Каждый рано или поздно задумывается на счет пассивного дохода.. Так давай разберемся существует пассивный доход или же нет.. Когда вы работаете и получаете зарплату — это активный доход. Пассивный доход — это деньги, которые регулярно поступают вам вне зависимости от вашего возраста, здоровья и работоспособности..
Подход к пассивному доходу должен быть серьезным, ведь пассивный доход создается не за месяц и не за год. В первую очередь вам надо определиться, когда именно вам надо получить пассивный доход - через год или через 10 лет.. Следует заранее определиться сколько и в какой период вы хотите получать свои деньги - раз в год, раз в месяц или в любой другой период.. Также вам следует задуматься сколько и в с каком периодичностью вы можете откладывать свои заработанные деньги.. Сроки и суммы, конечно, должны быть реалистичными. Как только вы определились с планами, можно приступать к следующему пункту, а именно выбору нужного инструмента..
Источники пассивного дохода..
- Вклад в банке
- Недвижимость
- Краудфандинг
- Инвестиции
И так давайте разберем каждый из пунктов более детально..
Банковский вклад — самый очевидный, но не эффективный способ пассивного дохода. Если ваши деньги хранятся под матрасом и вы не знаете куда без рисков вложить свои деньги, — откройте вклад в банке.
Это самое простое. Вы вкладываете некоторую сумму денег в банк , а он вам за это выплачивает проценты. Вы гарантированно и регулярно получаете доход, но для того, чтобы жить только на проценты, придется вложить крупную сумму денег.
Плюсы:
- Стабильный доход и надежность.
- Все вклады застрахованы.
- Если банк лишится лицензии, вы гарантированно получите свои средства.
- Если хотите вложить больше, лучше распределить деньги по нескольким банкам.
Минусы:
- невысокая доходность по вкладам.
- нужно замораживать на долгий срок большие суммы денег.
Недвижимость
Сдавать квартиру (лучше несколько), получать каждый месяц деньги и не ходить на работу — звучит как мечта. Но данный способ также имеет определенные риски. Надо учитывать издержки: квартплату, налог на недвижимость, налог от сдачи в аренду. Также пригодиться оформить страховку квартиры, из-за риска несчастных случаев(пожара, потопа и прочих неприятностей). Вам следует подобрать хороший район для проживания (с хорошей инфраструктурой), иначе поиски жильцов могут быть осложнены. К большому сожалению жильцы могут не заплатить вовремя или испортить ваше имущество — и не факт, что страховка покроет ваш ремонт 100%.
Плюсы:
- Возможность получать неплохой пассивный доход.
- Недвижимость крайне редко может обесцениться до нуля — только в случае каких-то глобальных катаклизмов (на это существует страховка).
Минусы:
- Расходы на покупку и ремонт.
- Налоги и коммунальные платежи могут существенно уменьшить возможные доходы.
Краудфандинг
Создавать бизнес с полного нуля под силу не каждому, но вам никто не запрещает вложиться в чужие проекты с целью заработка. Краудфандинг позволяет делать инвестиции в стартапы и быстрорастущие компании. Стартапы могут «выстрелить» и принести вам значительный доход. Но также надо помнить о рисках и ваши деньги могут прогореть. Вам не следует вкладывать все свои деньги в подобные проекты. Если вы уже создали себе пассивный доход другими способами, то небольшую часть свободных денег можно инвестировать и в такие проекты..
Плюсы:
- Возможность получать существенную прибыль.
Минусы:
- Очень высокие риски.
- Такие инструменты больше подходят профессиональным инвесторам.
Инвестиции
Самый доступный и легкий способ получения пассивного дохода — это инвестиции.
Вы вкладываете свои деньги в крупные компании такие как Сбербанк, Samsung, Apple или Microsoft, тем самым вы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (дивиденды - компании делятся частью своей прибыли) и от роста стоимости самих акций вы увеличиваете свой банк.
Начинающим инвесторам я бы порекомендовал начинать с небольших, но регулярных приобретений ETF фондов. Более 80% портфеля начинающих инвесторов состоят именно из них. ETF - это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшаете риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.
Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых (в долларах), без учета инфляции, а за последние полгода индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.
Например: вложив 100 000 ₽ в декабре 2020 года, сейчас бы вы получили 130 000 ₽ или в 5 000 ₽ пассивного дохода каждый месяц с доходностью 30%.
Итоги
Как сказал американский предприниматель и крупнейший в мире инвестор Уоррен Баффетт: "Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше."
Конечно, чтобы жить полностью на пассивном доходе, нужно приложить много усилий и времени. Попробовать стоит — чем раньше начать, тем больше шансов устроить себе и детям лучшую жизнь в будущем..
