Наш герой - музыкант Олег Минаков, который треть века назад перебрался из Беларуси в Бельгию. В интервью - сколько стоит снять в Бельгии дом, какая сумма ежемесячно уходит на коммуналку и почему прав у съемщика жилья гораздо больше, чем у владельца.
500 евро за дом
Олег с семьей живет в просторном доме площадью свыше 120 квадратных метров в городке Рузеларе, расположенном в 1,5 часа езды от Брюсселя. Как представить масштаб Рузеларе? По численности населения это как российской Солнечногорск. Всего около 55-60 тыс. жителей. Провинция, одни словом.
На съем жилья у нашего соотечественника уходит порядка 47 тыс. российских рублей в пересчете, или примерно 550 евро. Еще 21 тыс., или 250 евро, он тратит на "коммуналку". Дом с мебелью, отоплением, три этажа...
За все отвечает собственник
Я спросил, нравится ли Олегу снимать жилье? Оказалось, в Бельгии с этим вообще полный порядок. Ведь все проблемы, возникающие по дому, ложатся на плечи владельца жилья. Сломалось отопление? Потекла крыша? Не работает плита? Владелец все починит за свой счет. Такие порядки.
А самое главное - отношение к арендатору. Владелец не имеет права, например, завалиться к вам в дом с проверкой, когда ему вздумается. Это просто запрещено. Считается, человек снял дом, заплатил за него, и на какое-то время недвижимость является его собственностью. Владелец жилья не может на неё посягать.
В наших пенатах, увы, такие вот внезапные "проверки" - стандартная практика.
Полное интервью с Олегом можно послушать в подкасте. Просто кликайте на кнопку ниже!
Также согласно бельгийским законам нельзя выселить жильца зимой - куда он пойдет? Там вообще арендатор защищен куда лучше, чем владелец. И кстати: остаться совсем без крыши над головой в этой стране почти невозможно. На семью там должно полагаться в месяц минимум 1400 евро, или 120 тыс. рублей. Это вдвое больше, чем стоит снять дом.
Что такое "жировка"?
Олег удивляется, когда я прошу подробнее рассказать про "жировку". Он переспрашивает, потому что не знает такого слова. Собственник жилья заключает соглашения с разными обслуживающими компаниями, предоставляющими тепло, электроэнергию, обеспечивающими работу Интернета. Платится определенная сумма. В конце года - перерасчет. Если переплатил, часть денег возвращается.
Как таковой оплаты за вывоз мусора нет в принципе. Оплата уже включена в стоимость мусорных пакетов. 10 больших мешков стоят 3400 руб., или 40 евро. Мусор сортируется и выставляется наружу. Утром проезжает машина, крепкие ребята в "спецухе" грузят отходы. Кстати , мусорщик за стандартный 8-часовой рабочий день зарабатывает 200 евро, или 17 тыс. руб.
Зачем свое жилье?
Я спрашиваю: почему не купить собственное жилье? "Зачем?" - удивляется Олег. Ремонтировать его, обставлять... А так снимаешь и радуешься жизни. В западноевропейской культуре вообще нет установки иметь собственный угол. Люди тратят деньги на развлечения, путешествия, но не копят их десятилетиями, откладывая на собственный дом.
...Понимаю позицию Олега, но не разделяю. Для меня важно иметь именно свой угол, жилье в своей собственности. Может, я просто, что называется, "не в тренде"? Однако не могу представить, как бы я всю жизнь провел в съемной квартире... А что вы об этом думаете? Расскажите в комментариях!
Спасибо за ваши ЛАЙКИ и подписку на канал!
