«Ипотека» едва ли не одно из самых популярных слов на рынке недвижимости. А что такое вообще «ипотека»? Само понятие возникло еще во времена античности, в Древней Греции, аж в 6 веке до н.э. И переводится как «залог», «основание», а то даже и «предупреждение». Так называли столб на котором высекалась сумма залога и детали займа. Его устанавливали на границе участка, чтобы он «предупреждал», что этот участок служит обеспечением долга.
Новый виток развития ипотека получила уже в Древнем Риме. Начали создаваться ипотечные учреждения, кредитующие под залог имущества. Помимо этого, в Риме разработали законодательство для ипотечных банков.
На Руси первый вид кредитования, получивший название «заклад» появился еще в 13-14 веках. В этой ситуации, если должник понимал, что не может расплатиться, то его собственность переходила к кредитору.
Первые кредитные учреждения в России появились в 1754 году, а широкое их распространение началось после отмены крепостного права(1861). В результате более 20 миллионов бывших крепостных получили ссуды в размере 80 % от стоимости надела.
После Октябрьской революции(1917) частная собственность была запрещена, банки закрылись, а понятие «ипотека» забыли на 70 с лишним лет.
Снова ипотека в России появилась в 1997 году с принятием федеральных законов «O государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». И сейчас этот термин означает долгосрочную ссуду под залог недвижимого имущества на покупку жилья и коммерческой недвижимости.
Если вам нужна будет консультация по ипотечному кредитованию, то у нас есть ипотечный брокер, который поможет вам выбрать выгодную ипотечную программу и подать заявления.
