Адвокат Олег Сухов

Процедура банкротства физического лица, как правило, затрагивает не только самого гражданина. Несостоятельность также влияет на членов его семьи и даже животных, принадлежащих должнику. Я, адвокат Олег Сухов, расскажу, как законодательство регулирует вопросы правового статуса животных при банкротстве их хозяина или возбуждения в отношении него исполнительного производства. Животные, как имущество должника Согласно статье 137 Гражданского Кодекса РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное...

22.03.2024 года официальный интернет – портал правовой информации http://pravo.gov.ru опубликовал Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 года об особенностях применения неустойки, штрафа, пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. С этого дня оно и вступило в силу. Я, адвокат Олег Сухов, расскажу об основных положениях данного документа. Начну с того, что в Постановлении Правительства № 326 от 18.03.2024 года нет ничего нового...

В конце февраля 2024 года в электронных СМИ прошла информация, что Департамент городского имущества и Правительство Москвы подали иски в суд и требуют признать ряд апарт — комплексов, созданных на базе бывших промышленных и административных зданий, объектами незавершенного строительства. Если арбитраж удовлетворит требования, то здания, возможно, снесут, а инвесторы, скорее всего, потеряют не только помещения, но и деньги. Учитывая, что каждый потенциальный покупатель апартаментов в Москве может...

Как-то это прошло незамеченным. С 1 сентября минувшего года (чуть больше, чем полгода назад) в отечественной цивилистике действует новый срок исковой давности. Весьма длинный: не в пример привычному нам общему трехлетнему, он составляет аж десять лет. Но отсчитывается иначе: не с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (а заодно о том, кто является ответчиком по делу), а прямо с момента нарушения, невзирая на прочие обстоятельства. Наверняка помните хрестоматийный диалог из фильма: «Видишь суслика? – Нет...

«Объект в собственности более трёх лет…» Эту фразу видим почти во всех объявлениях о продаже недвижимости. Подразумевается, что раз три года с момента приобретения права собственности прошли – то можно покупать смело. А вот если тот самый вожделенный трёхлетний срок не истёк, покупатели настораживаются и в сторону такого предложения стараются не смотреть. Истоки таких представлений понятны. В основном, они упираются в трёхлетний срок исковой давности. Который действительно предусмотрен статьёй 196 ГК РФ и в самом деле может быть применен к требованиям, заявленным за его пределами...

В октябре 2023 года Правительство РФ направило в Государственную Думу проект закона № 479420-8 об использовании счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов. Депутаты довольно оперативно рассмотрели документ в первом чтении, ну а потом дело застопорилось. Народные избранники направили проект на доработку и перенесли второе чтение на 27.02.2024 года. О том, почему это могло произойти и что представляет из себя новый законопроект, расскажет адвокат Олег Сухов. Общая характеристика проекта...

По данным Минздрава, в России за период 2022 – 2023 годов с помощью ЭКО (искусственное оплодотворение яйцеклетки в лабораторных условиях) родилось около 20 тысяч младенцев. Однако такая статистика ничего не скажет о том, какие правовые казусы в сфере наследования вызвало широкое использование методов ЭКО. Я, адвокат Олег Сухов, коротко ознакомлю с некоторыми из них. Эмбрионы – наследники. Возможно ли это? Для начала напомню, что, ЭКО – это вспомогательная репродуктивная технология (ВРТ). Она позволяет оплодотворить яйцеклетку вне организма человека, то есть в лаборатории...

За долгую адвокатскую практику в области жилищных правоотношений я часто встречался с ненормативными правовыми актами о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий очередников. Когда-то такие действия органов муниципальной власти были правомерными, но чаще нет. Примеров с различными обстоятельствами, когда суды восстанавливают права нуждающихся и отменяют постановления и иные акты органов жилищной власти на местах, весьма много, и все они базируются, пусть на схожих, но, тем не менее, на разных основаниях...

Заканчивается 2023 год, и мир готовится встретить Новый – 2024. Люди подводят итоги, строят планы и пытаются понять, что готовит год грядущий. Но если о событиях, которые ждут каждого из нас остается только гадать, то о некоторых изменениях в законодательстве о недвижимости можно сказать наверняка. В этом нет никакой тайны. Многие законы опубликованы и скоро начнут действовать. В своей новой статье я, адвокат Олег Сухов, расскажу читателям о том, какие именно поправки в законодательство о недвижимости вступят в силу в 2024 году...

25000 рублей. Много это или мало? Для обеспеченного человека, наверное, мало. Однако с 03.11.2023 года именно эта сумма долга позволяет неимущему гражданину подать заявление в МФЦ о внесудебном банкротстве. Такую возможность предоставило своим гражданам государство, внеся поправки в закон о несостоятельности № 127-ФЗ в уходящем году. Об этом, а также о других новеллах в законодательстве о банкротстве, вступивших (и вступающих) в силу, расскажу я, адвокат Олег Сухов. Изменения в законодательстве о...

В 2023 году вступил в силу целый ряд законов, так или иначе затрагивающих сферу недвижимости. Поправки коснулись правового статуса общедолевой собственности, гаражных территорий и комплексов, порядка внесения сведений в ЕГРН, долевого строительства, налогообложения, землепользования и даже московской реновации. О том, какие законы в области недвижимости начали действовать в уходящем году, я, адвокат Олег Сухов, расскажу ниже. Нормы об общем имуществе Как и полагается в таких случаях, обзор начинается с изменений, внесенных в Гражданский Кодекс РФ...

Совместно нажитое имущество в браке является общей совместной собственностью супругов. Таково основополагающее правило из статьи 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ). При разделе оно, опять же по общему правилу, делится в равных долях. Сложности возникают, если имущество приобретено до брака кем-то из будущих супругов, но расходы, связанные с его приобретением, приходится нести уже после оформления семейных уз. Кстати, нередко приобретено такое имущество (жилое помещение или автомобиль) в период фактических семейных отношений: брак ещё не зарегистрирован, но живут люди уже вместе...