Договориться с хозяином об оплате, ремонте и проверках жилья — значит найти вариант для съема надолго. Но встречаются требования и условия арендодателей, которые сложно выполнить. От жилья приходится отказываться.
Риелторы рассказали истории о восьми требованиях хозяев жилья, которые не привели к сделке или стали причиной переезда съемщиков.
Пыталась познакомить с сыном
Собственница сдавала свою комнату в коммуналке в неплохом районе. На показе выдвигала съемщикам 2 условия.
Первое условие — иногда будет приходить сын и ночевать на свободной кровати. Хозяйка объясняла это требование тем, что сын иногда задерживается на работе допоздна, и до этой комнаты ему проще добираться ночью.
Второе условие — жилье сдадут только молодой девушке.
После того, как на показе озвучивали эти условия, несколько клиенток округляли глаза и говорили: «ой, не-не, нам такое не надо».
Попросил выгнать родственников
Мужчина сдавал вторичное жилье. В объявлении указал, что квартира двухкомнатная, находится в неплохом доме на окраине города.
По телефону хозяин выдвигал требование: выгнать из квартиры сына-разгильдяя. Цену поставили ниже рынка, поэтому даже несмотря на странное условие, желающие быстро нашлись.
Мы организовали показ, в назначенный день пришли по адресу с хозяином и потенциальными съемщиками. Поднялись к квартире, открыли дверь, — а на пороге стоит парень с девушкой. Они начали ругаться, хозяин требовал выметаться и оставить место новым квартирантам.
Ругались долго. В итоге хозяин не выдержал и ушел. Вместе со съемщиками мы остались и разговорились с парой. Выяснилось, что раз в год отец их пытается выселить. Сама квартира была в порядке.
Позже другой риелтор, работающий в этом же районе, сказал, что эта история длится уже больше 3 лет.
Хотела остаться ночевать без предупреждения
Женщина сдавала 3-х комнатную квартиру в неплохом состоянии. Две комнаты были закрыты, а в третьей хранились вещи.
У хозяйки было строгое требование: раз в месяц она может приходить в квартиру чтобы проверять, кто и как там живет. Еще — оставаться ночевать в закрытой комнате, при чем, без предупреждения.
Это требование сильно отпугивало съемщиков.
Сергей Иванов, риелтор в Кемерово
Соглашалась показать квартиру только после личной встречи
Когда хозяйка квартиры узнала, что жилье будет снимать студент, то сначала потребовала встретиться и познакомиться в городе.
Место согласилась назвать не раньше, чем за час до показа. Студента это не смутило, и он согласился. Потом хозяйка прислала новое требование: с ней нужно полчаса погулять, поболтать и рассказать о себе. Только после этого она была согласна показать комнату.
Студент отказался. Остальные клиенты после него тоже.
Просила квартирантов сделать мебель
Хозяйка сдавала свою однокомнатную квартиру.
Когда риелторы и клиенты звонили ей по номеру из объявления, она говорила, что кровати нет, но съемщик может сделать ее самостоятельно: из двери и ножек от стола, которые лежат на балконе.
Звонил по «скайпу», чтобы проверить квартиру
Сначала все было хорошо: заключили договор и сдали квартиру жильцам.
Через время стали поступать жалобы. В любое время суток хозяин мог названивать и требовать показать, что происходит в комнатах, есть ли чужие в доме. Жильцы оттуда скоро сбежали.
Квартиру соглашались сдать только айтишникам
Женщина искала семейную пару, которая работала бы в области IT. Чтобы получить жилье, нужно было предоставить документы, которые бы это подтверждали: например договор или рабочее приглашение.
Сама квартира выглядела так, будто там раз в четыре часа дерутся рыбой десять человек. Внутри душно и грязно, полусвалившиеся обои и странный запах, который ничем не перебивался. Айтишникам такое не нравилось, людям остальных профессий — тоже.
Прописал в договоре мелкие бытовые приборы
Хозяин сильно беспокоился за имущество. В договоре прописал все, что есть в квартире.
Прописал дотошно. Добавил даже 3 ложки и 1 пластмассовую тарелку.
