Покупка жилья на средства материнского капитала является наиболее правильным и востребованным способом капиталом распорядиться. Но в этом случае имеются некоторые особенности и ограничения. С ними будем разбираться сегодня.
Сумма материнского капитала в 2021 году
В 2021 году сумма материнского капитала составляет 483 881,83 руб. Понятно, что на такую сумму полноценное жилье вряд ли получится купить. В любом случае придется добавлять собственные или кредитные средства.
Города с самым дешевым жильем
Но есть интересная информация. По данным одного из крупнейших сайтов по сделкам с недвижимостью, в России имеются как минимум три города, в которых можно купить жилье на материнский капитал, не добавив из собственных средств ни копейки.
К ним относится Орск, Златоуст и Балаково. Хотя я думаю, найдутся и некоторые другие города, где жилье настолько дешевое.
Условия покупки квартиры
Какие же имеются ограничения. Во-первых, дети должны иметь гражданство РФ.
Во-вторых, ребенку, на которого полагается материнский капитал должно исполниться три года, прежде, чем появится возможность распоряжаться капиталом на покупку жилья. Кстати в случае с ипотекой, такое возрастное ограничение не действует.
Приобретаемое жилье также должно находиться на территории России. И главное, что оно не должно быть признано аварийным.
Кстати нельзя купить долю в квартире. Необходимо выкупить жилье целиком.
В приобретаемом жилье, всем членам семьи, включая детей, должны быть выделены в собственность доли. Их размеры и соотношения законом не регулируются, но чаще всего доли делят поровну.
После того, как вы нашли подходящее жилье, убедились, что оно не аварийное, подходит под все требования. Предупредите продавца, что рассчитываться с ним будете в безналичном формате.
Кроме того денег из материнского капитала придется подождать какое-то время. Обычно до двух месяцев. Связано это с тем, что ПФ будет в это время проверять ваше заявление.
В каких случаях ребенку присваивается российское гражданство
Обращение в ПФ
В ПФ семьи вправе обращаться как по месту постоянной регистрации, так и по месту фактического проживания. Например, семья из регионов, проживающая в Москве, вправе обратиться в Московское отделение ПФ за перечислением средств из материнского капитала.
Заявление в ПФ можно подать и дистанционно, не выходя из дома через портал госуслуги. Но в любом случае, через один – два дня в личный кабинет вам придет приглашение, чтобы лично явиться в ПФ.
Какие документы и справки следует приложить к заявлению
- Соглашение о купли-продажи жилья(копию)
- Свидетельство на собственность жилья заявителя или его супруга (копия)
- Справку лица, осуществляющего передачу жилья с рассрочкой платежа о размерах оставшихся неуплаченных денежных средств согласно договору купли-продажи. Это в том случае если вы покупаете квартиру в рассрочку.
- Письменное обязательство гражданина, который покупает недвижимость, оформить жилое помещение в общую долю собственности заявителя, его супруга и детей.
В течение 30 дней ПФ должен дать ответ по вашему заявлению.
Покупка жилья у родственников
Кстати популярный вопрос: Можно ли купить на материнский капитал жилье у родственников.
В законе имеется прямой запрет на приобретение жилья между супругами. Что касается дальних родственников, дедушек, бабушек, братьев и сестер, то такого запрета нет.