платеж по ипотеке, примерно, как оплату за коммуналку.
Итак, если в данное время у вас нет возможности купить квартиру, но есть такая цель, откладывайте в валюте. Но если вы уже можете взять ипотеку - не тяните, берите! Друзья, не бойтесь ипотеки, запомните, ипотека - это не кабала, это возможность купить свою квартиру. Я пятый год выплачиваю ипотеку и ни разу не пожалел, что в свое время сделал этот важный шаг для своего будущего.
