Сегодня поговорим о расторжении договора. Расскажу о законодательных нюансах, в которых многие путаются. Итак, поехали.
Односторонний порядок расторжения
Основания для него могут исходить из условий договора, устанавливаться по закону или правовому акту. Одностороннее расторжение приравнивается к отказу от исполнения обязательств. Учитывайте, что если одна из сторон является предпринимателем, то решение о расторжении принимает ее контрагент.
Основание для отказа может быть обоснованным (при котором нарушаются условия договора или иные обстоятельства) или немотивированным (ничем не обусловленным).
Основания для расторжения через суд:
- существенное нарушение пунктов договора, которое должно быть указано в договоре или законе, в противном случае вам придется доказывать его существенность в суде;
- предусмотренное договором или законом нарушение;
- иные обстоятельства, не связанные с нарушением договора;
- кардинально изменившиеся обстоятельства, о наступлении которых стороны не могли догадываться, но если бы они о них знали, то не заключили бы соглашение.
Расторжение договора по взаимному согласию
По закону обе стороны договора вправе расторгнуть соглашение по обоюдному согласию до окончания срока действия. Исключение составляет договор, составленный в пользу третьих лиц. В целом, для того чтобы расторгнуть сделку с участием нескольких контрагентов, необходимо согласие всех участников или большинства.
Расторжение договора с истекшим сроком действия
Расторгнуть такой договор возможно только при соблюдении трех условий:
- Если по нему не были исполнены обязательства.
- Если обязательства были исполнены, но с нарушениями.
- Если в условиях не указано, что обязанности сторон прекращаются с окончанием действия договора.
Например, если в договоре аренды между арендатором и арендодателем не указывается, на какой срок сдается помещение, такую сделку можно расторгнуть в любое время.
В большинстве случаев окончание срока действия договорных обязательств влечет за собой прекращение обязательств по этому договору.