Адвокат Олег Сухов

Согласно информации Федеральной нотариальной палаты России, в нашей стране за последние несколько лет значительно выросло количество завещательных возложений и отказов, которые обязывают наследников совершить определенные действия после смерти наследодателя. Я, адвокат Олег Сухов, расскажу ниже о том, что такое завещательное возложение, чем оно отличается от отказа, и какие именно действия чаще всего являются предметов завещательных возложений. Что такое завещательное возложение Согласно пункта 1...

Согласно общедоступным сведениям в России насчитывается около 80 миллионов собственников квартир, земельных участков и нежилых объектов. Поэтому любые грядущие изменения в этой сфере вызывают живой интерес у большинства граждан нашей страны. О том, какие же законы в сфере недвижимости вступят в силу в 2025 году, я, адвокат Олег Сухов, расскажу в своей новой обзорной статье. Изменения в законодательстве о земле 01 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 г. № 307-ФЗ. Этот нормативный акт дополнил Земельный Кодекс РФ статьей 85...

Очередной год неуклонно движется к своему завершению. Пройдет всего полтора месяца, и наша страна встретит новый — 2025 г. Подводя в связи с этим итоги, можно отметить, что в уходящем году законодательство о недвижимости претерпело ряд существенных изменений. О некоторых из них я, адвокат Олег Сухов, расскажу в этой статье. Изменения в сфере налогообложения недвижимости 01.01.2024 года статья 362 НК РФ пополнилась пунктом 3.1. Эта норма ввела беззаявительный порядок прекращения начисления налога в случае гибели или уничтожения объекта...

В большинстве случаев банкротства физических лиц суд списывает долги и применяет к гражданину правила об освобождении от исполнения обязательств. Однако иногда встречаются ситуации, когда даже это не помогает, и после завершения процедуры гражданин по-прежнему остаётся в долговой яме. Почему это происходит, я расскажу в этой статье. Завершая процедуру банкротства, суд (если на то есть основания) списывает человеку все долги за исключением текущей задолженности или текущих платежей. Текущие платежи...

Завершение процедуры банкротства гражданина не всегда оканчивается списанием его долгов. Иногда, арбитраж выносит определение о завершении реализации имущества и при этом не применяет правила об освобождении физического лица от исполнения обязательств (Определение АС Свердловской области от 23.03.2023 года по делу № А60-27425/2016). В просторечии это означает, что суд так и не списал долги гражданина. Почему это происходит? На этот вопрос отвечу ниже я, адвокат Олег Сухов. За что суды не освобождают...

На волне очередного продления государством программы семейной ипотеки под 6% годовых застройщики и риелторы снова начали «разгонять волну» донорской ипотеки. Они активно призывают граждан «брать в созаемщики родственников и друзей, обладающих правом на льготную ипотеку и оформлять кредит на покупку жилья под 6% (а на Дальнем Востоке и под 5%) годовых. В этой статье специально для ИРН адвокат Олег Сухов расскажет о том, насколько законна подобная практика, и какие риски могут быть у таких созаемщиков...

В конце февраля 2024 года в электронных СМИ прошла информация, что Департамент городского имущества и Правительство Москвы подали иски в суд и требуют признать ряд апарт — комплексов, созданных на базе бывших промышленных и административных зданий, объектами незавершенного строительства. Если арбитраж удовлетворит требования, то здания, возможно, снесут, а инвесторы, скорее всего, потеряют не только помещения, но и деньги. Учитывая, что каждый потенциальный покупатель апартаментов в Москве может...

Мои комментарии в программе https://youtu.be/fwZV6zhgUCU?si=zn_syFjIYc3RWpWg

Комиссия подчеркнула, что адвокат обязан установить, по каким причинам назначенное лицо не заключает соглашение напрямую и в чем состоит мотивация и законный интерес заключающего соглашение лица По мнению одного из адвокатов «АГ», разъяснение КЭС ФПА напоминает об обязанности выяснить, на каких условиях осуществляется защита в соответствии с обязательствами привлекающего юрлица, и соотнести их с профессионально соблюдаемыми правилами. Другой согласился с разъяснениями в части, указав, что передоверие обязанностей по договору невозможно без соответствующего отдельного условия...

В конце мая в СМИ просочилась информация, что ряд депутатов подготовили и внесли в Государственную Думу законопроект, ограничивающий возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщиков при передаче жилья по договорам долевого участи в строительстве. В настоящей статье я, адвокат Олег Сухов, ознакомлю с основными положениями этого законопроекта и постараюсь выяснить, насколько данный документ соответствует задачам, озвученным в СМИ. Краткая характеристика законопроекта Законопроект № 635611-8 был внесен в Государственную Думу 28 мая 2024 года...

Процедура банкротства физического лица, как правило, затрагивает не только самого гражданина. Несостоятельность также влияет на членов его семьи и даже животных, принадлежащих должнику. Я, адвокат Олег Сухов, расскажу, как законодательство регулирует вопросы правового статуса животных при банкротстве их хозяина или возбуждения в отношении него исполнительного производства. Животные, как имущество должника Согласно статье 137 Гражданского Кодекса РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное...

22.03.2024 года официальный интернет – портал правовой информации http://pravo.gov.ru опубликовал Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 года об особенностях применения неустойки, штрафа, пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. С этого дня оно и вступило в силу. Я, адвокат Олег Сухов, расскажу об основных положениях данного документа. Начну с того, что в Постановлении Правительства № 326 от 18.03.2024 года нет ничего нового...