Сколько мы зарабатываем на посуточной сдаче своего загородного домика 😎

Недавно я рассказала, что мы начали сдавать свой любимый домик на время своего отсутствия. А в этой статье расскажу, за сколько мы его сдаём и как ищем гостей.

Вот такой вот у нас домик, общей площадью 70м (без веранды — всего 43м). Подмосковье, 35 км от МКАД по Ярославке.

Сколько стоит

Стоимость аренды за одни сутки в августе-сентябре — 6 тыс. руб. Но минимальный срок, на который мы сдаем дом — 6 ночей. Получается, что одно бронирование приносит нам, как минимум, 36 тыс. руб.

Так домик выглядит внутри

Помимо оплаты за аренду, гости платят 5 тыс. руб. за уборку. От неё нельзя отказаться: как бы чистоплотны не были жильцы, нам все равно надо перестирать белье и полотенца, протереть пыль, помыть полы, сантехнику, кухню, веранду. Для этого мы, как правило, вызываем клинера, поэтому эти деньги я не учитываю в качестве заработка.

Также гостям приходится оплачивать комиссию сайта за бронирование (порядка 17% от стоимости брони). Мы, со своей стороны, тоже платим комиссию сервису, но всего 3%.

Детализация по оплате одной из броней с сайта airbnb: кто сколько заплатил и получил

Почему так дорого?

«Да вы там обалдели что ли, 6 тысяч в сутки?!» — обязательно спросит кто-то в комментариях :)

Да, я понимаю, что за эти деньги можно снять номер в каком-нибудь загородном отеле, а не в маленьком домике посреди кукурузного поля. Но фишка в том, что отелей таких много, а домик наш — один такой. Поэтому мы ставим цену, за которую лично мы готовы заморачиваться с арендой.

Зона с диванчиком: прямо над ним — экран для проектора, где можно смотреть фильмы

При формировании цены я также отталкиваюсь:

• от того, сколько мы сами платим за кредит за дом: ведь, по сути, выплачивая кредит в размере 90 тыс. в месяц, мы ежедневно «покупаем» свой дом за 3 тыс. в сутки. Можно считать это «закупочной» ценой))
• от того, какой уровень комфорта мы можем обеспечить гостям: у нас в доме есть всевозможная техника, от дорогой стиральной машинки до Яндекс.Станции и кинокубика. Хорошие ковры, постельное белье, полотенца. Книги, велосипед, удобная мебель. Всё это стоило дорого и должно «амортизироваться».

У нас даже чашки в домике красивые :)

• от спроса: когда брони прилетают одна за другой, я понимаю, что пора повышать цену. На октябрь уже установила 7 тыс. в сутки по выходным, а на декабрь — все 15 тыс., потому что дом будет пользоваться спросом у фотографов.

Мне уже в июле начали писать фотографы с вопросами по поводу новогодних съемок

И снимают?!

Да, и весьма активно. Брони пошли сразу же, как я выставила дом на сдачу (в конце июля). В итоге, в августе дом был занят постоянно и многим людям мне еще и пришлось отказать.

Почти весь август мы сами путешествовали и домик бы просто пустовал

Себе я оставила лишь одни выходные, когда мы собираемся в домике всей семьёй традиционно отмечать августовские дни рождения :)

Сентябрь тоже уже активно бронируют — на текущий момент всё занято до 20 числа.

Где ищем гостей

Изначально я разместила объявление в своих соц. сетях — это сразу принесло две брони. Параллельно, я выставила дом на сайте airbnb.ru. Я люблю этот сервис: пользуюсь им с 2013 года для поиска жилья по всему свету, когда путешествую.

Также я разместила объявление на Циане, но там нет возможности сразу же видеть даты и бронировать, как на airbnb.ru, а постоянно всем отказывать мне неудобно))) Но пока работает.

На букинге еще не размещалась. Мне не нравится поддержка в этом сервисе, много раз возникали неприятные ситуации, когда я была гостем. Так что, пока броней и так достаточно, думаю, что обойдусь без букинга.

Кто эти люди, которые снимают наш дом?

Такие же, как мы: молодые представители среднего класса, ценящие комфорт и уединение. Которые любят нестандартные места, ищут новое и живут с открытым сердцем и душой.

Одни из гостей прислали фото своего вечера в нашем домике. Они даже передачи те же самые смотрят, что и мы! :)

Как показывает практика, наши гости — вежливы, доброжелательны и с уважением относятся к домику. Прежде, чем подтверждать бронирование, я смотрю на отзывы гостей на том же сайте. И мне ещё ни разу не приходил запрос от кого-то, чей рейтинг ниже 5-ки :) Думаю, что достаточно высокая цена за сутки — отличный фильтр.

Мой отзыв о первой гостье упал в копилочку остальных восторженных отзывов о ней :)

Мне очень нравится сдавать дом. Да, многие видят в этом только выгоду или сочтут меня наивной, но для меня возможность делиться своим любимым жильем — приятна. Душа поёт, когда я понимаю, что вместо того, чтобы стоять пустым, наш дом приносит пользу и радость каким-то очень хорошим людям.

Получать такие отзывы — бесценно!

О том, почему и за сколько мы купили этот дом, зачем взяли готовый, а не строили с нуля, как облагораживали участок и насколько комфортно жить в таком крошечном домике — можно почитать в моих прошлых статьях по тегу #денисова_дом

Подписывайтесь на канал и заходите дружить в мой инстаграм, если вам интересно такое ❤️