Каким бы замечательным не был ваш продаваемый объект недвижимости, всегда есть определенные нюансы, которые могут свести на нет попытки скорой продажи.
Соседи...не всегда, увы, это милые и приятные люди, бывают и проблемные.
Забавный случай...
Поднимаемся с клиентами на этаж, показываю квартиру-конфетку. Покупатели уже в нетерпении увидеть ее и практически готовы сказать "да".
Однако, открываются двери лифта и...теплая компания из соседа и его гостей радостно приветствует нас поднятыми стаканчиками с увеселительным напитком.
У них стихийная вечеринка на площадке около лифта...а из квартиры доносятся веселые напевы "Иванушек" с приветом из 90-х.
- Ну, вот...приехали...(((
Покупатели зашли в квартиру, но как мне показалось, уже чисто из вежливости, для себя они явно решили, что ТАКОЕ СОСЕДСТВО им не нужно точно.
Собственник горестно вздохнул в трубку, когда вечером я описала просмотр. Он до последнего откладывал разговор о том, что у квартиры такой вот отягчающий фактор.
Выпивающий дядя Миша не был агрессивным, наоборот, был очень дружелюбно настроенным...все время пытался "подружиться" с соседями.
Недовольные громкой музыкой и веселыми сборищами соседи пытались поговорить, но чаще всего получали отпор от ...гостей дяди Миши, которым не нравилось ограничение их веселого времяпровождения.
В итоге молодая семья съехала к родителям, а квартиру решили продать.
Второй просмотр тоже был немного окрашен разочарованием... Михаил, обвешанный пакетами из магазина, никак не мог открыть дверь.
Руки предательски не слушались, сосед громко вздыхал, наполняя площадку у лифта определенным "амбре". Он с упорством и раздражением копался в замке, когда мы появились на этаже.
Вежливо попросив его освободить проход к квартире, нам пришлось выслушать о его проблеме, погоде, ценах, а также политических взглядах.
Человек искренне, наверно, хотел общения, но весь его вид настойчиво семафорил о его образе жизни...нещадно распугивая покупателей.
Те же осмотрели квартиру с постными лицами и ушли, даже без слов "мы подумаем". Думать тут и правда, было не о чем...
А теперь вопрос, который у меня в заглавии... Нужно ли сразу предупреждать покупателя о ТАКОМ соседстве? Чтобы не терять время на бесперспективный просмотр.
Или лучше умалчивать об этом, надеясь, что на просмотре этот товарищ не появится нам на глаза?
Как продать самую неликвидную квартиру...советов на Дзен множество, а вот как быть с таким соседством?
Одним интересным способом, придуманным озадаченным продавцом "приговоренной" квартиры из-за ужасного соседства, я уже делилась.
Вспоминается еще такой момент.
Один продавец, намучившись с бестолковыми просмотрами из-за выпивающего соседа, решил оплачивать товарищу его... беззвучное присутствие в квартире. Находчиво, не нахОдите?)
Каждый раз перед просмотром продавец давал определенную сумму соседу, чтобы тот...даже не появлялся на горизонте и вел себя как мышка.
Вы себе не представляете, как был рад такому "сотрудничеству" выпивающий товарищ.
А как потом были "рады" покупатели, когда у соседа закончилась сладкая жизнь из дотаций и он показал себя во всей красе.
А теперь давайте начистоту...как поступили бы вы в этом случае, если продать нужно, но сосед все портит?
Обсудим?
